Ostatní

Dobrý den v našem SVJ 2000 máme nastaveny zálohy na správu domu pro všechny BJ stejným dílem. Při zakládání SVJ měla být uzavřena písemná dohoda o těchto platbách, která však není nikde k dispozici. Je možné v současné době změnit tyto zálohy do budoucna podle spoluvlastnických podílů? SVJ si před dvěmi roky vzalo úvěr na TZ domu, splátky hradíme také stejným dílem.

V Senátu tento týden prošel pozměňovací návrh k zákonu č. 67/2013 Sb., resp. s pozměňovacími návrhy poslali zpět do Sněmovny, ale lze očekávat, že novela bude schválena a k 31.12.2015 se tedy zruší poplatek z prodlení.

Zdánlivě je ještě dost času k přemýšlení, ale protože připravujeme nové stanovy a interní předpisy, už začínám přemýšlet, čím nahradíme poplatek z prodlení.

Protože, pokud správně chápu, ze záloh na služby (voda, teplo, úklid apod.) nejde počítat úrok z prodlení do okamžiku jejich vyúčtování, tj. fakticky až vždy k 30. dubnu (resp. splatnost vyúčtování nastává do 4 měsíců od doručení vyúčtování).

Dobrý den, kde mohu získat Prohlášení vlastníka? Nic takového nemám, koupila jsem byt v roce 2003 od města . Jsme SVJ. Děkuji Ivana

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda vyšel nějaký nový zákon o odpovědnosti předsedy SVJ. Náš předseda se pořád ohrazuje tím, že je za všechno jenom on odpovědný a členové jsou jenom na papíře. Prosím kdo odpovídá za podepsané smlouvy a faktury? Myslím, že všichni členové výboru stejně ne? Děkuji Ivana

Od loňského roku je SVJ vlastníkem pozemku kolem domu, na části pozemku lze parkovat na zpevněné ploše.Skutečnost je ovšem taková, že ve valné většině zde parkují auta podnájemníků z pronajatých bytů, kteří ovšem nemají ve svých podnájemních smlouvách zakotveno právo parkování na tomto pozemku.Prosím o vysvětlení, jaké jsou pravomoci výboru SVJ v této záležitosti, např. označit pozemek jako soukromý s právem vjezdu a parkování pouze s vědomím majitele pozemku, případně právo odtažení vozu při nerespektování tohoto jednání.Často zde i

Blíží se opět doba rozúčtování nákladů na vytápění.

V jiné diskusi jsem upozornil na skutečnost, že povinnost instalovat indikátory musí být splněna pro VŠECHNA otopná tělesa v bytě či nebytovém prostoru. Takovými otopnými těledsy jsou i svislá stoupací a vratná potrubí, procházející bytem.
http://www.portalsvj.cz/…u-na-teplo-1
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…

Pro všechny odborníky na SVJ hloupá otázka, ale jak je to s vyúčtováním krátkodobých záloh na správu (ne služby), kdy dojde k vyúčtování s vlastníky? Když si shromáždění odsouhlasí, že se zbytek nevyúčtuje, ale ponechá se na dlouhodobé zálohy, tak účetní operace proběhne až v roce 2015. Ale když by se KZ vyúčtovaly, tak to musí být do konce roku 2014, nebo můžou nevyčerpané KZ zůstat na účtě 324 až do roku 2015? Mám v tom zmatek. Děkuji za radu. Ji

Nevíte prosím někdo jak je to s výpovědí nájemní smlouvy uzavřené před r. 2014 na dobu určitou? Dcera uzavřela smlouvu na dobu určitou k 31.8.2015. Ale ukončí studium VŠ k 30.6.2015 a chce dát výpověď a odstěhovat se. Podle starého zákoníku žádný výpovědní důvod není (nenašla jsem ho), podle NOZ snad je ze zavažných důvodů (což snad přestěhovaní se je). Může dát výpověď, nebo musí platit až do 31.8. i když tam už nebude? Moc díky. Ji

DObrý den, zajímalo by mě, jestli a jakým způsobem lze dosavadního předsedu SJV zbavit funkce. Děkuji

Vlastník bytu v přízemí požaduje vrátit část peněz za elektřinu společných prostor z vyúčtování 2014. Důvod uvedl, že nepoužívá výtah a proto nebude přispívat. Můžete prosím někdo poradit, je to správné a jak to provést? Děkuji. Ji