Ostatní

Dobrý den. v našem domě se opakovaně vyskytli štěnice,vše bylo deratizováno a nějakou dobu byl klid.Po posledním výskytu se nájemník bytu odkud štěnice pocházeli s nikým nebaví,nereaguje a neotvírá i když je doma..jak můžeme postupovat? vynutit přístup do bytu za ůčelem deratizace..na koho se obrátit? (policie,hygy­ena?..) děkuji za odpověď.

Dobrý den.

Uvažuji o koupi konkrétního bytu, o kterém jsem zjistil, že se nachází v domě bez založeného SVJ. Jsou zde 3 bytové jednotky, přičemž dvě patří jedinému majiteli a ta třetí (která je na prodej) patřila dosud jeho bratrovi. SVJ zde není a ani není v plánu zakládat. V praxi vše funguje spíše na dobré slovo, např. mají společnou smlouvu s dodavatelem elektřiny a plynu, spotřebu následně rozúčtovávají podle hodnot na jednotlivých měřácích v domě, které jsou pro každý byt zvlášť. Zároveň v současné době nevybírají žádné peníze do „fondu“, pro případ že by bylo třeba něco opravovat na domě nebo společných prostorách.

Justitianus slovy nikdo Váš souhlas nepotřebuje zde

http://www.por­talsvj.cz/dis­kuse/kamery-na-kazdem-podlazi#comment-200101

píše, že k pořizování, uchovávání a zpracování obrazových záznamů není třeba souhlas dotčených osob.

Scromáždění SVJ si odsouhlasilo že budou na každém podlaží v domě kamery. Mají na něco takového právo ?

Dá se nějak přimět rejstříkový soud, aby do veřejného rejstříku u členů výboru zapsal den vzniku a zániku členství a funkce? U jiných právnických osob rejstříkový soud tyto údaje zapisuje, u SVJ někdy uvádí pouze den zápisu a výmazu (což jsou jiné údaje a výše uvedené údaje nenahrazují) a na žádost v uvedeném smyslu nereaguje.

Dobrý den, jsme SVJ v Praze, v našem domě žije jedna z vlastnic bytu paní B. Jedná se o starší paní, původem z Ruska, je vdova. Žije sama, nevíme nic o jejích příbuzných ani známých, domníváme se, že zde žádné nemá. Nemluví vůbec česky. Vynáší z bytu věci (potraviny, odpadky, nábytek, polštáře, knihy) a hromadí je na chodbě. Většinou v noci. Jinak z bytu nevychází, ani na nákup. V noci nebo brzy ráno také stojí u otevřeného okna a vykřikuje na celé sídliště něco rusky. Někdy také otevře dveře bytu a křičí na chodbě. Nechci se jí dotknout, ale působí to, že vůbec neví, co říká, co se děje, zdá se, že je zmatená.

Dobrý den,

prosím o pomoc ohledně případné odpovědnosti členů výborů SVJ.

1. Dva přehlasují jednoho a podepíší něco. Časem se ukáže problém. Zbavuje nesouhlasné stanovisko v zápise odpovědnosti toho jednoho?
2. Anebo naopak výbor díky hlasům dvou nekoná (např. nevede účetnictví). Časem přijde pokuta. Může se ten jeden zbavit odpovědnosti, pokud bude v zápise, že na problém upozornil? Nebo raději hned odstoupit?

Díky všem za pomoc.

Dobrý den, jdu k vám pro radu. Jsme bytovka 4 bytové jednotky. Užíváme jeden společný vodoměr. Při zúčtování děleno osobama. Lze si udělat v bytové jednotce vlastní vodoměr? Děkuji za odpověď. Klára

Pan Justitianus postavil zajímavou tezi, že ten, kdo právnickou osobu zastupuje, je za tuto právnickou osobu odpovědný. Zde:

http://www.por­talsvj.cz/dis­kuse/za-jak-dlouho-musi-byt-zvolen-novy-vybor-svj#comment-200014

Bohužel jí ničím nepodložil, a tak není zřejmé, zda nejde pouze o jeho názor.

Rovněž tvrdí, že SVJ nemusí zvolit svůj statutární orgán. Ani zde není zřejmé, zda jde pouze o názor p. Justitiana.

Dobrý večer všem, chtěla jsem se zeptat, zda je možné, že předseda tvrdí, že naše SVJ nemá tzv. prohlášení vlastníka a že např. popis toho co je společným prostorem je uveden pouze ve stanovách SVJ? Předem díky za odpověď, Květa