Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den,neví někdo jak to dopadlo ve sněmovně a jaká pravidla nyní platí pro úklid chodníku před domem.Tedy vlastně hlavně o zodpovědnosti za úraz vzniklý na nedostatečně uklizeném chodníku.Je dobré se jako SVJ připojistit pro tento případ? Děkuji Šrámková

„SVJ“ zvažuje prodat část nebytových prostor v domě (dle „Prohlášení“ jde o dva samostatné nebytové prostory, místnosti), třetí osobě za účelem jejich změny na bytovou jednotku. Jakým hlasovacím kvórem se má o věci hlasovat ?

1. jedná se o § 11, odst. 4 – jde o „věc, která je obsahem prohlášení podle § 4“ a k přijetí usnesení o takové změně je zapotřebí „tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů“.
2. jedná se o § 11, odst 5, věta první – jde o „změnu účelu užívání stavby“ (jen její části, o takové možnosti ZoVB nic neuvádí) a k přijetí usnesení o takové změně je zapotřebí „souhlasu všech vlastníků jednotek“

Dobrý den.

Jsem vlastníkem nebytové jednotky v domě ve kterém proběhla rekonstrukce fasády. Stavební firma provádějící opravu mi poškodila dvě okna a samozřejmě odmítla jakoukoli náhradu škody. Bohužel i výbor SVJ dal od celé záležitosti ruce pryč i když jsem měl několik svědků z místních obyvatel. Proto jednám s právníkem o žalobě na tuto firmu a ten po mně chce kopii smlouvy sjednané mezi SVJ a stavební firmou. Bohužel i v tomto případě mi bylo sděleno že na kopii smlouvy nemám nárok. Mohu do ní jen údajně nahlédnout. Proto se chci informovat jaké kopie smluv a dokladů ze zákona mohu chtít po společenství. Zdá se mi divné že bych neměl možnost kontroly co výbor dělá spolu s účetní a já jako vlastník neměl právo kontroly či v případě nějakých soudních sporů neměl právo na kopie dokladů.

Vážení, dovoluji se na Vás obrátit v následující záležitosti: V roce 1981 byl v k.ú. Nymburk vybudován bytový dům (tehdejším investorem bylo Stavební bytové družstvo Nymburk). Pozemek pod domem je vlastnicky vyřešen, ale pozemek pod zpevněnou příjezdovou cestou do domu a současně do dvou garáží zůstal ve vlastnictví fyzické osoby. V kolaudačním rozhodnutí Stavebního odboru MěNV bylo tehdejšímu investorovi uloženo, že SBD je povinen bezodkladně majetkově vyřešit příjezdovou cestu k domu a integrovaným garážím – toto nebylo řešeno. Zápisem ze členské schůze ze dne 19.1.2006 se SBD zavazuje k odkoupení výše popsané části pozemku od vlastníka, zapsaného v katastru nemovitostí – toto nebylo realizováno.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, za jakých podmínek může sdružení vlastníků jednotek podnikat a vše co se podnikání týče (danění výnosů atd.)např.při výrobě elektřiny z fotovolt. článků v případě, že sdružení všechnu vyrobenou energii prodá.Děkuji. mova

Dobrý den, při ročním odečtu hodnot z poměrovývh měřáků na radiátorech jsme zjistili poškození měřáku (poškozená plomba, měřák jde sundat), jak máme správně postupovat při vyúčtování. Děkuji Karel

DD

mne pripada,ze horsi nez nektere technicke nebo pravni problemy je pasivita az aktivni rezistence lidi. Jak se s tim vyporadavate? Mam pocit, ze i vyber tri lidi do vedeni SVJ je nekonecny problem.

Dekuji predem za reakce.

S pozdravem, M.Puchta

Poradí mi někdo jak by měl správně vypadat zápis ze schůze (shromáždění SVJ)? Já se domnívám, že by mohl vypadat následovně:

1.0 Program schůze:
1.1 Kontrola plnění usnsení z minulé schůze
1.2 Schválení účetní závěrky za rok 2008
1.3 atd 2.0 Připomníky k projednávaným bodům schůze:
2.1 ...........
2.2 ...........
2.3 atd. 3.0 Usnesení:
3.1 ..............
3.2 atd Zapsal: Ověřovatel zápisu: Podpis předsedy SVJ:

Po dobu 14 dnů nechat vyvěšený zápis na nástěnce.

Krtek

Pro: Pavel, Krupp, Anna, Jarek. Jsem toho názoru, že na řešení tohoto problému pouhý selský rozum nestačí. Výbor je volen na shromáždění a to nejdéle na dobu 5 let.V průběhu tohoto období může člen, či výbor odstoupit, nebo být odvolán. Pojem „odstoupení“ výboru z funkce po vypršení mandátu není znám. V našem SVJ je uzavřema smlouva se správcem, který mimo jiné zajišťuje i vedení účetnictví. Správce má k dispozici smlouvu o spolupráci, stanovy SVJ,zápisy ze všech schůzí a pod.

1. Po vypršení mandátu výboru měl správce povinnost neproplatit

Slyšel jsem, že údajně existuje nějaký zákon nebo vyhláška týkající se úklidu sněhu po spadu a to do 12 hodin po spadu. Ptám se proto, že mám problém z jedním spolubydlícím a ten už ráno komanduje lidi na úklid sněhu. No a co když jsou lidi v práci atd. Právě proto, prý existuje něco v tomto znění, co jsem napsal. Nevíte zda skutečně něco takového existuje? Děkuji.Pepa