Ostatní zkušenosti s firmami

Nový předseda SV je zároveň majitelem mnoha bytů v našem domě zároveň používá plné moci od některých vlastníků.V jeho bytech bydlí atřídající se nájemníci,často Romové, někteří z nich patří mezi problémové rodiny a bydlení v domě se velice zhoršilo (nepořádek, hluk,vandalismus). Na schůzi nás předseda svými hlasy všechny majitele bytů (kteří mají zájem o zlepšení situace)přehlasuje. Na poslední schůzi rozhodl o tom, že všichni, komu byly v bytě v letech 2005–2008 vyměněny radiátory,je budou muset nyní zpětně zaplatit.Nesou­hlasili jsme,ale měli jsme jen 22procent hlasů proti a on 78procent pro. Můžeme se nějak bránit? Radiátory byly velmi staré, některé nefunkční, k výměnám docházelo kvůli poruchám nebo nefunkčnosti.

Při jednání se správní firmou tato opakovaně odpovídá, že předmětná záležitost je mimo smluvně sjednaný rozsah správy domu a proto ji nebude řešit.

Rád bych se proto zeptal, zda je možné sjednat takovou smlouvu, kterou správní firma přebírá veškerou správu domu, případně co do smlouvy uvést, aby se správní firma nemohla takovýmto jednostranným výkladem smlouvy vyhnout plnění činností spojených se správou domu.

Děkuji za názory.

E56

Dobry den, Chteli bysme v dome provest zatepleni fasady a rad bych se informoval zda je mozne cerpat nejake dotace na zatepleni cihloveho domu. Konkretne se jedna o dum se 13 jednotkami v Brne Cernych Polich. Dum je asi 50 let stary a jednotlive byty jsou v osobnim vlastnictvi. O dotacich toho moc nevim ale snazim se zjistit zda je to vubec mozne, bud nejake vlasdni dotace nebo od mesta Brna nebo od MMR nebo z EU. Popripade by me zajimalo kde bych se mohl dozvedet vic informaci.

Dekuji

Ivo Hlavsa ivohlavsa@gma­il.com

Dobrý den,chtěl bych se zeptat: Dle Stanov Společenství Čl.VIII.odst.f.,kde se uvádí, že člen společenství (vlastník) má právo:Cituji :„nahlížet do všech podkladů týkajících se činnosti společenství a na svůj náklad žádat o pořízení kopie, opisu či výpisu z těchto podkladů“… Požádal jsem výbor o kopie dokumentů zápisů ze shromáždění od r.2002, až do roku 2008. Dotaz: za jakou cenu ? a jak mi to mají vyúčtovat ? Jeden člen výboru mi napsal dopis, ve kterém mi uvádí, že mám dokumenty k dispozici a vyčíslil mi částku 3186,–Kč s tím, že mu trvalo vyhledání atd. 2,45hod.,hodinová sazba 650,–Kč/hod.

• práce ve svátek 100%k tomu,prý dle Zákoníku práce. Společenstvím má

Dobrý den. Měl bych dotaz jak je to se zodpovědností za škodu způsobenou v posilovně hlavně se to týká úrazu popř. jestli se dá nějakým provozním řádem posilovny z této odpovědnosti vyvázat.Jsme bytový dům a posilovnu máme v suterénu domu.Děkuji za odpovědi-Jaromir Matěj.

V našem domě bydli docela jednoduchý pan, vlastníkem BJ není, ani samozřejmě není členem výborů. Je ale přítelem Vlastnice BJ, která na shromážděni kašle a nemusí zúčastnit. On tu záležitost vyřizuje za ní, ale žádnou plnou moc (ani ústní, ani písemnou) nemá. Při tom on se chová agresivně, uráží VBJ, výbor a vnáší do jednání chaos. Nechce pročíst ani Stanovy ani Zákon o VBJ, ale rád urážlivé komentuje a překáží jednání. Můžeme tomu nějak zabránit? Nejlépe by ho tam vůbec nechtěla vidět.

Dobry den, četla jsem v těchto odpovědích, že plna moc jednoho VBJ jinému na zastupování ho v účasti na shromáždění VBJ a hlasováni při volbě výborů nemusí byt notářské ověřená (že dokonce muže byt i ústní). Ale předseda jednáni rozhodl že táta plna moc není plátna, protože není ověřena notářsky. Také se odmítl tenhle fakt uvést do protokolu. Mělo se jednat o volbu výborů, výbor ale nechce odejit z funkce, přestože nemá většinu hlasu a nebylo jim uskutečněno žádné shromážděni za posledních 6 let. Takže zase naše shromážděni nebylo usnesení schopné. Mohl by, prosím, někdo dat přesnou citátu na Zákon (v našich stanovách to nemáme specifikované). Anebo doporučit nějaký jiný argument pro přesvědčení o tom, že taková plna moc je plátna.

Tak bude se tedy platit od ledna sociální pojištění za výbor nebo ne? Někdo říká ano, někdo ne, v zákoně se podle mě mluví jen o členech družstva.. Tak nevím.

P.L.

Dobrý den, vlastník nebytové jednotky skolaudované pro prodej zboží nepotravinářského charakteru chce změnu užívání na provozování herna-baru. Vzhledem k možným potížím a rizikům ostatní vlastníci bytových jednotek s tím nesouhlasí. Je možné této přeměně zabránit a jak? Děkuji K.Novák, Liberec

Máme majitele bytovky,opustila ho žena a začal pít nad míru obvyklou.To by nám bylo celkem jedno, ale v bytě přestal topit a kdaž se vrací z naléjvárny tak otevírá okna na chodbě a protože jsme z Podkrkonoší, tak teplo tady opravdu není. Řešilo se to tak, že se odmontovali na zimu kliky od oken na chodbě a našroubovali se destičky aby tam nebyly díry. Pan soused nelenoval a destičky odšrouboval a chodí ty okna otvírat asi šroubovákem. Jinak škodí běžně během roku, jak něco necháte omylem na botníku, je to tutově v popelnici, sirka v zámku, propíchnutá guma , to je nekonečný boj.