Ostatní

SVJ mě požádalo o půjčku jelikož kvůli neplatičům má problém s půjčkou od banky. Považuji tuto půjčku tedy za rizikovou a rád bych věděl jak je to v případě kdy SVJ nesplatí moji půjčku. Nejhorší scénář je že by to museli asi platit všichni majitelé. Za jak dlouho se dostanu ke svým penězům? (tedy pokud majitelé nebudou v exekuci apod) Jestli jim raději nemám půjčku odřeknout.

1.Krajský soud řešil spor mezi SVJ a vlastníkem jednotky. Vlastník jednotky se odvolal, ale jeho odvolání na Vrchní soud přešlo až po několika měsících.Do té doby toto odvolání bylo opakovaně zasíláno k vyjádření zastupujícímu advokátovi protistraně. Vrchní soud potvrdil rozhodnutí krajského soudu. Celý spis má své číslo u KS a jiné číslo u VS. Od kterého soudu obdrží vlastník rozhodnutí? 2.Vlastník obdržel předžalobní výzvu,ale ve vyúčtování služeb neměl nedoplatek,přesto má platit vyčíslené částky do předpisu záloh na služby,tj.2×Vy­účtování nebylo řádné.

Dobrý den, potřebovala bych poradit s rozdělením společného pozemku kolem našeho bytového domu. Co je k tomu třeba, kolik to stojí, na koho se obrátit? Musí se pozemek nechat přeměřit geodety? Musí s rozdělením souhlasit všichni vlastníci bytů? Pozemek byl kupován všemi vlastníky (až několik let po odkoupení bytů a založení SVJ) bez rozdělení konkrétních podílů nebo zaměření pozemku. Děkuji. P.

Požádal jsem jako předseda SVJ o vstup na sousední pozemek, firma která spravuje tento pozemek mě odpověděla, že vstup je zpoplatněn. Může to takto řešit nebo zákon říká, že to musí umožnit a to bezplatně?

výpis z korespondence:

dobrý den,

chtěl bych vás požádat o umožnění vstupu na pozemek parc. č. 342 který sousedí s našimi pozemky p.č. 358,359. Důvodem je instalace okapu na altánu a odstranění náletových dřevin na společné hranici pozemku, jednalo by se o některé víkendy v měsíci červenci t.r. Děkuji za pochopení

Dobry den pane predsedo,

Máme staré vzorové stanovy kde se nic takovéhoto neřeší. Je tedy nutné nechat smlouvu s AK odsouhlasit?

Krásný slunečný den přeji všem.Mám prosím dotaz a chtěla bych poradit.Vedle našeho bytového domu sousedé neustále grilují a večer jsou dosti hluční.Nejde spíše o rušení nočního klidu,ale o silný zápach kouře s udírny.Není nám tak umožněno větrat,protože kouř je okamžitě v celém bytě.Udírna je hodně blízko bytového domu.Kde a na koho se prosím můžem obrátit,aby byla tato činnost zakázána?Předem všem děkuji za info. Michaela.

Dobrý den, maté nějaké dobré zkušenosti s firmou zabývající se správou nemovitostí v Brně?

Díky za info.

Dobrý den, chtěla bych se poradit jak se my vlastníci bytů, můžeme bránit novým obyvatelům bytu, který vlastník bytu pronajal Romům, kteří se v domě chovají velmi problematicky a všem ostatním sousedům velmi znepříjemnují bydlení v bytech.Jedná se o byt 1+1 a nastěhovalo se jich do něj 6 lidí. Vadí Nám především velký hluk, a hrozný nepořádek a zápach společných prostorách domu, který tam způsobují.Nejsem rasista, ale vadí mi bordel, který v domě od té doby panuje a vadí mi jejich násilnické sklony, hulvátství a nerespektování společného bydlení.Existuje nějaká možnost obrany?Pan vlastník bytu, se vyjádřil v tom smyslu, že on může svůj byt na který má hypoteku, pronajmout komu chce at jdeme do pr…e a to ,že dělají v bytě binec a jsou víc než problémoví ho vůbec nezajímá.On tam nebydlí, takže jeho se toto netýká.

Dobrý den,řeším tu jeden spor.Část pozemku SV si pronajal jeden z vlastníků.Vedle našeho pozemku je soused se zahradou a starým plotem,který chce předělat-klasický drátěný.Plot je na hranici pozemků.Aby tento plot mohl vyměnit,potřebuje přístup na náš pozemek,resp.na pronajatý pozemek vlastníkem.Ten ovšem odmítá,aby mu soused na pozemek vstoupil.Bohužel bez toho plot opravdu nepostaví.Je nějaké rozumné řešení?

Nedal by se význam kooptace dle NOZ 89/2012 Sb. přirovnat k čl. VI-Orgány společenství § 9 z.č. 72/94 Sb o náhradnicích? Pokud ne, jaký je mezi tím rozdíl? Děkuji předem za komentáře.