Ostatní

Dobrý den, bydlíme v panelovém domě 54 roků a nikdy jsme neměli problémy s hlodavci. Barák je zvenčí ochráněn a tak společenství vlastníků na své schůzi před 5 roky zrušilo Deratizaci (zapsáno a odsouhlaseno v usnesení). Po těchto rocích neplacení se nám v ročním vyúčtování objevilo placení deratizace, která za celý rok nebyla v měsíčních výzazech ani vykázána!! Předseda představenstva sám najednou rozhodl podle zákona č.258/2000 Sb.a vůbec na naše námitky nereaguje a dokonce zakázal s námi veškerou komunikaci. V celém městě není deratizace prováděna a náš barák je propojen s barákem města a tím vlastně bychom deratizaci prováděli i pro ně.

Vlastním byt s lodžií,mohu provrtat díru mezi obývacím pokojem a lodžií nebo musím mít souhlas od společenství vlastníků.

Byla jsem se podívat v Justičním paláci v Brně a podělím se zde o zážitky.

U vstupu přibyly jakési dvě dřevěné boudy s nápisem šatna vzhledu převlékáren na plovárně. S architektonickým pojetím paláce úplně neladí.

Obrovská hala byla takřka prázdná, asi celozávodní dovolená, tomu odpovídal i počet jednání v den návštěvy.

V informačním středisku jsem byla sama, přestože mi telefonicky předem bylo řečeno, že všechny termíny jsou na několik dní dopředu jsou obsazeny a že z důvodu nedostatku míst mi poskytnou nejvýše 30 minut.

Zdravím,

§1989/1 NOZ zní „Promlčení pohledávky započtení nebrání, nastalo-li po době, kdy se pohledávky staly způsobilými k započtení.“

jde o
I když došlo k promlčení, lze provést započtení pokud promlčení nastalo poté, co se obě pohledávky staly způsobilými k započtení

jde o
I když došlo k započtení, lze se domáhat promlčení, pokud započtení nastalo poté, co se …

jde o
I když došlo k započtení, lze se domáhat promlčení, pokud promlčení nastalo poté, co se …

nebo jde o něco jinýho? Mně tenhle §1989/1 vůbec nedává žádnej smysl.

Podle § 128 občanského soudního řádu Každý je povinen bezplatně na dotaz sdělit soudu skutečnosti, které mají význam pro řízení a rozhodnutí. …

Vedle toho z různých jiných právních předpisů a soukromoprávních ujednání plyne povinná mlčenlivost (mlčenlivostí jsou vázáni mj. úředníci celních, finančních a jiných úřadů, policisté, notáři, advokáti, daňoví poradci, účetní, pracovníci pošty, pojišťoven, mlčenlivost bývá sjednávána v pracovních, obchodních, nájemních a dalších smlouvách).

Prolamuje nebo neprolamuje

Dobrý den,

v příspěvku „Rozúčtování nákladů v bytovém domě“ se neřeší poštovní náklady SVJ související
s vymáháním splnění úhrady nedoplatku v zúčtovacím roce případně jiných poštovních nákladů jako třeba upomínky aby se platilo včas a v předepsané výši, tedy náklady které byly vynaloženy v důsledku jednání vlastníka a které se mohou jevit bezúčelné.
(u nás máme měsíční poštovní náklady SVJ různě: od 1500 do 3000 Kč. Dle výboru je to, údajně za doporučenou komunikaci s cca 7-dmi vlastníky ohledně dohadování se, aby platili včas a také předžalobní výzvy. Zpozdilci zaplatí část nebo v daném měsíci doplatí vše, ale po čase se to opakuje nanovo a náklady za poštovné zase stoupají)

Dobrý den,

v příspěvku „Rozúčtování nákladů v bytovém domě“ se neřeší právní náklady SVJ související
s vymáháním splnění úhrady nedoplatku v zúčtovacím roce.

Náklad právní dle §17/e naříz. vlády 366/2013 zřejmě neurčuje pro tyto náklady způsob podílení se dle §1180/2 NOZ.

Jak se rozúčtují právní náklady SVJ při vymáhání pohledávky: vyrovnání dle §7/3 zák. 67/2013 Sb. v případě že SVJ bude ÚSPĚŠNÉ v žalobě?
(logicky by to mělo jít k tíži vlastníka, na kterého byla podána žaloba, ale jak je správně právně uplatnit tj. dle jakého §-fu to lze dělat, to nevím)

Dobrý den, měl bych dotaz k rozúčtování nákladů v bytovém domě. Konkrétně mi jde o položky „Náklady společenství“, „Náklady na rozúčtování“, „Odměna statutárního orgánu“. Doposud je naše SVJ rozdělovalo standardně podílem podlahové plochy. Letos udělali opravné vyúčtování a použili koeficient, který nazývají „100 % výše předepsané částky“. Je to zlomek, kde jako čitatele vezmou mnou zaplacené zálohy za danou položku/službu a jako jmenovatele vezmou sumu zaplacených záloh (aspoň si to myslím). Jestli to správně chápu, tak tím pádem ten, kdo platí poctivě zálohy, tak v těchto konkrétních položkách doplácí na neplatiče.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možný a za jakých podmínek, odkup částí pozemku, který patří k bytovému domu. Pozemek je ve spoluvlastnictví čtyř lidí, kteří žijí v bytovém domě a okresního stavebního bytového družstva. Část pozemku, kterou bych chtěl odkoupit, je za domem a nevyužita. Prosím o radu, zda to je možné a jak případně postupovat. Mockrát děkuji.

Jan K.

Prosím o sdělení, jsme SVJ, 8 bytových jednotek. Na rovnou střechu chceme umístit venkovní část klimatizace.

• koho požádat
• kdo všechno musí souhlasit
• případně znění předpisu

Jak je to v případě umístění této jednotky na balkon bytové jednotky.

• je třeba žádat

Děkuji za odpověď