Ostatní

Dobry den,

rad by som sa s vami poradil s jednym mensim problemom ktory sa nam v poslednej dobe troska vyhrocuje a nevieme si s nim rady a stahovat sa tiez zrovna nechceme. Takze byvame vo velkom studiovom 1+kk spolu s priatelkou uz niekolko mesiacov. Uz dva krat sa stalo ze nam prisla od predsedkyne SVJ smska ze pod nami byva rodina s malym dietatom a ze sa jej stazovali na hluk. Pri tom sme raz po 22.00 pozerali TV na normalnej hlasitosti a druhy krat dokonca bolo iba nieco po 21.00, moja priatelka bola sama doma a telefonovala cez skype z rodicmi a prisla jej od predsedkyne SVJ sprava kde bolo napisane nieco v style ze ked neprestaneme s tymito „zabavami“ tak ani nemame vybalovat kufre, co osobne povazujem za nehoraznost. Ani jeden krat z tychto pripadov nebola predsedkyna pritomna v bytovke aby si co i len mohla overit situaciu a prist nam zaklopat ale samozrejme hned uverila staznostiam slusnej rodinky pod nami ako nejakym novopristahovanym mladym delikventom a preposlala staznosti majitelke nasho bytu, ktora z toho vyvodila patricne dosledky a nedavno mi posielala email ze ak sa toto este raz bude opakovat tak bude nutena nam s okamzitou platnostou zrusit zmluvu a vystahovat nas. Celu situaciu som samozrejme nalezite vysvetlil a zda sa ze odkedy som sa ozval a ukazal ze si nenecham skakat po hlave, sa uz nikto nestazuje.

V suterénu domu je umístěna rozvodová krabice jednoho z poskytovatelů internetu (platná smlouva). V rámci stavebních úprav je nutné krabici přemístit. Objednávka je od SVJ. Byly připomínky, aby se na platbě podíleli uživatelé tohoto poskytovatele. Ti mají názor, že to není pro ně služba, kterou by požadovali. Myslím si, že za tuto práci by mělo zaplatit SVJ.

Nabízím službu profesionálního předsedy SVJ v Praze. Ceny dle individuálních požadavků. Bližší informace, reference, ad. na tel. 732973639, ka­reldo@centrum­.cz

Karel Doležal

Je Vyhláška č. 210/2011 Sb. o rozsahu, náležitostech a termínech vyúčtování dodávek elektřiny aktuální? Může mi někdo prosím přispět radou, podle jakých pravidel rozúčtováváte el. energii v garážích, jaká pravidla jste si stanovili, schválili? Na budově našich garáží máme vlastní elektromě, v garážích jsou elektroměry podružné. Garáže nejsou součástí žádného bytové domu, jsou to samostatné řadové garáže. Co by mělo obsahovat vyúčtování konkrétního vlastníka. Domnívám se že by tam měla být celková spotřeba, celkové náklady na spotřebovanou elektřinu, to všechno lze vyčíst na faktuře od ČEZu, pak samozřejmě spotřeba vlastníka odečtená na podružném elektroměru a pak náklady vlastníka. Mělo by tam být ještě něco dalšího? Když to nejsou celé koruny, což patrně po rozúčtování nebudou, domnívám se, že je náklady vlastníka přijatelné zaokrouhovat vlastníkům na celou korunu nahoru. Nevím jestli máme fakturu od ČEZu, výbor to tají a nechce zveřejnit spotřebu ani celkové náklady vyplývající z hlavního elektroměru, ani smlouvu o dodávkách el. energie. U nás se účtuje spotřeba podle nějakých fiktivních nákladů, nikdo neví jakých, nikdo neví, kolik vlastně ta společná elektřina, která je na hlavním elektroměru stála, výbor není ochoten tyto udaje zveřejnit a trvá to už téměř rok.

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, máme velmi laxního správce, ve svý podstatě si kromě účetnictví dělám a zajišťuji sám. Takže jsme se rozhodli, že změníme správce. Zaujala nás nejvíce nabídka FINN-domy Praha s.r.o., Hana Chlebcová. Máte někdo zkušenost? Moc děkuji za odpověd.

R. 2010 vznik Svj ze zákona. Nyní po ustavení budeme chtít převzít správu, kterou doteď vykonává družstvo. V prohlášení vlastníka je ale přímo napsáno, že správu vykonává jmenovitě přímo toto družstvo. Můžeme tedy vůbec správu převzít, zbavit se družstva, když je v prohlášení, nebo je nutno před tím toto prohlášení změnit?

Jak se muzu bojovat z tim ze SVJ (6 bitu) uchvaluje predrazeni na 100 % nabidky, kdy mame v dispozici dve nabydky za stejni hasicaky, a SVJ uchvaluje ti, kteri dvakrat drazci, a je od pana predsedy? Ve Stanovach uvedeno, ze rozhoduje vetsina hlasu,to byl argument od pana predsedy SVJ.

Prosím, ráda bych se zeptala na následující: s předsedkyní SVJ máme dlouhodobé spory ohledně sušárny a mandlovny. Chtěli jsme vlastní klíče od těchto prostor, protože nám přijde zbytečné, abychom si je chodili půjčovat, když suší jen čtyři rodiny. Myslím, že není problém zavést jakýkoliv pořádek. Několikrát jsem nadnesla, ať se o tomto hlasuje, ale vždy byl tento můj návrh smeten ze stolu. Pak jsme se ale s předsedkyní domluvili, že si můžeme náhradní klíč nechat udělat. Delší dobu se ale obě místnosti nepoužívaly, protože u nás probíhala rekonstrukce a nyní, když jsme opět chtěli sušit, tak na nás naše předsedkyně vyběhla s tím, že jsme si klíček nechali udělat neoprávněně.

Mužete prosím někdo poradit, jestli kterýkoli člen SVJ muže dát návrh, o kterém se musí vždy hlasovat? Nebo pouze výbor?(např. o nějaké opravě, či v domě úpravě) A pokud shromáždění nemůže hlasovat na schůzi z důvodu malého počtu přítomných ,tak aspoň předložit výboru, který na základě per rollam musí nechat hlasovat touto formou?

Je povinností v zimě udržovat schůdný chodník, je povinností odstraňovat velké nebezpečné rampouchy ze střechy? Pokud ano, kde a kým je tato povinnost uložena?

Kolega z práce je předsedou v jiném SVJ a tvrdí mi, že „domovník má za povinnosti se o tyto věci starat“ a myslel to obecně, ne jen u nich. Hádám se s ním často díky znalostem odtud (a obvykle jej nakonec přesvědčím) a i nyní je mi jasné, že se mýlí už v tom, že:

• pokud existuje nějaký „domovník“, bude to osoba, která¨pracuje pro SVJ a jen toto SVJ mu ukládá povinnosti dané smlouvou mezi nimi. Pokud tedy je povinnost se o tyto věci starat, musí být tato povinnost uložena nějakým předpisem přímo společenství.