Ostatní

Dobrý den, náš dům má pouze tři vlastníky čtyř jednotek. Prohlášení vlastníka je z roku 2007. Řídíme se podle NOZ a nebo podle ZoVB. Děkuji za odpověď

Nemáte někdo vzor? Děkuji

§ 1221 Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku.

§ 245 Na usnesení členské schůze nebo jiného orgánu, které se příčí dobrým mravům, nebo mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje donucujícím ustanovením zákona, se hledí, jako by nebylo přijato.

§ 1194 (1) Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

§ 1180 (1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

Dobrý den, tak jsem si včera přečetl tento článek

http://www.ceskenoviny.cz/pr/zpravy/web-druzstva-svj-je-dnes-chapan-jako-nutnost-nikoliv-jako-povinnost/1594025

mrkl jsem do stanov a zhrozil jsem se, že taky vybíráme poplatek za podklady 250 Kč! Je to prosím legální? je možné se proti tomu nějak bránit? bohužel jsem to asi taky odsouhlasil :-(

Dostali jsme se do stadia podavani ustavni stiznosti, protoze nejvyssi soud odmitnul nase dovolani (bez jakehokoliv argumentu k nasi skutecne obsahle ustavne pravni argumentaci).

Krom zopakovani vsech vyhrad, co se k nim nase oblibene trio nenamahalo niceho, se chystame tam sepsat nejabsurdnejsi rozsudky, co k nim v dusledku protiustavniho uplatnovani duleziteho duvodu dochazi..

Typu – ani nezakonnost prijimaci procedury nemuze prevazit nutnost duleziteho duvodu, rozpor zapisu ze schuze s jejim faktickym prubehem, prezkoumat lze pouze velke rekonstrukce a volbu vyboru, ukladani platebnich povinnosti v rozporu se stanovami neni dulezity duvod atd, atd…

Dobrý den, prosím, je možné, aby naše podružné vodoměry měřily víc než patní vodoměr v šachtě, podle kterého nám vodovody fakturují? U nás na 10 bytech rozdíl dělá 250 m3 za rok. Podružné vodoměry máme tři roky /od výměny/ a i předtím nám měřili více (cca kolem 70m3/rok. Jsou pouze na studenou vodu. Může být problém někde jinde? Děkuji moc za odpověď.

Přeji hezký den. Mám asi trochu netypický dotaz. Jsme SVJ v poměrně novém domě (7let). V objektu je ale také restaurace a malý plavecký basen. Myslím, že vše je uděláno tak, že spory o vodu pro ty dva velké odběratele nemohou vzniknout. Při vyučtování za spotřebovanou vodu v roce 2016 se objevil kuriozní problem. Ve stejném patře, vedle sebe, mám dva byty. Oba dva užívám se ženou (jsou propojené). Do obou přichází voda přes jeden vodoměr ve sklepě a oba mají vlastní bytové vodoměry. A teď ty zvláštnosti:

1. cena za 1m3 u obou bytů byla různá a byla dokonce nižší než na faktuře za 1m3 od vodovodů a kanalizace (divné, co ?).

Dobrý den, prosím o váš názor na následující situaci. Máme SVJ. Nedávno se konala schůze Shromáždění SVJ, mezi body programu byly tyto: 3. Schválení rekonstrukce výtahu do posledního patra 4. Schválení smlouvy o mimořádném vkladu do fondu oprav

Jde o to, že v 5. patře (původně půda) si vystavěla byty jedna paní. Do tohoto patra (původně půda) nevedl výtah. Nyní je třeba vyměnit stávající výtah kvůli naprosto nevyhovujícímu technickému stavu, a ona se vyjádřila že by ráda protáhla ten výtah do 5. patra. Navrhla výboru SVJ (jehož je členkou) že si protažení výtahu do 5 patra uhradí sama (cca 500 tis. Kč, formou mimořádného vkladu do FO). Výbor připravil smlouvu o mimořádném vkladu, o které se mělo hlasovat (viz bod programu výše). Naprostá většina členů SVJ o tom věděla (neformálně), takže když došlo na hlasování, bylo 100 procent pro aby se výtah protáhl, protože proč ne když se paní zavazuje že to zaplatí (včetně mně – hlasovala za mně sousedka na základě plné moci), protože všichni věděli že ona chce to protažení zaplatit, a čekali že se tak stane v dalším bodě hlasování. Bohužel došlo k tomu, že se v tu chvíli ozval hlas jednoho vlastníka, který velmi naléhavě žádal aby všichni byli solidární, že to přece nemůžeme chtít aby paní platila tolik peněz, že se výtahem k ní do půdní vestavby zhodnotí celý dům (!!!) bla bla bla, takže když se hlasovalo, část vlastníků byla proti aby si to ona platila = tj. neschválili smlouvu o mimořádném vkladu. Nemám bohužel zatím znění zápisu, ale chci se zeptat jestli na to někdo neshledáváte něco o co bych se mohla opřít a napadnout validitu shromáždění, zápisu nebo nevím čeho, abychom jako členové SVJ nemuseli platit dle mého názoru zbytečně půl milionu. Děkuji

Dobrý den, pokud by tady byl specialista na měření hluku (odborně se to nazývá měření hladiny akustického tlaku), prosím Vás, ozvěte se. Nepotřebuji žádné nové měření, jen zkontrolovat již uskutečněné – protokol o měření je k dispozici. Děkuji moc.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli potřebuji souhlas vlastníků bytových jednotek, pokud bych chtěla vysadit zakrslý stromek před vlastní okna v přízemí panelového domu (výškou by zasahoval max. do našich oken). Pozemek nepatří domu, ale městu. Děkuji