Ostatní

Někteří méně informovaní si občas myslí, že bych snad měl něco řešit nebo dokonce někomu pomáhat. Cíl mé práce je jiný: věc vyřídit. K tomu mám řadu prostředků a mnoho let praxe ve vyřizování věcí. Podobně soudce nejraději doručuje fikcí (domněnkou) a nejraději vyhlašuje rozsudky pro uznání a rozudky pro změškání. Já mám ale proti soudci výhodu: věc řešit nemusím. A pokud se to někomu nelíbí, ať se obrátí na soud. Ten věc (jednu) vyřeší, nejčastěji tak, jak jsem uvedl výše. Ne nadarmo se soudce nověji označuje jako řešitel. Já řešitelem nejsem. Rozsudky v jiných, podobných věcech se řídit nemusím a také neřídím.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se můžu obrátit na právníka a popřípadě soud, kdy majitel bytu nezaplatil vyúčtovaní za rok 2022, kdy jeho splatnost byla 4/2023. Byt pronajímá, inkasuje peníze za pronájem ale vyúčtovaní nezaplatil a předepsané zálohy posílá cca jednou za 2 měsíce. Ve stanovách máme toto:

V případě prodlení s peněžitým plněním zálohových plateb na služby spojené s bydlením, nebo příspěvku n a správu domu a pozemku, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti je povinen vlastník zaplatit poplatek z prodlení 1% z dlužné částky, nejméně však 10Kč za každý i započatý měsíc.

Dobrý den, před cca 6 lety jsem se stala členkou SVJ. Nedávno jsem prodala byt, nevím, zda mám někde nahlásit zánik členství. Děkuji

Zdravím, mohl by někdo poradit s problémem, který se vyskytl na našem sídlišti? Je tu panelák, poslední na okraji města, postavený v roce 1973, tehdy jednotlivé vchody rovnou připojeny na kanalizaci, která vede pod silnicí rovnoběžně s domem a v jednom místě (cca uprostřed domu) je připojena na silnější trubku, vedoucí z města, která prochází kolmo pod domem a dál vede na stoku do čističky. Celé roky vše fungovalo.

Pak se podle dostupných údajů navýšila kapacita čističky 3,7 krát a napojily se na ni i okolní obce. Město je v ďolíku, obce na okolních kopcích, město je mírně z kopce směrem na onen dům. Počet stok vedoucích do čističky zůstal stejný a průměr taky. Kromě napojení celých obcí se všude ve městě i okolí staví stále nové domy a připojují se na tuto kanalizaci. Kanalizace je gravitační neboli spádová, spojená dešťová se splaškovou.

Tak už je to zde. Absolventi VŠ humanitních studií a jiných důležitých oborů zcela vážně navrhují vznik speciálního úřadu pro nájemníky. Podobný úřad zřídila socialistická vláda na Novém Zélandu a prakticky tím krokem zničila nájemní trh. U úřadu, který má pobočky po celé zemi, pod sankcí neplatnosti musí pronajímatelé evidovat nájemní smlouvy v registru smluv, úřad rozhoduje spory mezi nájemníky a pronajímately (něco jako ČOI), a když dá pronajímatel nájemníkovi výpověď, ten se může na úřad obrátit a úřad může výpověď zrušit.

Dobrý den,

Chceme odvolat profesionálního předsedu a zvolit nového. Můj dotaz zní. Je možné toto dát všechno do jednoho bodu pro hlasování, nebo je nutné o všem hlasovat zvlášt i když je potřeba stejný počet hlasů. Tedy může otázka pro hlasování znít: Odvolání profesionálního správce xy a zvolení nového správce ab? Nebo to musí být dvě otázky? A proč? Děkuji

Občas se zde doporučuje Napište (svému) poslanci.

Problém je v tom, že poslanec (ať už můj nebo nikoliv můj) neodpovídá.

Jaké jsou zkušenosti ostatních?

Občas se zde objevuje názor, že v domech, které nesplňují zákonné předpoklady pro povinné SVJ, je možné namísto SVJ založit jinou právnickou osobu. Takových domů je značný počet (vznikly přístavbou rodinných domů nebo jde o dřívější rodinné vily nebo vznikly slučováním bytů v původně větších domech ad.).

Jde o bohapustou fantasii, nebo o použitelné doporučení?

V našem SVJ máme rozdílné spoluvlastnické podíly k domu, k přilehlému pozemku máme všichni stejný podíl (1/7) Jak realizovat platby za práce na údržbě a opravách pozemku , např. sekání trávy, nebo vybudování parkovacích míst…Do FO přispíváme podle spol.podílů na domě, přijde mi, že ve zmiňovaných příkladech by měli platit všichni stejně… Děkuji

Vlastník jednotky se snaží svou jednotku prodat a v popisu jednotky uvádí údaje, které nejsou v souladu se skutečností.

Jak byste v takovém případě postupovali? Je lepší, aby mu to někdo sdělil? Má někdo takovou povinnost? Jenom trochu rozumný kupec na to přijde, ale spoléhat na to není možné. Může nastat situace, kdy nový majitel bude v dobré víře vycházet z nesprávných údajů a dovolávat se jich.