Ostatní

Dobrý den,

opakovaně zde bylo řešeno téma neplacení záloh z důvodu vadného vyúčtování a nebo vadného předpisu plateb. Také zde byl odkaz na rozhodnutí ÚS http://www.portalsvj.cz/…pevku-dle-us

„Není důvodu z hlediska ústavnosti zpochybňovat právní závěr, že povinnost vlastníka bytu platit zálohy na straně jedné a povinnost společenství vlastníků jednotek předložit vyúčtování na straně druhé, jsou povinnostmi na sobě nezávislými, zakládajícími odlišné nároky.“

Je to však jediná páka na nefunkční výbor SVJ, který nereaguje na reklamace a přehlíží bezdůvodné obohacování.

Dobrý den, jsme majitelkou bytu pod střechou. Při opravě střechy z našeho bytu (na střechu firma nebyla vinou bývalého předsedy svj puštěna) bylo uříznutou část potrubí a pracovník tehdy prohlásil, že to bude asi smrdět. Zápach se od té doby opravdu objevuje, je hrozný – jsou cítit fekálie. Na tuto skutečnost jsem opakovaně upozorňovala předsednictvo svj. To zápach nejdříve svádělo na špatně utěsněné wc – neprokázalo se, po té na ucpaný odtok vany – rovněž se neprokázalo. Bylo mi sděleno, že byla provedena kontrola střechy zaměstnancem místních technických služeb a že je vše v pořádku. Když jsme se ptala, zda bylo zkontrolováno rovněž odvětrání kanalizace, zda opravdu ústí na střechu a ne pod střechu, odpovězeno mi nebylo. Prý si na to máme sami zajistit specializovanou firmu. Nevím, proč bych měla zajišťoval a platit opravu něčeho, co není součástí bytu. Prosím, dokáže mi někdo poradit, jak dále postupovat. Zápach je opravdu hrozný a jeho odstraňování nás už stálo nemalé finanční prostředky. Děkuji.

Dobrý den, v našem domě, který je v SVJ se uvolnilo několik místností, které dříve sloužily jako prádelny, mandlovny,sušárny a sklady. Tyto místnosti byly postupně obsazovány a bezúplatně využívány jedinci k vlastní potřebě. S tímto stavem řada vlastníků nesouhlasila.Sou­časný výbor SVJ tento stav dodatečně potvrdil a některé prostory bezúplatně pronajal na dobu neurčitou. Jedná se o místnosti, které jsou vybaveny topnými tělesy,osvětle­ny,vymalovány. Tyto náklady na provoz těchto prostor hradí všichni vlastníci dle spoluvlastnických podílů. Dle stávajícího PV a Stanov všechny společné prostory v domě jsou společným majetkem všech. V některých vchodech výbor SVJ nechal hlasovat o tomto pronájmu, což mu bylo schváleno. Prosím o názor.

SBD, založené v roce 1965, bylo transformováno na SVJ v roce 2004. Za existence sbd byly uzavřeny smlouvy o Předání jednotky do vlastního užívání 1999, Prohlášení vlastníka 1997, Smlouva o výstavbě nástavby 1997, vše uloženo na katastrálním úřadě. 15.6.2018 mi dnešní výbor Společenství sděluje, že „není právním nástupcem sbd a není smluvní stranou žádného z uvedených dokumentů“. Je tento náhled zákonný? Dík za informaci. Zdraví SAPMAK@SEZ­NAM.CZ

Ohledně lumpáren v domě jsem se obrátila na přestupkovou komisi obce s podnětem k prošetření.

Dověděla jsem se, že „šetří“ pouze věci, které jí předá policie.

Pomohla Vám přestupková komise?

Dobrý den, jsem v představenstvu SVJ a byl nám nabídnut ke koupi nebytový prostor s výměníkem, kdy v případě, že tento nekoupíme, bude nabídnut ke koupi komukoliv. Mohl by jste mi sdělit důvody pro a proti nákupu nebytového prostoru? Vedení SVJ bylo pro nákup, neboť máme obavy komu bude nebytový prostor prodán a zda se pak k výměníku dostaneme a nebude po nás někdo chtít peníze za to, že tam ten výměník je, apod. Zajímal by mne proto Váš názor. Děkuji

Dobrý den,jak je to u odměn členů výboru z hlediska zdanění a soc./zdrav. pojištění,pokud je člen výboru OSVČ , starobní důchodce , nebo obojí dohromady? Děkuji

Dobrý den, mohl by mi prosím někdo poradit, kde lze stáhnout zdarma vzory následujících dokumentů týkajících se GDPR – jedná se o Informační list pro bytové domy(SVJ). Je to vlastně souhlas vlastníků se zpracováním svých dat SVJ, a také, že se seznámil se svými právy.A dále také dokument Záznamy o činnostech zpracování. Máme sice nabídku od správcovské firmy, ale samozřejmě na „komerční bázi“, čili zase jen „kšeft“ pro určité firmy, právníky a AK, které tyto obecné dokumenty prodávají za nemalé ceny.
Díky předem za rady a tipy.

Dobrý den,dle stanov našeho SVJ byla ukončena platnost volby členů výboru ( po 3 letech ).Na řádném shromáždění vlastníků,které bylo usnášení schopné,byl opět jmenovitě zvolen stávající výbor i revizní komise + výměna dvou členů výboru. Je třeba u pokračujících statutárních zástupců,kteří jsou již uvedeni v obchodním rejstříku,znovu zasílat výpis z rejstříku trestů a ověřená plná moc ? A jak je to,když se změní také osoba místopředsedy ? Děkuji za Vaše příspěvky Jindřich Doubek

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, zda výbor SVJ může bez souhlasů (bez hlasování) majitelů zrušit společnou domovní TV anténu (za kterou se neplatí) a nahradit ji anténou zpoplatněné kabelové televize?

děkuji za opověď