Ostatní

Informace uvedená v zápisu Shromáždění je nepravdivá. O „převedení snížené zálohy ….“ se nehlasovalo (existuje i audiozáznam).

Domnívám se že:

• Jde o podvod, s plným vědomím všech zúčastněných na tvorbě tohoto zápisu.
• Jde o vydírání, a to vydáním předpisu s požadavkem platby s vyhrožováním následným právním vymáháním.

Konkrétní informace o problému je v příloze.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na zdanění odměn SVJ. Ve výboru je důchodce, který nikde nepracuje. Může SVJ podepsat s důchodcem „Prohlášení o zdanění příjmu“ a tím mu nedanit odměnu?

Dobrý den,
Prosím o vaše zkušenosti se zápisem do Obchodního rejstříku.Po změně statutárního orgánu jsme zažádali o zapsání změn a cca po měsíci nám přišlo vyjádření KS v Hradci Králové že se změně vyhovuje a běží lhůta 15 dnů než rozhodnutí nabude platnosti.
Uplynuly tři týdny a stále nejsou změny v obchodn. rejstříku zapsány.V bance odmítají předat účet jen oproti vyjádření Kraj. soudu a že vše musí být dohledatelné na webu…
Můj dotaz tedy zní… Mám znovu poslat dokumenty pro vklad do sbírky listin a rozhodnutí na Krajský soud nebo čekat až to tam snad jednou vloží?

22. ledna 2016

Úřad pro ochranu osobních údajů vydává nové stanovisko vztahující se ke zpracování osobních údajů prostřednictvím kamery se záznamem instalované v bytovém domě. Zohledňuje v něm vlastní dozorové poznatky, stejně jako závěry týkající se kamerových systémů obecně, vyplývající z aktuální judikatury Nejvyššího správního soudu. Na základě dosavadní praxe Úřad přehodnotil a sjednotil podmínky pro kamerové sledování v případech, které nevyvolávají zásadní problémy a při splnění všech daných pravidel nezasahují nepatřičně do soukromí.

Dobrý den,chtěla bych se zeptat jak je to z navýšením poplatků do fondu oprav. Platili jsme 15kč.na m2,nyní se schválilo 25kč.na m2.V 60 bytech bydlí převážně důchodci/ovdovělí/ pro které bude nový příspěvek činit 1600–2000kč.měsíčně. Na schůzi když se to schvalovalo jich spoustu nebylo, byli tam převážně mladší vlastníci.Schálilo se to 56%z přítomných. Ptám se zda je hlasování platné nebo udělat nové ,aby tam byli přítomni všichni.
Děkuji za odpověď.

dozvěděl jsem se, že společenství může vymáhat dlužné částky po vlastnících pouze za uplynulé dva roky. Např: od 1.1.2014 do 31.12.2015. Je rozhodující pro toto vymáhání datum upomínky a následná žaloba ? Bylo mně řečeno, že když bude žaloba podána např. v únoru 2016, odečítá se vždy jeden měsíc. Tedy, že uplatňovaná doba max. 24 měsíců se počítá od data podání žaloby –24 měsíců. zdá se mně to nelogické, protože musí při zjištění dluhů být zaslána upomínka od společenství, potom by mněla následovat upomínka advokáta a teprve následuje žaloba.

Dobrý den, při loňském ročním zúčtování se v účetnictví SVJ objevila částka 260 000,– Kč nazvaná správcem jako refundace vyúčtování za úklid chodníku. Na shromáždění se strhla diskuze, že to je neoprávněné, že není chodník ve vlastnictví SVJ a za jeho údržbu dle vyhlášky odpovídá radnice. Výbor sdělil, že radnice je nyní spoluvlastník SVJ, tak nám přeúčtovává společné náklady. Teď jsme po několika urgencích mohli nahlédnout do účetnictví SVJ, které vede správcovská firma a opět jsme zjistili, že radnice tentokrát účtuje úklid chodníku měsíčně částkou 15 000,– v zimě a 10 000 v létě.

Dobry den, prosím Vas, ma pravni dusledky skutecnost, ze nase SVJ nema nove stanovy ulozene na obchodnim rejstiku? Jsou napr. vyborem podepisovane smlouvy platne? Vybor je v tomto smeru velmi laxni, obavam se, abychom se jako SVJ nedostali do konfliktu se zakonem. Dekuji za odpoved. Jana

Dobrý den, Kupuji byt v novostavbě, brzy se stanu členem SVJ. K bytu náleží podíl na společných prostorech a právo na užívání sklepní kóje, která je řešena z mého pohledu nepatřičným způsobem a odráží snahu developera za každou cenu ušetřit na nákladech za stavební materiál. Nevím, jak celou věc se sklepní kójí uchopit, proto prosím o radu nebo případné nasměrování, jak vše řešit. Pominu nyní, že zástupce developera před podpisem smlouvy používal termín sklep, což je zavádějící, a přejdu k věci.

Sklepní kóje je provedena takto:

Člen společenství má povinnosti určené v obecně závazných právních předpisech, těchto stanovách a v rozhodnutích orgánů společenství, a to zejména: l) zdržet se všeho, co brání údržbě, opravě, modernizaci, rekonstrukci, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o níž bylo řádně společenstvím vlastníků rozhodnuto, umožnit přístup do bytu nebo společné části, která mu výlučně slouží k užívání, pokud má být údržba, oprava, modernizace, rekonstrukce, úprava, přestavba nebo jiná změna domu nebo bytu prováděna uvnitř bytu nebo na společné části, která mu výlučně k uživání slouží, pokud byl k tomu předem vyzván společenstvím vlastníků.