Ostatní

Za zúčtovací období 1.1.2016 - 31.12.2016 jsem neobdržel od poskytovatele služeb vyúčtování služeb. Ze zákona 67/2013 Sb. vyplývá, že mi je poskytovatel služeb povinen vyplatit pokutu 50,- Kč za každý den prodlení.
Jak je to s promlčením této pokuty, s úroky atd.?

1) Dle § 7 odst. 1) běží pokuta od 1.5.2017. Když pošlu předžalobní výzvu 31.3.2020, aby mi vyplatily pokutu za období od 1.5.2017 - 31.3.2012 včetně úroku s prodlením je to OK nebo jak to je "správně"?

2) Dle § 7 odst. 1) běží pokuta od 1.5.2017. Když pošlu předžalobní výzvu 31.10.2020, tak za období od 1.5.2017 to asi nepůjde (předpokládám, že to je již promlčeno, protože obecná promlčecí lhůta je 3 roky), ale je to promlčeno navždy, nebo pokuta běží stále, dokud poskytovatel služeb nesplní svou povinost, ale pokutu mohu žádat vždy za poslední 3 roky?

Dobrý den , chtěl bych se zeptat na rozdělení půdních prostor jak to funguje pokud je momentalne ve společném vlastnictví, ale chtěli by jsme si prostory spravedlivé rozdělit, jak se to počítá ? Půda je jeden velký otevřeny prostor , jak se počítá kdo má na kolik nárok ? Pocita se to podle toho kdo má kolika % podíl v baraku tak stejný podíl má na půdě ? Potom když počítáme podle výměry bytu v % počítá se do toho byt i se sklepním prostorem nebo pouze obytná část? Jde o to ze chceme v budoucnu pridelavat na půdě bytové jednotky a chceme to spravedlivě rozdělit .

V domě máme nově zavedený čipový systém na otevírání dveří. Jsou zde rozdílné názory jestli mají současně fungovat klíče a čipy nebo pouze vstup pomocí čipu. Z hlediska bezpečnosti je určtě vhodnější vstup pouze za použití čipu. Klíče může mít kdokoliv a nikdo nezjistí jak k němu dotyčný přišel, kdo mu ho dal. U čipu už je to mnohem složitější. Jak to máte u vás v domě a jaký je na toto váš názor? Samozřejmě bude na nájemnících co si odsouhlasíme na schůzi. Stejně tak je to na počtu čipů kolik by měl který nájemník dostat a za kolik vydávat čipy na požádání navíc.

dobrej neví někdo je li normální udělat ve sklepě bývalá prádelna.Záchod normální wc.nápad našeho svj,prí kvůli uklizečce .

V červnu 2019 jsem na svém účetnickém webu na www.klaiex.webnode.cz otevřela novou rubriku Minilexikon.

Tuhle informaci zde neuveřejňuji kvůli reklamě, ale kvůli větě uvedené v závěru, tak to, prosím, dočtěte až do konce.

Podobně jako v „Zajímavostech z portálu SVJ“, kde uvádím příspěvky z portálu SVJ, které by se neměly „ztratit“, objeví se i v Minilexu některé převzaté příspěvky nebo jejich části.

Důvodem je skutečnost, že jsem úzce specializovaná na účetnictví SVJ. Technické aj. informace musím čerpat odjinud.

Přeji pěkný sluneční den. Slíbila jsem, že po proběhnutí soudního jednání o soukromých oknech a balkonech dám vědět výsledek. Oba návrhy byly KS Ústí n.L. zamítnuty. Nemohu napsat proč, není ještě písemné vyjádření soudu, třeba soudkyně našla nějaké § nám utajované. Určitě se odvoláme, neboť názor soudkyně, že se souhlasem revitalizace společných částí domu, jsme dali souhlas k zásahu do našeho majetku se nám vůbec nelíbí. Protistrana tvrdila, že při zateplování dojde k poškození oken, neboť jsou špatně ukotveny a SVJ je opravami ukotvení všechna poničí, tedy je musí nahradit novými, které SVJ musí uhradit. Nebudu to komentovat.

http://www.nsoud.cz/…4640038CD88/­$file/vyhla%C5%A1o­van%C3%A9%20zn%C4%9Bn%C3­%AD%20rozsudek%2026%20C­do%20913_2019­.pdf?open

Třetí judikát NS, dle kterého vyúčtování, které není řádné (tj. neobsahuje zákonné náležitosti nebo obsahuje špatnou cenu), není splatné. Dá se mluvit už o konstantní judikatuře NS. je super, že lidé hájí svá práva!

Zbývá dodat, že uvedené právní závěry je třeba aplikovat i v poměrech bytového spoluvlastnictví (k tomu viz rozsudky Nejvyššího soudu z 28.listopadu 2018, sp.zn. 26 Cdo 356/2018, a z 5.června 2019, sp.zn. 26 Cdo 4637/2018).

Vyšla upoutávka (trailer) k novému filmu Vlastníci. Možná se mnozí poznají. Ač komedie, ve skutečnosti postaveno na tristním stavu řízení SVJ, kvůli nedokonalostem ve výkladu zákona.

Dobrý den,

prosím o radu ohledně ochrany soukromého majetku. Jsem majitelkou jednoho z bytů a sousedka mi vyhrožuje, že mi odcizí obuv před mými dveřmi na společné chodbě. chci si tedy na ochranu pořídit bezdrátovou kameru, která bude snímat pouze mou obuv (ale na veřejné chodbě). Mohu tak učinit nebo je tam problém s ochranou osobních dat? Jak jinak mohu svůj majetek chránit.

Děkuji.

Dobrý den,

přícházím s prosbou o malou (spíše asi velkou ) pomoc.

Abych nastínil situaci, má příbuzná je vlastníkem bytu v domě s SVJ. Při reklamaci vyúčtování (které by bylo na samostatnou kapitolu), se dohodla s předsedkyní výboru SVJ na tom, že jí umožní nahlédnout do podkladů pro vyúčtování. Podotýkám, že bohužel ve stanovách je zakotveno to, že vlastník má právo nahlížet do dokumentů, ale ne již právo si pořizovat kopie.

Ano, snažil jsem se, než požádám o radu projít zdejší forum abych si zjistil podstatné věci. Ale situace se vyvinula následovně.