Ostatní

Dobrý den všem.

Podávali jsme k soudu žádost o zapsání nového výboru, přiložili vše podstatné. Soud si ovšem dožádal za člena výpis z rejstříku trestů ze země původu. Jde o stát mimo EU, který ovšem vydává něco jako výpis z rejstříku trestů, takže čestné prohlášení např. jako u žádosti o trvalý pobyt (ten tady nemá, jenom snad pracovní vízum, nebo tak něco) není dle všeho možné.

Samozřejmě, toto do lhůty 15 dnů nejenom, že není stihnutelné (plná moc zaslaná z ČR někomu, kdo to zařídí, k tomu apostila, protože jejich úřední listiny se tady neuznávají, pak poslání do ČR, následně úřední překlad, ..), ale je to i finančně nákladné.

za zmínku stojí, jak soudí orlové práva na NS (Brzobohatá, Ferák, Dýšková).

dle Ústavního soudu ve věci, která se netýká SVJ, porušili tito soudci právo stěžovatelky na svobodné jednání podle čl. 2 odst. 3 Listiny základních práv a svobod ve spojení se zásadou pacta sunt servanda plynoucí z čl. 1 odst. 1 Ústavy České republiky a právo vlastnit majetek podle čl. 11 odst. 1 Listiny.

jedná se o rozsudek NS 26 Cdo 2307/2018 z 25.09.2018 a nález ÚS II.ÚS 4235/18 z 13.9.2019. (v krátkosti – subjekt A pronajal pozemek subjektu B. následně subjekt A pronajal část tohoto pozemku subjektu C s tím, že subjekt B s tím souhlasil a subjekt C věděl o tom, že tento pozemek má pronajatý subjekt B. NS označil nájemní smlouvu za absolutně neplatnou, což je samozřejmě totální nonsens, jak správně vyložil ÚS.)

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda má někdo zkušenost se změnou stanov a udělení plné moci pro předsednictvo. Zaráží mě jedna věc cituji … aby mne zastupoval na členské schůzi Bytového družstva (členská schůze byla je z ní zápis a nechápu jak může jít na členskou schůzi BD k notáři)…, IČ, sídlo, která se bude konat za účastí notáře dne, v hodin, na adrese, a aby přijal v mém zastoupení a za přítomnosti notáře nové stanovy, s jejichž zněním jsem byl seznámen (nebyl, strčil je mezi dveřmi a ihned chtěl podpis což jsem neudělal), kterým jsem porozuměl, souhlasím s nimi a aby o tomto zrušení dosavadních stanov a přijetí nových byl sepsán notářský zápis. Za tímto účelem je zejm.oprávněn účastnit se členské schůze a vykonávat zde všechna práva, která mě jako členovi družstva náleží, zejména vykonávat hlasovací právo, vznášet dotazy, připomínky, návrhy a protinávrhy.

Dobry den, potreboval bych radu od nekoho edukovanejsiho. Koupili jsme podkrovni byt, ve kterem jsou stropy udelane sadrokartonovym podhledem a v prohlaseni vlastnika je uvedeno, ze jsou byty ohraniceny stropem nebo konstrukci krovu. Jelikoz mame max. vysku stropu 2.3m, chteli jsme otevrit strop do krovu, ale narazime na odpor sousedu, kteri chteji, abychom prostor nad sadrokartonovym podhledem od druzstva odkoupili, protoze se jedna o spolecnou cast domu. Jedna se o nepochozi cast a pokud kdokoliv na sadrokartonovy podhled stoupne, propadne se nam do bytu. Nevite jak v tomto pripade pohlizi zakon na strop, ci zda muzeme dle prohlaseni vlastnika vyuzit opory v ohraniceni krovem?

Dobrý den. Plynový revizní technik v našem bytovém domě doporučuje osadit plynoměry pevnou rozpěrkou. V čí kompetenci je řešení? Provozovatele plynové sítě, či distributora plynu, nebo majitele každého bytu, který to nechá udělat na své náklady? Či se k celé věci postavit pouze jako k doporučení? Budu vděčný za radu nebo zkušenost. Děkuji.

Víte prosim někdo, která banka vede pro svj účet zdarma?

Dobrý den, v našem panelovém domě jsou 2 entity: BD (které má 85 proc plochy domu) a SVJ, které má zbylých 15%. Můj byt je součástí BD a měl bych zájem o odkoupení cca 4m2 chodby před bytem a vybudování pořádných vstupních dveří. Jelikož s odkoupením nesouhlasilo několi členů BD, tak se to nepovedlo (musí být 100% kvůli změně družstevního podílu). Existuje ještě možnost převést prostor do výhradního vlastnictví. Má s tímto procesem někdo zkušenost? Je to záležitost BD, nebo SVJ? Samozřejmě předpokládám že z těchto prostor budu platit zvýšený „nájem“ typu fond oprav apod.

Uživatel/i bytu ztratil/ukradli popsané klíče od domu a od bytu. Vložku zámku a klíče od bytu vyměnil na vlastní náklad. Vložku zámku a klíče od vchodových dveří vyměnilo SVJ za náklad několik tis. Kč. Lze požadovat na uživateli náhradu nákladů výměny vložky zámku a klíčů za vchodové dveře?

Popis situace: Před naším bytovým domem (5 vchodů) vede pozemní komunikace, na které je zákaz zastavení (přesněji je zde zastávka tram., 2 pruhy tram., a 2 pruhy jednosměrné komunikace, parkovat se nesmí ani na druhé straně ulice). Z boku domu je také zákaz zastavení, za domem je vnitroblok v soukromém vlastnictví, kde je teoreticky možné si parkovací místo pronajmout. Nejbližší možnost parkování k bytovému domu je od nejbližšího vchodu cca 50 m (pouze 3 místa, tudíž neustále obsazeno).

Otázka: Vzniká zde ze zákona služebnost průjezdu přes pozemek ve vnitrobloku ke vchodům do domu?

Paní Krenová,

vysvětlete nám to, jak je to s bytem a nebytem. Tvrdíte, že byt je nebyt, nebo že nebyt je byt, nebo tvrdíte něco jiného?