Ostatní

V polovině roku 2013 jsem nabyla vlastnictví k bytové jednotce. Bývalý vlastník (rodinný příslušník) mně dal generální plnou moc k jeho zastupování ve všech věcech. (Plná moc byla úředně ověřena, a jednala jsem na základě ní na vícero úřadech, naprosto bez problémů i na státním zastupitelství, policii atd.).
SVJ (potažmo smluvní správce SBD), odmítlo provést vyúčtování přijatých záloh na služby a záloh na správu domu a pozemku na mě a na bývalého vlastníka bytu s odůvodněním, že k převodu bytu došlo darováním. Já jsem zase odmítla vyúčtování uznat za řádné, neboť v něm byly uvedeny zálohy i jiné osoby. Výsledkem vyúčtování je nedoplatek cca 10.000,–Kč, které SVJ zřejmě asi hodlá po mně vymáhat. (Dostala jsem písemné vyrozumění o vyřízení podané reklamace).

Dobrý den, nemáte někdo ponětí, zda existuje lhůta, kterou dát vlastníkům k připomínkovému řízení? Děkuji

Zdravím, rád bych se zeptal na zkušenosti se službou poskytovanou Katastrem nemovitostí pro zájmové subjekty dle § 19 odst. 1 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí.

Zajímalo by mne

1. kde je definováno co přesně znamená „přetížení technologické infrastruktury“ (§5/3)?
2. co je důležitější – sledovat změny dle §19/3 vyhl.358/2013 nebo §19/5 vyhl.358/2013?

   Já míním, že §19/5 neboť se domnívám, že změny dle §19/3 vzniknou až 20 dní po uplynutí lhůty (§18/1 zák.256/2013). Proklamovaná „ochrana“ před neoprávněným zcizením nemovitosti tedy funguje pouze u §19/5 → jehož lze využít ale POUZE skrze webovou službu (§19/5). Správně?

Múže to být ještě horší? Chci navázat na původní příspěvek xyz ze dne 13. 7. t.r. „Platba za správu byt. jednotek.“ Dovoluji si proto sdělit moje zkušenosti z řízení SVJ jeho výborem za odborné pomoci smluvně pověřeného erudovaného správce, který vede účetnictví a zajišťuje další smluvně dohodnuté odborné činnosti. Moje špatné zkušenosti z řízení SVJ stávajícím výborem jsou obdobné, jak bylo uvedeno v původním článku.

Ve smlouvě s naším správcem je dohodnuto, že do 31. 5. (?) příslušného kalendářního roku správce předloží SV návrh rozpočtu nákladů na správu , provoz a služby domu. K předloženému návrhu se musí SV vyjádřit nejpozději do 15 dnů po jeho obdržení. Nevyjádří-li se SV do 15 dnů po jeho obdržení, má se za to, že návrh rozpočtu byl schválen. Na základě takto „schváleného rozpočtu správce SV“ oznámí výši poplatků i pro jednotlivé vlastníky bytů. Návrh rozpočtu SV zpracovaný správcem nebyl dosud nikdy shromážděním schvalován a ani není uváděna doba jeho platnosti. Příklad: poslední vypracovaný předpis měsíčních záloh platí od 1. 3. 2014 a bude platit možná až do 1. 7. 2015 kdy správce zpracuje rozpočet na dal-

Dobrý den, koupil jsem byt do osobního vlastnictví v domě, který má 16 bytových jednotek z nichž 4 jsou v OV, zbytek vlastní družstvo. Právní účinky vkladu 30.12.2013, zapsáno 01/2014. Předchozí vlastník zaplatil z kupní ceny dluh družstvu, který mu byl vyčíslen. V domě není založeno SVJ!!!

Nahlásil jsem v souladu s NOZ sebe jako jediného vlastníka, souhlasil jsem se zálohami na energie, platbou za vedení účetnictví atd. a předložil číslo na SIPO. Bylo mi řečeno, že mám zaplatit 481 Kč a přijít za týden. Zaplatit jsem odmítl s argumentem, že nejsem člen družstva, povinnost informovat správce vychází ze zákona a přijetí informace je bezúplatné a v neposlední řadě náklady na správu domu mají být účtovány stejně všem a jsou započítány v měsíční platbě za vedení administrativy. Zaslal jsem tedy informaci o sobě jako novém vlastníku ještě emailem a požádal o sdělení výše záloh na služby. Opakoval jsem to po měsíci, bez reakce. Neplatím.

Máme družstvo. Ze 32 členů je nás 16 – ostatní mají domky v OV. A to přestože banka si stanovila při žádosti o úvšr podmínku, že počet členů neklesne pod 20. Bývalý předseda tyto 4 v prosince 2013 ovolnil a odstoupi. Dosadil nového předsedu. Ze 16 členů je 9 nepaltičů, více než půl roku, banka nám zvyšuje anuitu a hrozí pokutou 500.000 Keč, což se rozpočítá mezi členy. Pokud nebude moci zaplatit. nejspíš o domky přijdeme. Přeedseda má právo členy vyloučit, ovšem neudělá to a netřeší ani fakt, že domky byly dodány nehotové – dodavatel prý nekomunikuje.

Dobrý den, kam poslat reklamaci, na adresu SVJ jak je doporučováno, dopis se vrátil, není kam. Můžu poslat k rukám správce, sprývce se stará o vyúčtování.

Referenční žaloba, „balkon/lodžie“, vyargumetnováno.

Rozdíl mezi „lodžií“/„bal­konem“:

---
Z „mrtvé žaloby“:
---
II.
Výzva NSS ČR

Dne 11.5.2012 obdržel žalobce kasační stížnost žalovaného ze dne 27.4.2012. V sou­ladu s přiloženou výzvou Nejvyššího správního soudu využívá žalobce možnost vyjádřit se ke stížnosti žalovaného (do dvou týdnů).

III.
Dle ÚS ČR jsou společné části domu pouze ty částí domu,
které slouží společnému užívání

Zdravím všechny,tímto Vás žádám o radu nebo pomoc jak řešit problém. Neustále někdo otevírá vchodové dveře a pak nám lezou cizí lidi do vchodu.Dveře zamykat nemá význam …

Pane lake, jestliže bylo prohlášení vlastníka budovy bytovým družstvem zpracováno v roce 2013 a v tomto roce byla převedena první jednotka do vlastnictví, vznikne po převodu druhé jednotky v roce 2014 SVJ(2000) nebo SVJ (2012)?