Ostatní

Dobrý den.

Do nových stanov dle NOZ navrhujeme pro naše SVJ zřízení funkce Revizora. Je nutné nahlásit tuto změnu do OR? V inteligentním formuláři na https://or.justice.cz je uvedeno „Uveďte kontrolní komisi, je-li zřízena. Zřídí-li stanovy kontrolní komisi, vyžaduje se, aby měla alespoň tři členy. “

Děkuji.

Vážení,

Chtěl bych diskutovat k

§ 253 odst. 3 NOZ: Záležitost, která nebyla zařazena na pořad zasedání při jeho ohlášení, lze rozhodnout jen za účasti a se souhlasem všech členů spolku (zde: společenství vlastníků), oprávněných o ní hlasovat.

Problém vidím v tom, jak rozumět části za účasti a se souhlasem všech členů společenství, oprávněných o ní hlasovat.

Laicky řečeno, znamená to, že bod, který nebyl uveden v programu na pozvánce, nemůže být zařazen do programu zasedání? Nebo může, ale museli by být přítomni na shromáždění všichni vlastníci jednotek a všichni by museli být pro? Nebo stačí, aby byli pro všichni ti vlastníci, kteří jsou na shromáždění přítomni?

Jedná se o zasklení lodžií, které nejsou společnou částí. Vlastníci požadují, aby byla provedena platba z naší dlouhodobé zálohy, zároveň by se musel vzít i menší úvěr. Poukazují na další úsporu tepla. Chceme, aby vzhled domu byl jednotný a využít slevy v nabídkách. Pokud to shromáždění rozhodne, je to správný postup? Ve stanovách máme, že shromáždění rozhoduje o opravách a stavebních úpravách společné části nebo jsou to záležitosti, které si shromáždění k rozhodování vyhradí?

Dobrý den. 1/ Prosím o poučení, jaký je rozdíl mezi „mezonetovým bytem“ a „bytem s galerií“? 2/ Jak byste označili tento byt: v dolním patře 4+1 a příslušenství. Pod střechou prostor 30m2, bez oken, do kterého se stoupá po „stahovacím půdním žebříčku“ (žádné schodiště). V prohlášení vlastníka je prostor označený jako „úložný prostor“ – je to mezonetový byt, nebo byt s galerií? 3/ Jak a kdo může „doměřit, určit, vypočítat…“ podlahovou plochu tohoto „úložného prostoru“, se šikmým stropem (v nejvyšší části asi 3m, v nejnižší asi 0,6m)?

Dobrý den, prosím o sdělení jakou výši pokuty může vyměřit obchodní soud pokud SVJ nepřijme v daném termínu nové stanovy děkuji

Kdo pláti do FO za přestupný měsíc? Předchozí nebo nový majitel? Jestli se ta částka muže dělit? A jestli muže část té částky byt vracená předchozímu majiteli?

V prohlášení vlastníka (1999) je ustanoven vlastník pověřený k výkonu správce (vedoucí,hospodář) společných části domu a zahrady. K vlastní činnosti společenství byla uzavřena smlouva (2000) s vymezenýmí právy a povinnostmi členů i správce.

Od 1.7.2000 jsme se ze zákona stali SVJ. Od roku 2004 se společenství SVJ již řídilo podle vzorových stanov a funkci pověřeného vlastníka konali v dvoletém cyklu (určeném v prohlášení) vlastníci pověření k výkonu správce.

Od roku 2013 máme vlastní stanovy a jsme zapsaní v rejstříku SVJ.

Náhodou jsem se dostala na tento portál, a proto jsem se rozhodla požádat o radu nebo odpověď na můj dotaz. Po koupi bytu do OV jsme dělali pár předělávek a nechali jsme si udělat i revizi komínu, kterou jsme si zaplatili. Za nějakou dobu se tato revize dělala v domě pro všechny vlastníky jednotek a správce manželovi sdělil, že pokud mu dá fakturu, částka se nám vrátí s tím, že ji budeme mít připsanou ve FO /jak jsem se dočetla je to nesprávný výraz, ale jiný neznám/. Dotaz tedy zní, je toto správný postup nebo se nám měly peníze vrátit na náš účet?

Prosím o sdělení jaká je cena obvyklá za správu nemovitosti .Nemovitost je třípatrový objekt o šesti bytových jednotkách a čtyřech majitelích.V sou­časné době činí za rok 6 000,–Kč. Celková plocha společných konstrukcí je 382 m2,zahrada má 860 m2.postaven byl roku 1926. Děkuji předem za vícero odpovědí.Vik Rudolf

Evropský soud pro lidská práva potvrdil odpovědnost portálu za urážlivé komentáře svých uživatelů.

(ČTK, 16.6.2015)

http://www.ceskenoviny.cz/…soud/1228236