Ostatní

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli musí naše SVJ podat daňové přiznání, když nemá žádné příjmy z penále, úroky v bance máme zúročené, ale pronajímáme místnost v domě Dalkii kvůli Domovní předávací stanici a ta nám jednou za rok posílá nájem cca 700,–Kč… Děkuji za info Petruška

Dům má zateplenou střechu i boční štíty, plastová okna i balkonové schodišťové dveře, radiátory s termoventily, celkem 36 bytů, topení původně napojené na CZT. V domu jsou jedno, dvou a třípokojové byty, každý s koupelnou stejných rozměrů, která je vždy uprostřed bytu.Koupelny jsou vytápěny stupačkami – tedy bez možnosti regulace. Pro indikaci tepla byly dříve používány odpařovací trubičky na radiátorech, odečet i výpočet jsme prováděli sami.Někteří uživatelé bytů však pro snížení své platby za topení uzavírali ventily na radiátorech a temperovali byty teplem z koupelny kde žádná indikace není. Bylo to markantní zejména u jednopokojových bytů kde koupelna předává svým podílem větší množství tepla. Sousedé, kteří topili na 100% však měli chladno a platili více. V domu vznikly problémy se sousedskými vztahy a s vlhkostí v bytech.

Dobrý den, s přítelem kupujeme byt. kde si mohu ověřit fakt, že prodávající nemá žádné závazky po splatnosti vůči společenství?

O průkazu energetické náročnosti budovy tady bylo již zmíněno. Názory se různí. Nejlepší informace však je třeba získat na webu Ministerstva průmyslu a obchodu – http://www.mpo.cz/…t154895.html. K zákonu č. 406/2000 si pak můžete stáhnout dokument „Často kladené dotazy k zákonu č. 406/2000 Sb. včetně odpovědí“ – viz http://www.mpo.cz/…t120161.html

Výbor naší SVJ(2000) řeší následující problém. Jeden z vlastníků obsadil bývalou mandlovnu (= společná část) a ukládá tam svoje věci a dokonce tam provádí i drobné řemeslné práce. Z hlediska obtěžování hlukem nebo jinak se chová slušně, takže to ostatním vlastníkům zatím nevadí.

Vyskytl se však názor, že je to nespravedlivé, protože když někdo trvale užívá společnou část, brání tím v užívání jiným vlastníkům a měl by za to platit.

Prvním navrženým řešením tohoto problému bylo vyhradit zmíněnou společnou část vlastníkovi do výlučného užívání a příslušně mu za to zvýšit příspěvek na správu domu a pozemku (§ 1180 odst. 1 NOZ).

Zdravím. Prokazatelně mi nebyla zaslána pozvánka na shromáždění svj. To že se konalo jsem zjistil až po 4 měsících. Mohu se ještě proti rozhodnutím na tomto shromáždění nějak bránit? Děkuji moc

Dobrý den. Je dobrovolný poplatek za OSMD daňově uznatelný. Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den. Fyzická osoba pronajímá bytové i nebytové prostory. K podnikání má běžný účet (ne podnikatelský účet). Úroky na tomto účtu jsou zdaněni srážkovou daní. Můj dotaz zní, jsou úroky předmětem daně, když účet je používán k podnikání. Děkuji za odpověď.

Máte někdo zkušenosti s SČMBD, resp. je vaše SVJ členem tohoto spolku? Je to k něčemu dobré? Jakým způsobem jste využili jejich služeb, poradenství apod.? Má toto jejich dálkové poradenství nějaký smysl a výhody např. oproti trvalejší spolupráci SVJ s místním advokátem?

Z prvních poznatků o této organizaci nejsem moc moudrý, tváří se to jako velké nedostupné ministerstvo (svoje místní kanceláře nazývají „úřady“), na webových stránkách skoro žádný obsah a pořádně se nedočtu, co vlastně dělají a čím mohou být pro moje SVJ užiteční. Nenašel jsem ani jaký vybírají roční členský příspěvek za jednotlivé SVJ.

Dikce § 1210 obč. zákoníku 89/2012 Sb. nedává jednoznačný výklad v následující čás­ti:

Odst. (1) praví (zkráceně): Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě ....., aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.

Ustanovení „o týchž záležitostech“ se má vyložit obdobně jako je tomu u náhradních schůzí družstev, tedy učinit předmětem hlasování per rollam celý a shodný program původně svolaného shromáždění, nebo lze pro toto hlasování vytrhnout a určit jen některé z původní pozvánky?