Vodovod

Dobrý den, je prosím přípustné, aby majitel domu rozúčtovával spotřebu studené vody na plochu bytu? Krom toho, že je to absolutně nelogické, v 50m2 bytě může bydelt 8 osob a ve 100m2 jedna . . . Děkuji Pavel Nepivoda Ústí nd Labem

Vodoměry mají prošlé ověření a dále se podle nich rozúčtovává, nikdo nic nenamítá. Má vlastník bytu povinnost umožnit odečet vodoměrů s prošlým ověřením?

v SVJ bylo dohodnuto rozúčtování studené vody dle počtu osob. Kolik osob se počítá na nebytový prostor, který se provozuje jako vinárna? Majitel nahlásil jednu osobu,zdá se mi to nepřiměřené. Existuje na to nějaká vyhláška? Děkuji Mijanna

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat. Jsme bytový dům, Společenství vlastníků ( 18 bytových jednotek) fungujících na základě „stanov“. Spodní 3 byty si nainstalovaly vodoměry dle telefonických konzultací se správcovskou společností a se společností, která celému bytovému domu provádí odečty topení atd. Všechny spol. s tím souhlasili, s tím, že to dokáží rozúčtovat. Byty dle vodoměrů + další % odchylka ohledně dopouštění vody do topení atd.. a ostatní byty dle počtu osob. Ve stanovách nemáme nic o tom, že bychom se měli tuto záležitost schválit. Objevila jsem předpis č. 67/2013 Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty § 5, který nám ukládá, že již bychom to měli schvalovat, ale tento předpis je účinný až od 1.1.2014. Dále mě asi odkážete na Cenový výměr MF č. 01/2013. Ten řeší regulaci cen SV. Všichni majitelé bytového domu by si také vodoměry nechali nainstalovat, ale bohužel si nejsou jisti, jak jsou v domě vedené stoupačky. Dům je postaven nešťastně. Nicméně spodní byty jsou přímo sousedící s kotelnou, tudíž pro ně to bylo mnohem jednodušší. Bývalé vedení společenství všechny vodoměry fyzicky zkontrolovalo po jejich nainstalování. Nyní se na nás obrátili s tím, že je tento postup nesprávný. A apelují na nás, že jsme měli vodoměry schválit na schůzi. Moje otázka tedy zní, když nám tuto povinnost „stanovy“ neukládají a vedení Společenství o celé věci vědělo jak jsem psala viz. výše – fyzicky zkontrolovalo, tak je tento postup nekorektní?

Dobrý den, soused přišel na to, že by měl za vodu platit více, než mu bylo naúčtováno. Správce provedl přepočet a tím došlo ke zlevnění za jednotku (m3) studené vody na 73,33 Kč. Zůstala ale stejná částka (u obou vyúčtování – původní a opravné) za jednotku vody u položky „voda pro TUV“ v částce 86,02 Kč.

Dle vyjádření správce je vše v pořádku. Nesdílím s ním stejný názor, protože v případě studené vody a vody pro TUV se jedná o tutéž „studenou“ vodu. Díky za odpověď.

Dobrý den,

jsem jeden z vlastníků bytů v bytovém domě, který ještě není zkolaudovaný (pouze bytové jednotky mají povolení k užívání). Je na mne (fyzická osoba) momentálně psaná vodovodní přípojka pro celý dům. Jednotlivé byty mají poměrové měřidla a na základě těchto si vodu a případný rozdíl mezi hlavním vodoměrem rozúčtováváme. Jeden z vlastníků mi ale domítám zaplatit. Je možné mu jeho přípojku zastavit? Poměrové měřiče jsou volně přístupné na chodbě domu a tak není potřeba vstupovat do bytu tohoto vlastníka. Je to v tomto případě legální postup.

Dobrý den, může předseda SVJ nechat odpojit vodu vlastníkovi nebytových prostor přes jeho nesouhlas? Jedná se o přípojku s vodoměrem dodatečně instalovaným při výměně rozvodů vody družstvem, dlouho před odkoupením prostor do OV. Je přípustná argumentace, že přípojka nebyla odsouhlasená SVJ a proto má předseda právo na zrušení přípojky a vrácení vodoměrů? (SVJ vzniklo cca 15 let po instalování přípojky a vodoměru) Děkuji předem za Váš názor.

Dobrý den, u nás v domě jsme kompletně předelali stoupačky i kanalizaci. Jsme SVJ a bohužel jeden majitel bytu nás do svého bytu nepustil. Odmítl podepsat dokument, který by v případě havárie způsobenou jeho starou kanalizací zajistil případné finanční ztáty. V jeho části je jako kanalizační vedení použita ještě litina a ta pravidelně zarůstá. Proto se domníváme,že havárie určitě nastane. Jak máme zajistit, aby budoucí havárie neplatil dům z FO. Děkuji Zdenka

Kam se mám obrátit když majitel nám nechce dáti vyučtování vodného a Vodárnách se vymlouvají,že vše ohledně této služby posílají na majitele domu.

Dobrý den, chtěla bych poradit s problémem. Našemu bytovému domu, kde je pouze 6 bytů přišel velký nedoplatek za vodné a stočné (téměř 20tisíc Kč). Hlavní vodoměr naměřil určitou spotřebu vody, ale bytové vodoměry naměřily mnohem menší spotřebu. Vznikl rozdíl, který je třeba uhradit, ale rozdíl na vodoměru je v toleranci 20%. Správcovská firma rozúčtovala vodu dle spotřeby bytů (všechny byty mají vodoměr). Ten, kdo má nejmenší spotřebu, platí nejméně, což mi nepřipadá spravedlivé. Preferovala bych rozúčtování podle spoluvlast.podílu a nebo podle osob.