Ostatní zkušenosti s firmami

Lze zabránit změny užívání nebytové jednotky (s vlastním vchodem) z prodejny textilních vzorků na prodejnu potravin s občerstvením? Karel Dvořák-Louny

Chtěla bych se zeptat. Jedno SVJ má ve stanovách napsáno „předsedovi výboru bude poskytnuta odměna za výkon jeho funkce, její výši schvaluje shromáždění“. Tady bych na VZP oznámila jen předsedu i když nic nepobírá a za každý měsíc podala přehled o platbě nulový. Jiné SVJ má ve stanovách napsáno " členům výboru MŮŽE být poskytnuta odměna za výkon funkce, její výši schvaluje shromáždění" Tady bych neoznámila nic, když nic předseda ani výbor neberou.

Jsou to SVJ kde je jen 6 vlastníků a všichni jsou kamarádi, to vůbec nepadá v úvahu, že by platili předsedu nebo výbor. Zdravím jk

Hlasování může být podle zákona tajné. Je otázkou, jak tajnost (anonymnost) zaručit. Tři možnosti jsem naznačil níže:

1. Protože pro vyhodnocení hlasování musí být hodnotiteli známy spoluvlastnické podíly, je třeba najmout nezávislého hodnotitele a zavázat ho mlčenlivostí a do zápisu pouze uvést jím sdělený výsledek, totiž zda rozhodnutí bylo přijato příslušnou většinou, či přijato nebylo, a neuvádět přímo procento. Rovněž je vhodné uvést, zda bylo nebo nebylo dosaženo souhlasu podle všech ostatních kvor, aby bylo možné rozhodnutí nechat později překlasifikovat, jsou-li pochybnosti, podle jakého kvora se ve věci rozhoduje.

Zajímalo by mne,zda člen SVJ může pronajmout svůj byt bez souhlasu SVJ.Případně existují-li nějaká pravidla o podnájmu ve SVJ.Děkuji všem za příspěvky Pavel 58

Dobrý den, jsme čerstvě založené SVJ a vybíráme pojištovnu. Můžete poradit jaký ústav, popřípadě na jaká pojistná rizika uzavřít pojistku? Jsme dům o 48 b.j.
děkuji jikom.

Dobrý den,

prohlédl jsem web i portál SVJ i google, ale přesto se zeptám zde :

Který zákon – „není-li to uvedeno ve stnovách SVJ“ upravuje ze strany podmínky k zvyšování předpisu záloh na TUV a topení ze strany výboru SVJ??

Respektive – je potřeba 3/4 podíl souhlasu „podílových ploch“ vlastníků bytů.

Nebo 100 procentní souhlas vlastníků bytů.

Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem členem SVJ a předpokládám,že bych měl mít nárok nahlédnout do účetních dokladů, týkajících se výdajů a příjmů při probíhající rekonstrukci domu.Vzhledem k tomu, že to mně ani jiným členům nebylo umožněno, chci se zeptat, jak máme postupovat dál nebo který úřad či organizace může tuto kontrolu provést do hloubky,protože jsem přesvědčen,že jde o únik financí všech majitelů bytů. V našem domě není ani zřízena kontrolní komise, která by hospodaření našeho domu mohla kontrolovat.Dalším problémem je úvěr,který byl odsouhlašen všemi majiteli bytů,ovšem správce s členy výboru špatně odhadli výši a musel se otevřít další úvěr.Ten už ovšem nebyl s dotací státu,byl podepsán téměř všemi vlastníky,ovšem polovina vlastníků si částku uhradila v hotovosti, ale splácet celou odsouhlašenou výši teď rozpočetli na ty,kteří v hotovosti částku nesplatili.Jedná zhruba o polovinu majitelů bytů, čímž se cena splátky vyšplhala na téměř trojnásobek původní ceny oproti ceně, kterou zaplatili majitelé bytů v hotovosti.

Dobrý den,

chtěla bych vědět, když SVJ zakoupí v domě nebytový prostor pro potřeby SVJ, nikoliv pro podnikání, je zapotřebí k odsouhlasení koupě 100% souhlas?

Děkuji. Jana

Dobrý den. Máme tříčlenný výbor SVj,a děláme to zdarma,nepobíráme žádné odmněny, musíme také platit zdravotní pojištění? navíc jsme všichni důchodci.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na zkušenosti s pojištěním domu/bytových jecnotek… Klasický případ – naše SVJ uzavírá pojistku na celý dům + mají někteří pojistky individuálně na své BJ(i se spol. prostorami – procentuelně vypočítaný podíl – protě podle smluv) – to, co vyžaduje banka u hypotéky.

Teď – na pojišťovně mi bylo řečeno, že pokud nastane pojistná událost – plní se vždy z jedné smlouvy – tudíž se bude plnit ze společné pojistky na dům (v každém případě – ať se poj. událost týká např. pouze spol. prostor – anebo i navíc např. několika BJ a řešilo by se s každým vlastníkem té každé BJ) Prostě vše z jedné pojistné smlouvy – tudíž pojistky sjednané individ. u hyp. úvěru jsou tudíž jakoby „na nic“…- nicméně banka je samozřejmě vyžaduje a bez nich hypo nedá…