Ostatní

Existuje nějaká služba v Liberci, která se by místo mě, který žiji trvale v zahraničí, zúčastnila schůze SVJ, samozřejmě s mou plnou mocí. Potřeboval bych někoho s dobrou vyřídilkou a znalostí zákonů.

Zajímalo by mě, zda lze konstatovat, že nabyvatel jednotky, resp. po nabytí vlastnictví k jednotce, vstupuje do právního postavení dřívějšího vlastníka, zda vstupuje do jeho práv a povinností.

Vím, že takové ustanovení je u bytových družstev, ale v bytovém spoluvlastnictví jsem nic takové nenašel (s výjimkou § 1186 OZ, který uvedenou otázku částečně překrývá, avšak jen co do dluhů).

Jak jsem zde již psala, v průběhu roku 2023 zavinila jedna prasklá cévka, že jsem přišla o manžela. Tak mi bylo v SVJ vystaveno dvoje vyúčtování za r. 2023. Něco jsem sepsala, můžete mi to někdo zkontrolovat, kde to ještě nesedí? Dost jste mne už pomohli svými poznámkami. O vyúčtování jsem nevěděla naprosto NIC. Děkuji moc.

Pochybení v rozúčtování a vyúčtování služeb, které ovlivňují výši požadovaných nedoplatků

1. U bytů XXXXXX aaa a bbb nedošlo ke změně příjemce služeb souvisejících s užíváním bytu, které by mělo za následek provést dvoje vyúčtování služeb. Společné jmění manželů je specifickou formou vlastnictví, týká se veškerého majetku nabytého během manželství. Na základě SJM je každý z manželů příjemcem služeb spojených s užíváním bytu, nikoliv jen podílu. XXXXXXXXvá vždy byla, a nadále je příjemce těchto služeb. Nejedná se o změnu smluvního ujednání jako například u elektřiny, kdy je odběrné místo napsané pouze na zemřelého a z toho vyplývá nutnost uzavřít novou smlouvu na pozůstalou osobu.

Pěkný den, vlastníci se rozhodli a schválili si pronájem společných prostorů na Shromáždění vlastníků. Cena je 1 200Kč za rok V místnostech je někde ÚT nebo stupačky ÚT. ÚT není obsazeno měřičem tepla. Jak toto vytápění zohledňujete v ceně pronájmu?

Druhý dotaz, zisk z těchto pronájmu náleží vlastníkům?

Děkuji za odpověď F

Pokud družstvo předepisuje příspěvek na správu nebydlících členů (100 Kč ročně), na kterém účtu se tato pohledávka eviduje?

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-500#p150

Na odpor proti přestupku je dle tohoto § jen 8 dní, to jsem o jeden den nestihl, nicméně v příkazu jsou napsaný Neexistující osoby, tedy, lze s tím něco dělat?

Tzn. Jakkoliv napadnout takovou slátaninu úředního příkazu, aby to úředník musel přinejmenším opravit? A uvést tam alespoň existující osoby? Zdá se, že si nezjistil ani jejich jména.

Anebo po 8 dnech, má člověk definitivně smůlu, A slátanina má konečnou platnost?

Děkuji za radu.

Prosím, když není možnost schválit výbor SVJ, kdo po jaké době určuje pověřeného předsedu SVJ? Děkuji za odkaz.

V bytových domech můžou nastat následující varianty vytápění.

1. v domě je vlastní kotelna bez automatické regulace
2. v domě je vlastní kotelna s automatickou regulací a řídící jednotkou
3. dům je vytápěný z dálkového zdroje – teplárny

d, každý byt v domě má vlastní plynový kotel

Co se má vlastně kontrolovat a kdo to má kontrolovat.

Může být schválen pověřený vlastník, když nejsou lidé pro výbor?

Bydlící mě atakují, že nic nedělám proti švábům/rusům a štěnicím. Jenže v domě fluktuují nájemníci a za dezinsekci jsme loni zaplatili 600 tis. Kč, letos už 200 tis. Kč. Loni jsme celý dům dezinfikovali šestkrát, letos dvakrát. Je to pořád dokola. Samozřejmě se nedostali nikdy do všech bytů, někdo deratizéry do bytu pustit odmítá, protože se bojí, že mu havěť zanesou do bytu. Někdo do bytu nepustí z principu, nebo na to kašle, většinou nekontaktní investoři z Prahy – 60 % bytů je pronajímána. Vyklízeli jsme sklepy, stříkáme i stoupací šachty.