Ostatní

Dobrý den,

máme v domě spor o to, zda když se lidé nově vzali, musí pro účely hlasování na SVJ dodat novou plnou moc. Ještě za svobodna odevzdali plnou moc, náš správce nyní ale požaduje novou plnou moc, protože jsou nově manželé. Ti se ale sekli a odmítají ji dodat. Nemáte s tím někdo prosím zkušenost?

Zdravim vsechny experty na vyuctovani a rozuctovani irtn,

1. Zde je vyuctovani tepla a ja si nejsem jist zda tohle s ohledem na limit –20/+100 (nebo –20/+80 – nevim presne) je spravne provedene rozdeleni nakladu, kdyz jeden tam oznaceny byt byt ma –23% a zadnou korekci (0/1) tim i nejnizsi cenu za m2

https://www.dropbox.com/…a%202016.jpg?dl=1

Diky za kazdy nazor zdejsich zkusenejsich diskutujicich jako TN a spousta dalsich —- co si o tom konkretnim rozuctovani a rekapitulaci damy a panove myslite? Je OK, neni OK, je to v toleranci atp. At jiz ten jeden oznaceny radek nizsi nez –20% anebo celkove rozuctovani – alespon od oka.

Dobrý den. U našeho bytovém domu SVJ máme několik parkovacích míst které patří městu.Tudiž je to vedené jako veřejné parkoviště.Jde o to že si někteří spolubydlící toto parkovací místo blokují když odjíždí do práce různými předměty.Různé kanystry s vodou nebo bedýnky od ovoce.Samozřejmě bedýnku odstraním a v klidu zaparkuji.Ale co když na místě stojí každý den motocykl,který si tam spolubydlící dává?Když přijede z práce motocykl uschová do kůlny a zaparkuje auto? Můžeme tento motocykl z parkovacího místa odsunout na menší plochu?

Na vládním webu byly publikovány připomínky SČMBD https://apps.odok.cz/veklep-detail… … samozřejmě, že SČMBD požadaje v zákoně ponechat odložený vznik SVJ. Co jiného také očekávat.

Naopak SMBD navrhuje zajímavou a pro vlastnické hnutí pozitivní změnu, a sice doplnit §1207

Navrhujeme zařadit nové odstavce 3 a 4 v tomto znění:

„(3) Na žádost vlastníků jednotek alespoň s počtem hlasů opravňujících je k podání podnětu ke svolání shromáždění, zařadí statutární orgán jimi určenou záležitost na pořad zasedání, pokud je žádost doručena před odesláním pozvánky.“

Dobrý den všem, obracím se na Vás s prosbou. Bydlím v nájemním bytě s partnerem, majitel bytu je člen SVJ. Měly jsme roční vyúčtování služeb s tím, že nám vyšel nedoplatek dvakrát větší než minulý rok. Když jsme se majitele zeptali za co je tento nedoplatek, tak nám bylo řečeno, že za vodu. Nechali jsme si předložit i vyúčtování za vodu co dostal majitel od správcovské firmy (jen abych to uvedla na správnou míru, za rok 2016 bylo spotřebováno 134 m3 a za rok 2017 to bylo 105 m3), z čehož bylo patrné, že kupujeme kubík vody za cca 149 Kč, přičemž PVK mají cenu vody za rok 2017 85,42 Kč za kubík.

Obdrželi jsme vyúčtování od SVJ, s tím, že u služby Studená voda je uváděná cena na vstupu 98 Kč a cena na výstupu 135 Kč. Nevíte, čím mohou vznikat takové rozdíly?

U Teplé vody je cena vstupu 98 Kč a cena na výstupu 101 Kč, což je v mezích tolerance.

Dobrý den,

§13/1 zák. 67/2013 zní před 1.1.2016
„Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností v této lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé smluvní strany. To neplatí pro případy uvedené v odstavci 2.“

§13/1 zák. 67/2013 zní od 1.1.2016
„Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, ZEJMÉNA nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.“

Jsme SVJ na pozemku města podle katastru nemovitostí. Jsou stanovy SVJ po právní stránce v pořádku, když se v nich uvádí správa nemovitosti i pozemeku který nikdo nevlastní?

Měníme odpadní potrubí ve stoupačkách v panelovém domě. Zatím jsme obeslali firmy. Máme 12 pater. Jeden z požadavků je zajištění protipožárních opatření, např. požární ucpávky nebo manžety a odhlučnění (např. trojité trubky). Firmy na to reagují záporně, že se s požadavkem na protipožádní opatření dosud nesetkaly. Jaké máte zkušenosti?

Jiné vlákno. To by mě, Pavle, zajímalo, za jakých situací je příspěvek na správu domu a pozemku předmětem DPH. Jestli mi tu napíšete, že taková situace může nastat, půjdu umýt okna do centrály SČMBD.