Ostatní

Jak řešit situaci když předseda SVJ svolal schůzi vysvětlil lidem způsob opravy a platby za opravu. Tuto opravu pak nechal lidem odhlasovat. Po skončení opravy znovu svolal schůzi a oznámil lidem, že se spletl, že nejednal podle zákona a proto musí někteří vlastníci zaplatit o několik desítek tisíc víc, než si původně odhlasovali. Otázka zní, má na to právo, když některým lidem vznikla škoda?

Položil jsem dotaz jak píšete v návodu, jak položit dotaz. „Pokud nenajdete odpověď, je vhodný čas položit dotaz“.Když jsem ho položil napsali jste, že je to špatně, nepište mám dotaz, atd. Příspěvek nebyl ani vložený. Ptám se znovu: Ve vchodě je 24 bytů, byty se pronajímají, takže např. ve 3-pokojové bytě je 6 studentů, každý má kolo, takže počet kol přesahuje kapacitu kolárny. Je nějaká regulace? A to původní místnost byla jako kočárkárna. Co s tím? Děkuji Pavel

SBD vypracovalo v roce 1997 Prohlášení a uložilo v KN. SBD bylo zlikvidováno v roce 2004. Platí plné znění Prohlášení pro vlastníky nově vzniklého SVJ? Děkuje a zdraví Rímoraj.

Jak správně zaúčtovat zapůjčení čipů žákům a jejich vrácení při ukončení školní docházky.

Dobrý den. Dovolila bych si poprosit o názor na zápis ze shromáždění SVJ. Do jaké míry musí být tento zápis podrobný? Je možné nějakým způsobem z pozice řadového člena SVJ požádat o doplnění zápisu, pokud v zápisu nejsou uvedeny všechny skutečnosti, které se na shromáždění probíraly? Děkuji.

Dobrý den. Dovolila bych si poprosit o informaci týkající se hlasování shromáždění SVJ v následující situaci. Někteří členové SVJ se shromáždění nezúčastnili a předali předsedovi SVJ plnou moc. Na shromáždění se uskutečnilo hlasování, o němž před uskutečněním shromáždění členové SVJ neměli žádné informace, tudíž předseda výboru za tyto členy hlasoval podle sebe. Je takové hlasování platné? Na shromáždění bylo mimo jiné řešeno dodržování požárních předpisů /umístění předmětů z hořlavých materiálů ve společných prostorách – garáže, chodby/ a předseda výboru SVJ nechal hlasovat o nedodržování požárních předpisů – jednoduše řečeno na závady vyplývající z požární revize nebudeme reagovat a vše zůstane v dosavadním stavu. O tomto postupu si myslím, že je protizákonný.

Dobrý den. Je správně, když se roční poplatky banky účtují % z podílu nemovitosti jednotlivých vlastníků a ne podle jednotlivých bytových jednotek v domě?Děkuji za odpověď

Dobrý den, měla bych na Vás dva dotazy k prohlášení vlastníka, které nyní sepisujeme pro náš budoucí bytový dům. AD A) První problém se týká zatížení nemovitostí úvěrem, kterým bude bytový dům rekonstruován. Vím, že v prohlášení musí být tato skutečnost uvedena, protože úvěr zároveň přenese povinnosti i na budoucí vlastníky jednotek, nicméně nevím, co a jakým způsobem tam zmiňovat. Popřípadě zda-li stačí nějaké obecné formule. AD B) Vedle pozemku se stavbou je malý pozemek, kde máme v plánu vybudovat parkoviště. každý byt bude mít své parkovací místo. Pochopila jsem, že pokud parkoviště uvedu do jako součást společných prostor, nebude jej moci nikdy budoucím vlastníkům případně odprodat. Stačí tedy vyjmout parkoviště z prohlášení a ošetřit užívání parkovacího místa pouze v kupní smlouvě právem užívání? Aby mohlo být případně jednou vlastníkovi prodáno.

Jaké máte zkušenosti s řešením situací, kdy nájemníci v pronajatých bytech opakovaně poškozují společný majetek? – např. zámek a dveře od hlavního vchodu (nemají dostatečný počet klíčů). Dva majitelé bytu pronajímají byty agenturám, které zde ubytovávají své zahraniční zaměstnance. Střídají se v bytech po určitém čase, s každou jejich výměnou souvisí i „úklid“, kdy vše nepotřebné „napytlují“ a vyhodí v lepším případě k popelnici, v horším na společný dvorek. Domluva není jednoduchá, neznají řeč. Pokud už se domluvíte, tak na chvíli, dojde ke „střídání“.....

Dobrý den, máme v domě jednoho člena, který je jako rakovina a je možné, že je duševně nemocný. Obtěžuje nejen všechny ostatní členy SVJ a BD a žaluje je opakovaně u soudu, ale zdržuje i majitele sousedního domu, kteří nemohou dům opravit, protože se náš člen proti stavebnímu povolení neustále dokola odvolává, my všichni si přejeme, aby sousední zchátralý dům byl opraven. Nám ostatním působí finanční zátěž za právní služby a ve svém bytě si bez oznámení dělá úpravy, které jsou proti stanovám a v domě ani nebydlí, na schůze nechodí.