Ostatní

Dobrý den, mám panelový byt ve společnosti vlastníků.Nyní nám poslali nové stanovy ke schválení.Jsou tam ale věci se kterými nesouhlasím.Jak mám postupovat?dekuji

Dobrý den, v domě máme vlastníka, který je předsedou SVJ a vlastní nadpoloviční většinu bytů, zároveň vlastní všechny nebytové prostory ve sklepě. Na minulé schůzi jsme odsouhlasili, že SVJ si vezme úvěr na sanaci spodní stavby proti vlhkosti. S tím bylo odsouhlaseno navýšení příspěvku do fondu oprav. Předseda však provedl sanaci pouze prostorů ,kde má své sklepy, ale suterénní byty, které již nejsou jeho majetkem, nesanoval. Několikrát jsme žádali o to, aby byla provedena sanace celé spodní stavby, zasílali jsme mu i nabídky firem. On teď nasadil zdržovací taktiku a nesvolává schůzi.

Dobré ráno, dokázal by mi někdo vysvětlit, jaký je rozdíl mezi Sdružením vlastníků domu (vzniklo v roce 2006) a Společenstvím vlastníků jednotek?

Dobrý den, v nových stanovách máme v části hospodaření bod „Vlastníci jednotek společenství RUČI za závazky spol. v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu“. Při hlasování o nových stanovách jeden vlastník jednotky s tímto nesouhlasí, a chce aby se tento bod změnil na „Vlastník jednotky spol. NERUČÍ za závazky na spol. částech domu, pokud je finančně uhradil“. Chtěla bych se zeptat zda jeho návrh má nějakou oporu v zákoně a zda toto vůbec lze do nových stanov dát.

Děkuji

Vlastník 1 bytu požádal na schůzi, aby mu SVJ poskytlo finance na zateplení jeho bytu(polystyren na strop spol.místností), protože bydlí nad sklepy a domnívá se, že je tak výrazně znevýhodněn. Dá se to nějak posoudit, zda je jeho byt na tom hůř, než třeba byty, které jsou pod střechou, nebo byt, který je úplně v přízemí, ale má většinu stěn na sever… Já mu věřím, sama bydlím v jiném domě taky nad sklepy, ale ostatní o tom být přesvědčeni nemusí.Sama úplně jistě nevím, jestli s tím souhlasit, jen proto, že se „přihlásil“, bez nějakých „důkazů“.

Dobrý den,

mám pár dotazů. Předem děkuji za vaše odpovědi. Řešíme nové stanovy SVJ. Nedříve popíši stav k dnešnímu dni podle starých stanov. Jsme dům o 12 bytech s různou velikostí, s různými podíly na společných prostorách (5 velkých bytů, 7 menších). Při shromáždění jsme měli pravidlo pro účast, hlasování 1 byt/1 hlas, zároveň máme odvod do fondu oprav každý byt stejnou částku.

Jak správně postupovat při tvoření nových stanov – rádi bychom toto pravidla zachovali.

Děkuji.

Může mi někdo přesně popsat co potřebuji pro OR při změně členů výboru ? Děkuji. Paní na OR Brno mi poradila: jděte na Seznam nebo Google.Informaci podala,akorát si myslím,že na to by stačil automat,který by říkal,, jděte na Seznam a hledejte "

Zdravím! Co si myslíte o správním poplatku 150 Kč, který správce požaduje za každé druhé a další nové vystavení předpisu záloh (jednou ročně zdarma, každý další za poplatek), tedy i např. při změně počtu osob, což spadá pod zákonnou oznamovací povinnost vlastníka. Poplatek je uveden v příloze příkazní smlouvy mezi externím správcem a SVJ. Podle mého názoru, když je tento poplatek takto ve smlouvě, tak by měl být hrazen z rozpočtu SVJ, nikoli přímo vlastníkem. Odmítl jsem poplatek zaplatit a výbor se chystá vydat vlastní sazebník pro SVJ, který okopíroval ze sazebníku z příkazní smlouvy. (Poplatek tedy bude „legálně“ přenesen na vlastníka.) Ve stanovách SVJ je schované nenápadné ustanovení, že „společenství může vydat ceník“. Za společenství jedná výbor, mohl by tedy ceník vydat výbor? Nebo by mělo ceník schválit shromáždění, jelikož jde vlastně o analogii příspěvku na správu domu a ty má schvalovat shromáždění?

Zdravim všechny mam takovy blby dotaz hypoteticky schvaleni stanov co delat když 37 % hlasu je proti – nektery vlastnici jsou proti aneb nezučastnili se schuze -ad nemaj o nic zajem a nic neřešej -nedaj nikomu plnou moc

• neodpovidaj -hlasovani perrolam bez reakce

Prosím ještě zdejší příchozí o následné vyjasnění ve věcech hlasování. Otázkou zastupuji mé spolubydlící. Prosím zdejší přispěvatele o strpění. Děkuji předem.

1.Shromáždění je schopné se usnášet, když je přítomna většina vlastníků s větším podílem? K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny 3/4 všech přítomných hlasů VJ? Existující počet VJ je 24. S většim podílem na bytu je 12, tedy polovina všech bytů. „Většina“ přítomných, je zde myšlen počet 13-ti VJ? Nebo se tu jedná o volbu z přítomných, např.50%?