Ostatní

Prosím o radu: Výbor našeho SVJ se rozhodl zamezit debatě o hlasovaných bodech tím způsobem, že hlasování probíhá pouze per rollam. Nemáme možnost ostatním členům cokoli vysvětlit, nemáme možnost se vyjádřit. Svádí to na to, že bychom se stejně nesešli, tak proč ztrácet čas.

Prostě dostaneme návodnou otázku – např. Abychom mohli dále fungovat je potřeba podepsat tuto smlouvu.

Bohužel věkový průměr našich vlastníků je 65+, kteří mnohému moc nerozumí, takže ji často automaticky schválí, aniž tuší co v ní je. Ano, rozhoduje většina. V tomto případě bohužel.

Prosím někoho znalejšího o osvětlení, kdo je

obec,
obecní úřad,
starosta obce,
rada obce,
zastupitelstvo ob­ce,

v jakém jsou vzájemném vztahu a zda to jako občan potřebuji vědět a rozlišovat.

Vícekráte se mi stalo, že mi úředník sdělil, že nebude nic dělat, neboť věc patří někomu jinému (v téže budově), nebo že neví o tom, že by se věc již dříve řešila, neboť věc vyřizoval někdo jiný (v téže budově), nebo že nemá k věci přístup, neboť leží v jiné kanceláři (v téže budově), nebo se mě pracovnice na podatelně ptala, komu má věc předat k vyřízení, což podle mého měla přiřadit sama podle obsahu, neboť má za to, že v případě nesprávného adresování by měla být komunikace podle správního řádu postoupena na správné místo.

Dobrý den, pořídili jsme si s manželem garsonku pro rekreační účely (tj. v bytě nikdo na stálo nebydlí, ani tam nemá trvaly pobyt). Byt máme v SJM, ale pro účely rozúčtování služeb jsme nahlásili pouze 1 osobu (minimální počet). Jak je to prosím s platbami za odpad, které se platí městu? Musíme tento poplatek zaplatit oba dva (případně i za dítě) či stačí pouze ta 1 osoba? Díky za názory

Lze nájemníkům zakázat používání vlastnich bezdrátových zvonků? Nájemník ve snaze umístit jmenovku do zvonkového tlačítka rozlomil toto tlačítko a tak si nalepil nové bezdrátové. Těchto tlačítek je tam více. Každý být má přitom svůj zvonek a dvě tlačítka (u bytových a vchodových dveří). Může SVJ tyto tlačítka bezdrátových zvonků odstranit?

SVJ má uzavřenu Příkazní smlouvu s profesionálním předsedou – fyzickou osobou. Výše odměny je stanovena na částku 6000 Kč měsíčně. Musí SVJ platit z této odměny zdravotní, sociální pojištění a srážkovou daň?

Dobrý den,
potřebuji poradit co dělat se sousedem, který pravidelně parkuje své vozidlo/a ve vjezdu do společných prostor. Představte si to jako velký dům s bytovými jednotky, kde je jedna velká brána (vrata), přes kterou se dostanete na dvůr ke garážím. Katastrálně se jedná o zastavěnou plochu a nádvoří, kdy každý vlastník má podíl i na společných prostorech. Každá bytová jednotka má jednu garáž. V podstatě čím víš máte byt, tím blíže vchodu garáž. Soused ovšem nevyužívá parkování v garáži nebo před ní, ale odstaví své vozidlo buď před moji garáž nebo s oblibou parkuje ve dvoře přímo ve vjezdu (nejblíž co jde vchodovým dvěřím) tam auto vždy nechá stát. bydlí dole a garáž má vzadu tak šetří krok. Já když jedu třeba do práce nebo kamkoliv jinam, musím se jít doprošovat aby mi odparkoval. To stejné se děje, když se vracím pozdě z práce, nemohu zajet do garáže a ani na dvůr, protože tam má pán auto, nebo jeho žena…Domluva selhala, vždy se mi akorát vysměje a po dlouhých obstrukcích nakonec přeparkuje. Už mi dochází trpělivost, ale vzhledem k tomu, že se jedná o dvůr tak nějaká značka zákazu parkování je pasé… co by se s tím dalo dělat.

Dobrý den,

jaká je prosím délka platnosti hlasování ze schůze SVJ? Existuje nějaká lhůta? Před 9 měsíci jsme odhlasovali odkup pozemku od obce. K tomu mělo dojít do konce roku 2022. Obec na prodej po volbách „přestala spěchat“ a nyní je reálný termín 4/2023. Můj dotaz zní – bude stále platný výsledek hlasování pres rok starý nebo bude potřeba hlasovat znovu? Nejraději bych svolala nové hlasování, protože se za tu dobu podstatně změnila finanční situace a někdo ze starších vlastníků by mohl změnit názor. Děkuji

Dobrý den, Ráda bych se zeptala. Koupila jsem byt a developer (teď předseda SVJ) mi nevydal kartu ke klíči od bytu. Bez ní se nedají přidělat klíče. Tvrdí, že jako předseda SVJ ji nevydá nikomu, aby měl přehled, kolik klíčů se udělalo. Mně se to tedy nezdá. Myslím, že jako majitel bych měla mít kartu jen já. Díky za vyjasnění

Prosím, musí být předem v programu shromáždění zařazen bod o fin odměnách pro výbor SVJ? Lze tuto věc projednat, když tento bod zařazen není a ani se o něm dodatečně nehlasovalo? Přesto se v diskusi tato záležitost na pokyn předsedy projenala a schválila i přes protesty jedinců. Lze tolerovat toto jednání? Děkuji.

Jako SVJ jsme provedli revitalizaci bytového domu – úvěr na téměř celý rozpočet (něco jsme měli nasušené) a žádost o dotaci z IROPu, kterou jsme hodlali použít jako mimořádnou splátku úvěru. Dotaci jsme ovšem dostali vyplacenou až v době, kdy inflace už byla podstatně vyšší než úroky požadované za úvěr, takže se jeví docela nesmyslné úvěr splácet.

Otázka: Jsme povinni použít prostředky z dotace na mimořádnou splátku (v úvěrové smlouvě taková podmínka není) nebo je můžeme využít jinak, případně jak? Na baráku v nejbližší době není co vylepšovat, a nechat hromadu peněz ležet na provozním účtu s mizivým úrokem už nemá smysl vůbec. Uložení na vyšší úrok by prý byl úvěrový podvod, ale co rozpuštění vlastníkům? Jak prostředky z úvěru, tak i dotace byly vypláceny na základě uhrazených faktur, takže o účelném vynaložení prostředků není pochyb.