Ostatní

dávám k diskuzi otázku jak zařadit úhradu drobné opravy na společných částech SVJ, předpokládám analogii s NV 308/2015Sb. do 1000,– Kč (např. výměna zámku dveří – cena 170,–Kč)

1. z fondu SVJ, do kterého vlastníci přispívají stejným dílem (NOZ §1180/2)
2. z fondu podle velikosti podílů na společných částech (tedy podle NOZ 1180/1)

děkuji za názory

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat na případné zkušenosti s tím, že Výbor SVJ nahlásí bez vědomí vlastníka správcovské firmě počet osob v jeho bytě rozhodný pro zúčtování energií ve společných prostorách. Mohl by teoreticky existovat nějaký předpis, podle kterého by na toto měl právo?

Děkuji

Dobrý den. Naše vila se nachází v památkové rezervaci. Protože je potřeba do budoucna udělat nějaké opravy, požádali jsme památkáře o stanovisko. Ti poté dorazili na šetření. Stěžovali jsme si, že si na nás vymysleli jiné technologie, než jsme měli v plánu, že je nás tu málo BJ a peněz se moc nenastřádá… Poradili nám, že si máme zažádat o to, stát se památkou. Budeme mít prý úplně stejné povinnosti ohledně oprav na domě, ale budeme moci žádat o dotace ve výši 50% na konkrétní opravy. Dá se kolem a kolem říct, že je to plus, být památkou? Můžeme památkářům věřit, že to neobnáší žádné „mínusy“? Neradi bychom se do toho vrhli po hlavě a pak litovali…

Dobrý den, považuje se za externího správce nečlen SVJ, který vykonává také i funkci předsedy výboru? Jak to potom bude se zpracovatelskou smlouvou kvůli GDPR?

Dobrý den, považuje se za externího správce nečlen SVJ, který vykonává také i funkci předsedy výboru? Jak to potom bude se zpracovatelskou smlouvou kvůli GDPR?

§ 9 občanského soudního řádu
(2) Krajské soudy rozhodují jako soudy prvního stupně

12. ve věcech jednání shromáždění společenství vlastníků a sporů

Žaloba o umožnění nahlédnout do zápisu ze shromáždění a jeho příloh se podává k okresnímu či krajskému soudu?

Dobrý den

Tak jsem „na to kývl“ a jsem předsedou kontrolní komise v našem SVJ. Nejsem na to pyšný, ale někdo to dělat musí, že?

No, můžete mi, prosím, dát tipy (web linky), kde uceleně hledat info o povinnostech i pravomocech předsedy KK?

…zejména jak je to s onou hmotněprávní odpovědností za výkon služby/ případně škody, pokud výbor laicky řečeno „neuhlídám“.

Děkuji mnohokrát

Dotaz: je normální a v souladu se zákonem, když placený předseda svj, mmj. nevlastník, odměnu bere bezmála 30000 za rok, odmítá zaslat na písemnou opakovanou zdvořilou žádost nebydlícímu vlastníku pozvánku (emailem, poštou, datovou schránkou, sms) na schůzi s tím, že stačí pozvánka vyvěšená na vývěsce, s odvoláním na stanovy?

Ve stanovách je napsané, že se oznamuje vyvěšením na vývěsce.

Setkal se někdo s takovým výkladem, že předseda id*ot dělá naschvály a jak se efektivně bránit?

Dobrý den! Podle zápisu v katastru nemovitostí má dům 20 bytových jednotek a garáž. Garáž je rozdělena na garážová stání. Majitelé garážových stání jsou zapsáni v katastru nemovitostí. Někteří Majitelé některých bytových jednotek nemají garážové stání. Garáž má vlastní elektroměr. Osvětlení ani další spotřebiče v garáži nejsou společnou částí domu. Na shromáždění SVJ bylo odhlasováno, že za elektřinu v garáži budou podle velikosti bytu platit majitelé všech bytových jednotek v domě. Tedy také ti, kteří garážové stání nemají.

Dobré dopoledne,

snažím se dopátrat informace, zda je usnesení 100% vlastníků schválené Shromážděním cca v roce 2006 závazné i pro nové vlastníky, kteří v následných letech odkoupili byty. Jednalo se o usnesení o jiných pravidlech pro tvorbu dlouhodobé zálohy a z nich hrazených oprav oproti zákonem a v prohlášení vlastníka předepsané výši podle velikosti spoluvlastnického podílu. Toto nové pravidlo je pro 75% vlastníků velmi nevýhodné, nechápu, jakým způsobem výbor prezentoval návrh usnesení, že byl 100% přijat. Samozřejmě těch zbylých 25% vlastníků, kteří na tomto systému rozdělení zálohy „vydělávají“ (ušetří), byli a někteří dosud jsou členy výboru.