Vodovod

Dobrý den, chtěla bych poradit s problémem. Našemu bytovému domu, kde je pouze 6 bytů přišel velký nedoplatek za vodné a stočné (téměř 20tisíc Kč). Na hlavní vodoměr naměřil určitou spotřebu vody, ale bytové vodoměry naměřily mnohem menší spotřebu. Vznikl rozdíl, který je třeba uhradit. Kdyby se členové SVJ domluvili na úhradě tohoto rozdílu z tzv.fondu oprav, bylo by to možné? i když fond oprav není na nedoplatky primárně určen, je tato varianta možná? Děkuji za radu. Lucy

Otázka:

Předpis č. 72/1994 Sb.
§ 11 nadpis vypuštěn (4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

Tříčtvrtinová většina přítomných hlasů se vztahuje i pro vyúčtování záloh a snížení záloh na další rok?? Předem děkuji za radu. Mariam

Dobrý den, na základě diskuse na podobné téma bych potřebovala konktrétní radu. Dle posledního vyúčtování máme v bytě o 80! kubíků vody větší spotřebu než loni, což je nesmysl, neboť pro to nebyl žádný důvod, naopak býváme doma snad ještě méně než loni. Odečet jsme kontrolovali a odpovídá vodoměru. V našem domě (SVJ s cca 20 byty) proběhla v příslušném období rekonstrukce některých bytů novými vlastníky a i výměna vodoměrů (ale ne našeho, jsme 4 roky nová půdní vestavba a vodoměr tak máme poměrně nový a je volně přístupný z chodby před bytem). Jediné, co mě napadá, je černý odběr nebo nějaké jiné nelegální manipulace. Myslíte, že je to možné? Jak postupovat, abychom případné podezření prověřili? Na koho se obrátit? Má smysl nějak přezkoušet vodoměr? Nemáme s něčím takovým vůbec zkušenosti. Děkuji za každou radu.

Dobrý den,

Rozúčtovatel (správní firma) u nás provádí již druhým rokem odečty dálkově (KADEN S060), a tedy již druhým rokem v SVJ nikdo nestvrzuje podpisem odpočet na papír.

Q: co znamená „instalovaných“ vodoměrů z §5/10 vyhlášky 372/2001?
A: cit. „jsou to jen ta místa kde byl skutečně v danou chvíli instalován vodoměr Nejsou to místa kde je možný odběr vody a měl by podle Vašeho názoru (tedy mne) být vodoměr – např. v prádelně nebo ve sklepě pro úklid – ty započítáme do rozdílu mezi poměrovou a fakturovanou spotřebou. Takže byty kde instalován není i přes pravděpodobné spotřebovávání vody nezaplatí nic. Tak praví vyhláška. A my se Vám do toho montovat nebudeme. Nás platí SVJ“

Dobrý den , naše obec si spravuje sama vodovodní síť a odečty za spotřebovanou vodu provádí jednou ročně a to k 1.4. Cenu vody stanovuje tak ,že víme částku za m3 za r.2013 která je o něco vyšší než v roce předcházejícím t.j.2012 Při placení vody však obec vyžaduje zaplatit za minulé období t.j.za celé období od 1.4.2012 – 1.4.2013 tu vyšší částku. Postupuje obec správně nebo by např. pri spotřebě 100m3 za uvedené období měla 75m3 chtít zaplatit za cenu v r.2012 a 25m3 za cenu v r.2013? Děkuji ta odpověď J.Kára

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zdali je možné provést rozúčtování spotřeby vody pro jednotlivé bytové jednotky dle vodoměrů, které nebyly cca od roku 2001 vyměněny. SVJ si na své chůzi odsouhlasilo odložit výměnu vodoměrů na příští rok a nevím, zdali rozhodnutí schůze je nadřazeno platným vyhláškám,kde je uvedeno,že výměny vodoměrů pro 5 letech užívání. Je toto rozúčtování zpochybnitelné ?

Dobry den, prave jsem zjistila, ze mam vadny pomerovy vodomer na SV s nejvetsi pravdepodobnosti uz od roku 2011 (uvadi mulovou spotrebu). Ve vyuctovani za rok 2011 mi SVJ spocitalo polozku za SV jako nulovou, ve vyuctovani za rok 2012 pak castku, ktera vychazi predpokladam z nejakeho prumeru za roky, kdy vodomer meril.

Zajimalo by me, zda:

1. ma SVJ povinnost me na vadnost vodomeru upozornit a zajistit jeho vymenu. Je evidentni, ze minimalne pri vyuctovani za rok 2012 to nekdo zaregistrovat musel. Vlastnikem vodomeru je SVJ, mel by tedy resit i jeho zavady nebo se mylim a je to moje zodpovednost?

Na základě vlastní zkušenosti, doporučuji společnost viz odkaz na konci příspěvku. Není to reklama, ale dobře míněné doporučení všem, kteří chtějí mít jistotu dobře odvedené práce za rozumnou cenu. Pražské instalatérství ROLAN, nám před dvěma lety kompletně rekonstruovalo společnou vodu a stoupačky. Přesto, že jejich cenová nabídka byla druhá nejlevnější, odvedli práci v rekordně krátké době a s minimálními, nebo přesněji, s žádnými vedlejšími škodami.Nemuselo se tedy nikde nic dozdívat, ani shánět již nesehnatelné obklady. Všechno dákazali „natáhnout“ jen malými dvířky, za kterými jsou vodoměry.Dům o dvou vchodech, třech podlažích a 12ti bytech, byl hotov za 5 pracovních dní i se závěrečným úklidem a odvozem suti.Vzhledem k tomu, že od rekonstrukce již uběhly dva roky a neprojevila se (kromě jednoho nefunkčního vodoměru, který byl ihned vyreklamován)žádná závada, dovoluji si tuto společnost vřele doporučit.M.Strej­ček

Dobrý den.Měl jsem v bytě havárii vodovodní stoupačky.Havarijní služba oznámila,že je třeba vyměnit stoupačku ode mne až k sousedovi o patro níže.Jedná se o dům ve vlastnictví bytového družstva nájemníků cca 100 let starý.Původní stoupačky byly zazděny při stavbě domu.Při havarijní výměně bylo nutno vybourat vanu.Zajíma mě zda družstvo platí jen výměnu vadné stoupačky nebo i zpětné zazdění vany a uvedení do původního stavu.Není myslím moje vina,že při opravě stoupačky,která je majetkem družstva bylo nutné vanu vybourat.Tak nevím proč bych měl nést náklady,které nevznikly mojí vinou.

http://www.novinky.cz/…-opravy.html

Zákon jsem nečetl, ale nepředpokládám, že by v něm bylo něco dobrého.

Hezký den!