Ostatní

Dobrý den, soused se rozhodl umístit si plynový kotel určený pro vytápění výlučně své bytové jednotky do společné místnosti pod touto jeho bytovou jednotkou, klíče poskytl stavební firmě a pro jistotu odjel na dovolenou. Jsme SVJ a nikdo z členů nebyl informován o jeho záměru. Na katastru je tato místnost označena jako společný prostor, každá bytová jednotka má stejný podíl na společných prostorech. Může domovník zabránit firmě instalaci a přístup do společných prostor? Přístup souseda k prosazení svého zájmu mě zaskočil, zřejmě kalkuluje se zpětným hlasováním SVJ, je možné takto postupovat a může prosadit umístění technického zařízení formou většinového hlasování nebo je nutný souhlas všech vlatníků?

§ 601 odst. 1 ZOK stanoví, že převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny.

Moje otázka je, zda „dluh, který je s družstevním podílem spojen“ je i součet nesplacených anuit.

Význam uvedeného ustanovení chápu v souladu s komentářem tak, že se jedná o ochranu převodu družstevního podílu na bílého koně ke zbavení se už splatných pohledávek družstva za členem vzniklých z neuhrazených plateb.

Nemůžu však najít ustanovení nebo výklad, který by chránil převodce, pokud v souladu s běžnou praxí sníží cenu za převáděný podíl právě o tento součet nesplacených anuit, tak, aby neručil dalších 10 let za v součtu statisícové částky.

Dobrý den,

majitel bytu chce provést vyúčtování služeb za období roku 2014 pro své bývalé nájemníky. Vyúčtování za služby za celé období 2013 mu již bylo odesláno. V minulosti se při převodu bytů vyplácely přeplatky a nedoplatky vždy až s pravidelným vyúčtováním služeb k bytovým jednotkám, které se provádí do konce dubna a vztahuje se vždy k předchozímu kalendářnímu roku. Tzn. pokud prodal původní majitel byt např. v květnu 2012, výši přeplatku či nedoplatku se dozvěděl až na konci dubna 2013 – s tím jak bylo zasláno pravidelné rozúčtování.

Dobrý den,

při kontrole stavu účtu bylo zjištěno, že nebyla uhrazena pravidelná zálohová platba na účet společenství vlastníků jednotek u bytu kde probíhá řízení o vlastnictví.

Na katastrálním úřadě (zdroj – internet) je pod nápisem „Vlastnické právo“ zapsán ještě původní majitel. U „Jiné zápisy“ je uvedeno: „Objekt je dotčen změnou právního vztahu“

Stav řízení: Info o plombě

Účastníci řízení jméno x – navrhovatel jméno x – převodce jméno y – nabyvatel jméno y – navrhovatel

Provedené operace

• založení řízení 18.05.2014

Poradí někdo ze zde přítomných na nějakého auditora popřípadě nějakou firmu co by udělalaaudit topení a teplé vody .Náš panelák má oproti jiným ve městě veliké náklady na TUV a teplo pomalu o polovinu. poradí někdo co s tím . Děkuji Milan Malý SVJ Nýrsko

Dobry den,

chci se zeptat, mam sanci nejak zjistit, kdo vsechno je hlaseny konkretne v mem byte, procetl jsem co je psano na internetu, ale presne a jasne odpovedi jsem se nedobral. Kdyz jsem se byl zeptat u nas na ohlasovne trvaleho pobytu, tak by na zaklade darovaci smlouvy na byt bylo receno, ze mi muzou sdelit pouze konkretni dum a ne jednotlivy byt, ze takhle to oni rozliseno nemaji a jeste to bylo formou, ze ja musel rict jmeno a pani urednice mi rekla, ne takove jmeno v tom seznamu neni, kompletni seznam mi neukazala…je nejake reseni??

Dočetl jsem „Beckovy komentáře“, Kabelková/Schödel­bauerová, Bytové spoluvlastnictví v novém obč. zák., komentář §1158–1222.

Proto je třeba uceleně definovat prasečí právo.

Pojmem „prasečí právo“ nazývám ten zvláštní hromadný úkaz, kdy studovaní právníci nejsou schopni myslet vlastní hlavou a nejsou schopni ani vyložit právní předpis ústavně konformním způsobem.

Úvahy těchto právníků se vesměs příčí zdravému rozumu, nepoužívají kritický úsudek.

Ryjí v právním bahně (v tom, co bez právního zdůvodnění

Dobrý den, četla jsem příspěvek paní Heleny. V mém případě, byla na členské schůzy minulý týden na návrh pana předsedy SVJ odsouhlasena úhrada za používání výtahu všemi a to podle počtu osob. Bydlím v přízemí a mám tři děti, nejstarší má šest let. Paradoxně tímto schválením budu od tohoto měsíce platit za výtah nejvíce v celém vchodu, možná i v celém domě. Podotýkám, že mám nad sebou sedm pater, dům má dva vchody. Informačně pro pana Radka – úhrada za použití výtahu za minulý rok na osobu činila v našem domě 165,– Kč. Za pět osob tedy 825,– Kč.

Dobrý den.Chtěla bych se zeptat jak je to s měřením vody z vodoměrů.jedná se o to,že máme v domě 2 vodoměry,jeden hlavní a druhý k vedlejšímu vchodu,jsme samostatný bytový dům o 8 bytech ve 2 vchodech,každý vchod je samostatné SVJ o 4 bytech.jedná se mi hlavně o to,že vodárny neberou v potaz vodoměry v domě,ale vodoměr ve vodárně která je od domu asi 300m a je tam stálý únik vody.faktura za 7 bytů dělala vloni 45,000,–Kč což je neúnosné je tady celkem 29 nájemníku,přitom vedlejší dům o stejném počtu obyvatel platí 24,000,–Kč.Vodárny nás toti

Je nějaké zákonné omezení pro místo konání / jazyk schůze SVJ? Z 19 vlastníků jsou u nás jen 3 Češi, 1 Rakušan, zbytek Holanďané. Dům je v Čechách, SVJ je založeno a registrováno podle českých zákonů. Holanďané tlačí na to, aby se schůze konaly v Holandsku, a protože je jich nejvíc, můžou si to i prosadit. Jednací jazyk schůzí je také problém, protože ne všichni účastníci umí německy nebo anglicky, česky už vůbec. Kdyby se schůze konaly, a hlasovalo se o tom, zase by to vyšlo na holandštinu. Poraďte prosím, usilovně jsem prohledala nejen tento web, ale odpověď zatím nemám.