Ostatní

Dobrý den. U našeho bytovém domu SVJ máme několik parkovacích míst které patří městu.Tudiž je to vedené jako veřejné parkoviště.Jde o to že si někteří spolubydlící toto parkovací místo blokují když odjíždí do práce různými předměty.Různé kanystry s vodou nebo bedýnky od ovoce.Samozřejmě bedýnku odstraním a v klidu zaparkuji.Ale co když na místě stojí každý den motocykl,který si tam spolubydlící dává?Když přijede z práce motocykl uschová do kůlny a zaparkuje auto? Můžeme tento motocykl z parkovacího místa odsunout na menší plochu?

Na vládním webu byly publikovány připomínky SČMBD https://apps.odok.cz/veklep-detail… … samozřejmě, že SČMBD požadaje v zákoně ponechat odložený vznik SVJ. Co jiného také očekávat.

Naopak SMBD navrhuje zajímavou a pro vlastnické hnutí pozitivní změnu, a sice doplnit §1207

Navrhujeme zařadit nové odstavce 3 a 4 v tomto znění:

„(3) Na žádost vlastníků jednotek alespoň s počtem hlasů opravňujících je k podání podnětu ke svolání shromáždění, zařadí statutární orgán jimi určenou záležitost na pořad zasedání, pokud je žádost doručena před odesláním pozvánky.“

Dobrý den všem, obracím se na Vás s prosbou. Bydlím v nájemním bytě s partnerem, majitel bytu je člen SVJ. Měly jsme roční vyúčtování služeb s tím, že nám vyšel nedoplatek dvakrát větší než minulý rok. Když jsme se majitele zeptali za co je tento nedoplatek, tak nám bylo řečeno, že za vodu. Nechali jsme si předložit i vyúčtování za vodu co dostal majitel od správcovské firmy (jen abych to uvedla na správnou míru, za rok 2016 bylo spotřebováno 134 m3 a za rok 2017 to bylo 105 m3), z čehož bylo patrné, že kupujeme kubík vody za cca 149 Kč, přičemž PVK mají cenu vody za rok 2017 85,42 Kč za kubík.

Obdrželi jsme vyúčtování od SVJ, s tím, že u služby Studená voda je uváděná cena na vstupu 98 Kč a cena na výstupu 135 Kč. Nevíte, čím mohou vznikat takové rozdíly?

U Teplé vody je cena vstupu 98 Kč a cena na výstupu 101 Kč, což je v mezích tolerance.

Dobrý den,

§13/1 zák. 67/2013 zní před 1.1.2016
„Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností v této lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé smluvní strany. To neplatí pro případy uvedené v odstavci 2.“

§13/1 zák. 67/2013 zní od 1.1.2016
„Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, ZEJMÉNA nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.“

Jsme SVJ na pozemku města podle katastru nemovitostí. Jsou stanovy SVJ po právní stránce v pořádku, když se v nich uvádí správa nemovitosti i pozemeku který nikdo nevlastní?

Měníme odpadní potrubí ve stoupačkách v panelovém domě. Zatím jsme obeslali firmy. Máme 12 pater. Jeden z požadavků je zajištění protipožárních opatření, např. požární ucpávky nebo manžety a odhlučnění (např. trojité trubky). Firmy na to reagují záporně, že se s požadavkem na protipožádní opatření dosud nesetkaly. Jaké máte zkušenosti?

Jiné vlákno. To by mě, Pavle, zajímalo, za jakých situací je příspěvek na správu domu a pozemku předmětem DPH. Jestli mi tu napíšete, že taková situace může nastat, půjdu umýt okna do centrály SČMBD.

Jak to tedy je po novu.

ve stanovách máme, že si mohu udělat výpisky ale: „není oprávněn požadovat fotokopie dokladů“ — tj já je nepožaduji, ale udělám si je sám?

Při nahlížení mě papíry berou, něco mě v nich ukazují a já nemám šanci si je v klidu přečíst. Když se zeptám co je za doklad el. opravy za 18k ve výpisu co máme online, tak že je to chyba a doklad najednou zmizí. Reklamaci výtahů od Voto prý nechají na konec záruky a podobné špeky.

Díky Karel

Již 5.3.2018 jsme byli zapsáni do OR jako SV a výbor SV s právní subjektivitou­.Přesto nám BD odmítá předat dokumentaci a klíče od nebytových prostor. Stále trvá na tom, že je podílníkem na SV. Finanční vyrovnání neproběhlo, schůze , kde by se rozhodlo o způsobu likvidace a finančním vyrovnání též neproběhla ( přesto, že výbor našeho SV neustále písemně žádá o svolání jak výbor BD tak předsedu kontrolní komise BD) Nový správce je připraven od 1.6.2018 začít vykonávat správu ale my nejsme schopni mu předat stavy měřičů protože je má BD uzamčeno v nebytových prostorách našeho domu. Předseda odmítá skutečnost, že již BD není vlastníkem budovy, že mu zde nic nepatří a nechává si posílat platby za pronájem nebytových prostor.