Ostatní

Dobrý den,

máme bytový činžovní dům, který byl od letoška rozdělen na jednotky a založeno SVJ. Jednotkami ale nejsou jen byty, ale i nebytové prostory a také půda byla deklarovaná jako jednotka.

Nyní tedy podáváme první daňové přiznání z nemovitosti, kde platíme za všechny jednotky v domě. Částku dost zvedla právě rozsáhlá půda.

Otázka: Je opravdu nutné danit neobyvatelnou klasickou půdu, kde bydlí jen holubi, stejně jako jiné využívané prostory?

Děkuji za odpověď.

Mám dotaz SVJ si bere vysoký úvěr banka bude vyžadovat souhlas se zastavením bytú, jedná se o cca 700 000 na jednotku. Musí zastavení podepsat všichni nebo stačí 3/4 dle stanov? Dĕkuji za objasnění.

Největší chyba, co jsem udělal byla koupě bytu ve starém činžáku, co jej po restituci vrátili majiteli. Všechny mnohaletý úspory v tahu a bydlím v domě, kde postupně vyplouvají všechny vady a všichni se tváří, že to je v pohodě. Tohle SVJ se nemůže nikdy dohodnout a natož nechat opravit tento dům. Teď majitelka jednoho bytu pronajala tento cigánům, takže bydlím s cigánama v jednom domě a už nikdy se toho bytu nezbavíme. To jsou vyhlídky, že?

Kariérní komunista rozvědčík versus kariérní komunista estébák.

33 let po revoluci.

Prosím, poraďte.

Měl bych jednu dost podstatnou věc.Je osoba, která se z SVJ odstěhovala, když byt je v majetku jeho manželky, která jej zakoupila z doby prvního manželství.SJM zde není. Do doby odstěhování byl tento muž, o kterého se zde jedná,členem výboru SVJ.Na konci roku při konání shromáždění byl tento člověk na návrh předsedy SVJ jím znovu účelově navržen do výboru,aniž by byl členem společenství.V pův­.Stanovách byl požadavek na člena SVJ!!Ten byl účelově ze Stanov vyhozen, než byly Stanovy předány k evidenci na OR při KS!!Tedy v domě při SVJ nebydlí.Existuje v tomto směru odkaz, že nečlen společenství nehradí jakékoli jím způsobené škody?Jde mi to přes čáru úvahy ve spojitosti s § 159/3 zákona 89/2012 Sb.,kde je odkaz na zodpovědnot statutárů.

Vážení, setkal jsem se nyní se záležitostí obdržení zápisu ze shromáždění SVJ.Nevím, ale nikde jsem v zákoně 89/2012 Sb.nenašel odkaz, zda se zápis vyvěsí pro informaci na nástěnku či zda si o něj musím napsat výboru, či zda se dává všem vlastníkům do schránek. Prosím, je po 30 dnech, jak uvádí zákon,lze vyhotovený zápis předat vlastníku, který o něj žádá předsedu přes e-mail? Děkuji za informaci s omluvou, že neznám.

V domě s 8 byty se něco ve společné části polámalo stářím. Jelikož to všichni ignorovali, koupil jsem po domluvě s předsedkyní SVJ nový díl a opravil to. Fakturu mám, může mi být proplacena, nebo jsem udělal chybu a mám smůlu?

„Pomíjím to, že i když jsem návrh poslal z datové schránky bytového družstva, tak mi ta kráva odpověděla do datové schránky fyzické osoby.“ (Vložil Pavel, 12. Leden 2023 – 10:26)
 http://www.portalsvj.cz/…chuze-vyboru#…

Je v takovém případě doručeno? Pokud ano, kterým dnem?

Přesněji:

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky bytového družstva? Pokud ano, kterým dnem?

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky fyzické osoby? Pokud ano, kterým dnem?

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky fyzické osoby i z datové schránky bytového družstva? Pokud ano, kterým dnem?

Dobrý den,

v historickém, ale památkáři nechráněném bytovém domě máme všechny byty stejné masivní vchodové dveře do bytů a stejně velká sjednocená okna do ulice i vnitrobloku. Po převzetí SVJ do svého předsednictví jsem si všiml, že ve stanovách není jednotný vzhled chráněn, tedy teoreticky si může někdo okna ve své jednotce vyměnit za jinou velikost i barvu a dveře vyměnit za malé jednokřídlé. Máte prosím ve stanovách nějak uvedeno, že majitelé bytu nesmějí změnit vzhled oken a dveří, aby se zachoval ráz budovy? Vím, že u paneláků se to neřeší, ale naše budova je opravdu stará a jedna z mála nechráněných v oblasti, kde se vzhled tradičně udržuje z historických důvodů. Současní majitelé jednotek s tím takto souhlasí, proto zde koupili byty.

Připustíme-li existenci nějakého fondu oprav s nějakým zůstatkem, jak se tyto peníze používají? Kolik procent BJ musí souhlasit s uvolněním peněz na určitou záležitost? Lze zjistit souhlas vlastníků pouze pomocí e-mailu? Kdo navrhuje , které opravy je nutno provést? Lze opravdu nutné opravy provést bez souhlasu většiny?