Ostatní

Jako formulovat okna v prohlášení, které jsou součástí jednotky?

Lake má pravdu: okna nacházející se uvnitř bytu, je nesmysl. Okno uvnitř bytu jsem viděl jen jednou a to kdy rozděli místnost a chtěli mít tam světlo tak v příčce bylo okno.

Externí správce provádí vyúčtování služeb. Většině vlastníkům zasílá přeplatky na jejich účty. Části vlastníků jsou tímto správcem vyhotoveny složenky (seznam lidí se složenkama se meziročně mění=tzn., že jsou mezi něma i lidé, kteří účet mají). Souhrnnou sumu za složenky (přeplatek+vplat­né)si správce převádí na jeho účet z účtu SVJ. Můžete někdo vysvětlit tento postup?

Protože SVJ neposkytuje všechny dostupné informace k vyúčtování, je problém dát do souladu částku vyplacených přeplatků v bance s částkou z hlavní knihy.

Dobrý den,

bydlíme v bytě s předzahrádkou v bytovém domě a chceme na betonový plot s železným zábradlím nainstalovat plotové dílce, v šedé barvě domu, které budou o 30 cm přesahovat původní výšku zábradlí. Oznámili jsme toto SVJ a dostali jsme vyjádření, že nám to nepovolují z důvodu „byl by narušen současný vzhled objektu“. Potřebujeme vědět, zda na to mají právo nebo jaký zákon toto upravuje? Pomůže nám vyjádření nějakého (jakého?např architekta) odborníka? Předem díky za radu a odpověď

Prosím, máme nové stanovy z roku 2015. Předsedkyně se s některými lidmi v domě nepohodla a chtěla nechat vypracovat nové stanovy tak, aby tam byly dané věci popsány v její prospěch. S novými stanovami většina z nás nesouhlasila. Nyní nám tvrdí, že se musejí nechat vypracoat nové stanovy kvůli novému zákonu. Je tedy možné, že bychom mohli mít vypracované stanovy z roku 2015, aby tam nebylo vše potřebné, co nový zákon nařizuje? Děkuji

Prosím musí být Stanovy SVJ podle NOZ ověřeny notářem?

Prosím o radu. Do konce roku 2016 musí být nové stanovy dle NOZ. Jaký je správný postup? Chci to nechat zpracovat právní firmou a pak dát schválit lidem? Co když bude mít někdo nějaké připomínky? Jak zjistím, jaké jsou přípustné změny?

Dobrý den,máme byt v SV privatizovaný od Městské části. Nevím, jak ostatní, ale my jsme při podpisu smlouvy o koupi bytu žádné Prohlášení vlastníka nedostali!To jsme se dozvěděli asi po 2 letech od koupě a začali se po něm shánět. Byl to šok, co v něm bylo. Máme hlavně problém s tím, že v domě jsou byty a nebytové prostory, které využívá Úřad práce.Tyhle prostory však v Prohlášení definují jako, že nejsou součástí privatizace. Ale radnice za ně platí 20,– Kč za m2 jako my ostatní, a příspěvek na správu domu platí jen jako za 1 osobu a přitom tam sedí asi 14 lidí a hlavně spousta lidí tam chodí a používá WC atd.Není mi jasné, proč to platí radnice Mě části, když je neprohlásila za společné prostory, veškeré opravy jdou mimo rozhodování a účty SV.

Prosím o pomoc jak argumentovat proti snaze výboru v nových stanovách umožnit nahrávání pouze se svolením všech vlastníků. Mám zkušenost s chybným zápisem usnesení o kterém bylo hlasováno včetně chybně zapsaného mého hlasování.

Vážení,

výbor je napadán, že uložil peníze z běžného bankovního účtu na termínovaný vklad bez souhlasu shromáždění.

Stanovy SVJ přisuzují shromáždění stejnou působnost, jako § 1208 NOZ. Nic navíc. Jako argument je používáno, že shromáždění rozhoduje o vypořádání nevyčerpaných příspěvků, přičemž vypořádání má znamenat „konečnou a úplnou likvidaci spoluvlastnických vztahů, do nichž patří i dohoda o osudu společné věci.“

Další argument: Shromáždění uděluje předchozí souhlas k nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž hodnota převyšuje částku stanovenou prováděcím právním předpisem, nebo k jinému nakládání s nimi; – Zde se oponenti výborového činu chytají „jiného nakládání“, což je podle nich cokoli, co se děje se společným movitým majetkem.

Dobrý den,

jaký je současný stav? Musí být PENB nebo už ne, nebo stačí za 3 roky faktury za teplo? Děkuji za odpovědi