Ostatní

Hezký den,

rád bych se zeptal, jak začít reagovat na to, když Výbor SVJ neodpovídá na emaily a členu SVJ se vyhýbá. Existuje tuším 60 denní lhůta, do kdy musí na email odpovědět. Tato byla překročena a reakce nechodí ani po připomenutí. Výboru SVJ jsem předložil konkrétně následující body.

1. Na poslední schůzi SVJ jste hovořili o nutnosti výrazného označení firmy na konkrétním vchodě, mohu Vás požádat o napsání podrobností? K tomuto bodu jsme se vzhledem k Vašemu spěchu a neustálým připomínkám nedostali.
2. V zápisu z 50. společné schůze výboru a KRK jste v bodě 1. uvedli, že jste mé jednotlivé body projednali, ale neuvedli ani k jednomu z nich žádné vyjádření, resp. stanovisko. Plánujete tak učinit? Nebo to bylo vše?

Dobrý den. Obracím se na Vás, znalejší. Máme předsedu(už sem psal). Prodá byt a bude tam bydlet dál. My ho jako předsedu chceme, ale nemůžeme se shodnout na znění stanov(stávají­cích). Myslíme si, že dál může zůstat ve funkci, ale on myslí, že ne. Ukázka našich stanov: ( 1 ) Orgány společenství jsou:

1. shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shromáždění“) ,
2. výbor společenství (dále jen „výbor“) nebo člen společenství pověřený funkcí výboru (dále jen „pověřený vlastník“), pokud není volen výbor,
3. kontrolní komise nebo revizor, rozhodne-li o tom shromáždění.

Dobrý den, chtěla bych se touto cestou poradit ohledne vyúčtování sluzeb za rok 2013. Od 1.6.2013 bydlíme v pronajatem byte, majitelka na nas vytasila vyuctovani tepla a vody… pro rok 2013 s tim ze nedoplatek cini cca 5000,– v tomto vyuctovani je ale uctovan poplatek (nedoplatek) za topeni z topne sezony 9/2012 – 5/2013 tedy za obdobi předchozího najemnika a odmita zohlednit to, ze nebudu platit za to co jsem nevyuzila… na doplatku za vodu jsme se domluvily ze uhradim jen na 6 mesicu to je ok. Obhajuje se tim, ze je to normální protoze je to proste vyuctovani na rok 2013 a ze ona to nebude vymahat a shanet po předchozím najemnikovi.

Dobrý den, Náš dům (14 bytů) nemá v prohlášení vlastníka vyznačeny sklepní kóje k užívání pro konkrétní byt. Celé 1.PP, kde jsou kóje a prádelna, je vedeno jako společné prostory. Vyplívá nějaká povinnost ze zákona mít tyto prostory vymezeny k užívání? Odkup bytů proběhl v 1998 a svj je od roku 2001. Předem děkuji za odpověď od znalejších.

Dobrý den,

máme s přítelem asi dva týdny adoptovaného psa z útulku. Jen podotknu, že jde o dobrmana velmi dobře vychovaného, poslušného, nekonfliktního. Mám zde podepsanou nájemní smlouvu od května 2014. Dnes na mě přišla sousedka s tím, že pes po našem odchodu do práce vyje, štěká a dělá hluk, což není možné, neboť i když si vyžaduje hraní, či záchod, nekňučí a žádný hluk nedělá. Za celou dobu jsem ho neslyšela ani kviknout.

Jeden den jsem dokonce zkoušela jeho chování tím, že jsem asi 5 minut zvonila na náš byt a pes nevydal ani hlásku. Jak je možné se před těmito konflikty se sousedy bránit? Je možné, že mi ukončí nájemní smlouvu i když řádně platím? Mají právo mě vyhodit, když můj pes údajně dělá hluk?

Dobrý den, můj dotaz má dvě části – právní a technickou. Aby se to nemotalo, dovolil jsem si založit dvoje diskuzní vlákna. Toto je technická část.

Jsem vlastníkem jedné bytové jednotky ve Společenství vlastníků. Jeden pokoj mého bytu je přímo nad kotelnou, ve které jsou umístěny dva plynové kotle (Vailant) a pokud kotel/kotle běží, je jeho/jejich chod v našem pokoji dost slyšet.

Oba kotle jsou dle tvrzení servisního technika pouze zavěšeny na „liště“, která je přišroubována ke zdi. Zadní stěna je ale ke zdi přitlačena napevno, kotel je fixován trubkou která do něj vede plyn.

Dobrý den, můj dotaz má dvě části – právní a technickou. Aby se to nemotalo, dovolil jsem si založit dvoje diskuzní vlákna. Toto je právní část.

Jsem vlastníkem jedné bytové jednotky ve Společenství vlastníků. Jeden pokoj mého bytu je přímo nad kotelnou, ve které jsou umístěny dva plynové kotle (Vailant) a pokud kotel/kotle běží, je jeho/jejich chod v našem pokoji dost slyšet.

Provedená revize ničemu nepomohla. Výbor o problému ví, ale nehodlá ve věci nic konat, tvrdí, že si máme věc vyřídit s developerem, od kterého jsme byt koupili. Záruka nám poběží ještě necelý rok.

Jsme blok sedmi vchodů, domy jsou vzájemně propojeny v suterénu uzamykatelnými dveřmi.Suterén je v hloubce jednoho schodiště a jsou zde jednak sklepy patřící k bytům, jednak různě pronajaté prostory po bývalých prádelnách.Vzhledem k tomu, že domy jsou stále častěji cílem nájezdů zlodějů, chceme suterén zabezpečit mimo jiné i zrušením spojovacích dveří mezi domy.Ptám se diskutujících, zda se s takovým problémem setkali, a prosím o názor i o radu.Děkuji za případnou diskuzi k danému problému, zdravím ze Strašnic

Dobrý den, včera 30.5.2014 jsme v našem SVJ do schránek obdrželi pozvánku na shromáždění členů společenství pro dům s programem tohoto znění:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášení schopnosti.
2. Stanovení zapisovatele a schválení programu.
3. Informace o stavu SVJ. Schválení roční uzávěrky.
4. Informace o důsledku NOZ pro naše SVJ
5. Informace o jednání na MÚ ohledně průsaku vody do sklepa
6. Domovní řád
7. Rozhodnutí o použití konečného zúčtování Modré pyramidy
8. Hlasování o změně příspěvků do fondu oprav.
9. Diskuze

Registrace vlastníků(spo­luvlastníků) jednotek na presenční listině bude zahájena 15 minut před konáním shromáždění vlastníků jednotek.

Dobrý den, obdrželi jsme návrh úplně nových stanov, které se výbor snaží bez diskuse rychle protlačit a schválit pod různými pohružkami. Obsah by byl legrační, stejně jako vysvětlení člena výboru na můj dotaz, kdo pro nás stanovy připravil:" Námi předložené stanovy jsou již dávno zpracovány superexpertní komisí pro všechna SVJ v rámci Prahy. Myslíš , že máme čas vymýšlet stanovy? Byl jsem na seminářích s právníky , kteří ten zákon pro SVJ (korporace) připravovali a nebylo nic snazšího, než vzít si od nich tu nejoptimálnější doporučenou verzi stanov, kterou schvalují ostatní SVJ." Legrace to ale přestane být, pokud se náhodou tento nesmysl schválí.