Ostatní

Na shromáždění vlastníků 27 bytů jsem vždy překvapena novými majiteli bytů nebo nájemníky.Výbor pokládá za zbytečné ostatním vlastníkům bytů představit nové majitele nebo nájemníky,poté,co se nastěhují.Myslím,že to by měla být samozřejmost,když se nastěhuje nový majitel,nebo nájemce,tak ho ostatním představit.Ne­docházelo by k takovým trapným situacím,kdy jsem nového majitele považovala za zloděje a šla za ním až k jeho bytu.Zajímalo by mě,jak se to řeší jinde.Děkuji Verka

Píšu jako vlastník byt. jednotky a jako člen výboru. Aktuálně řešíme, zda-li osadit nebo neosadit 200 bytů v našem objektu kalorimetry. Po schůzce výboru s vlastníky specialisty v tomto oboru jsme došli k závěru že zákon nám povinnost osadit kalorimetry neukládá. Dospěli jsme k tomu výpočtem. Dále neexistuje předpis který by říkal která měřidla vyhoví. Firmy které měřidla aktuálně nabízejí a prodávají slibují, že vyhoví ale dokud nebude předpis tak je možné, že ti co si to teď koupí a osadí pak budou mít nevyhovující měřidlo.

Dobrý den, Zajímal by mě názor na to, zda lze splátky uvěru přiřadit k opravám a investicím a v závěru poté k celkovým zálohám nákladů? Takto se učtuje v našem svj, tak by mě zajímalo , zda je to správný postup. Děkuji Max

Dobrý den, vydražili jsme v dubnu půlku bytu. Bývalí dva majitelé rok a půl nehradili zálohy a nyní správa domu zahájila exekuční řízení na bytovou jednotku. Na podzim chtěl jeden z majitelů situaci řešit a zaplatit půlku dluhu, bylo mu řečeno „vše nebo nic“. Oznámil jim tedy, že bude dražba, ať si to ohlídají a přihlásí své pohledávky, neohlídali. Nyní by chtěli peníze po nás. Máme nějakou šanci jak z bývalého majitele, který spolupracovat nechce peníze dostat ( to on tam celý rok a půl bydlel a neplatil, druhý majitel se raději odstěhoval)?

Dobrý den. Procházím tyto stránky a nějak nemůžu najít odpověď. Poradíte? Odstoupil člen výboru. Jak dlouho může fungovat výbor jenom dvoučlenný? Jde o to, že ještě nemáme nové stanovy a podle toho co jsem načetla, tak každá volba výboru musí mít notáře. Jenže: pozvat notáře a volit výbor? Nikdo se do toho nehrne a tak by se taky nemusel zvolit a bylo by to nanovo.A zase notář. Taky se stane, jak se volí výbor, tak lidi radši na shromáždění nepřijdou.

Dobrý den, změnili jsme správce budovy (mandatorní smlouva) a teď nevíme, zda by to nemělo být změněno i v prohlášení vlastníka. V něm totiž pod jedním z bodů máme i stanovení správce, včetně jeho názvu, IČO atd. Problém vidíme hlavně v tom, že ve vymezení jednotlivých částí domu máme např.: okna bytu jsou vlastníka, radiátory, termoventily jsou vlastníka atd. Ale podle nařízení vlády 366/2013 již toto není možné. Lze upravit PH jen v bodu správce? Máme se tím vůbec zabývat?

Dobry den, jsem ve sporu se clenkou SVJ, ktera obdrzela pozvanku na shromazdeni, ale napada ji s tim, ze pozvanka neobsahuje podpisy dvou clenu vyboru.

Odvolava se na odstavec

Výbor je statutárním orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá výbor shromáždění. Za výbor jedná
navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní
úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem
výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího

Dobrý den,

jeden ze 3 členů výboru odstoupil, náhradníka nemáme. Jak postupovat, když nikdo z ostatních členů SVJ nechce do této funkce a podle stanov má být výbor 3 členný?

Dobrý den,mám asi blbý dotaz,ale musím se zeptat. Před 7 lety jsem koupila byt,s tím ze v kupní smlouvě mám napsáno,že NEPŘEBÍRÁM na sebe jakékoliv dluhy,které se objeví po koupi bytu,že tyto půjdou za bývalým majitelem. V současnosti se předseda společenství rozhodl,ze požádá soud o anulování mé kupní smlouvy a můj byt,který jsem si řádně koupila, se dá do dražby. Nebo, že dluh mám zaplatit Ja jako nabyvatelka bytu. Prý dle NOZ přecházejí na mne,ale ja byt kupovala za platnosti starého zákona a ve smlouvě mám tu klauzili o dluzich. Jsem matka 2 děti na rodič.

k)nátěr garáží
které nejsou ve spolu vlastnictví ani majetkem SJV také to odhlasovali všichni. Je pravda, že tyto garáže vlastní je jen někteří spolu vlastníci. Vypadat to že podle zápisů se to budu platit s úvěrů který schválili. Proto že k tomu bodu nebyla žádné upřesněni , a na shromážděni jsem nebyl. Můj hlas zařadili, zdržel se hlasovaní, protože jsem nedal nikomu plnomoc. Tak jsem se zeptal :
jak se to bude platit. Odpověď: Pane , vše bylo řečeno a zodpovězeno na schůzi. Nezlobte se, ale pokud na schůze nebudete chodit, tak Vám vše nebudu dodatečně znovu a znovu vysvětlovat. Proto jsem Vám také předložil veškeré informace před schůzí a žádal Vás abyste se zúčastnil, i když jste nechtěl hlasovat, nebo jste byl proti.