Ostatní

Obrátil se na mě jeden z vlastníků, který prodává jednotku, s potvrzením o bezdlužnosti pro nabyvatele, po kterém to chce ČMSS v souvislosti s poskytnutím ú­věru.

http://uloz.to/…otvrzeni-pdf

Tak mám na výběr. Buďto dokument potvrdit (navíc si toto potvrzení v ČMSS rozšířili o „dluhy vůči SVJ z jiných právních důvodů“) a tím tuto hloupost legalizovat, nebo dělat prodávajícímu problémy.

Dobrý den, chtěla jsem poprosit o radu, jsme společenství vlastníků a budeme zadávat smlouvu o obstarání správcovství domu a vedení účetnictví externí firmě, která má ve výpisu z OR uveden předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenské­ho zákona

Může tato firma tyto činnosti vykonávat včetně vedení účetnictví? Děkuji Petra

Dobrý den,

rád bych požádal o zodpovězení několika dotazů týkajících se SVJ bez právní subjektivity. V našem domě již několik let setrvává podíl jednotek ve vlastnictví družstva mezi 25 % a 50 %. Vzhledem k neochotě či časovému vytížení obyvatel v našem domě neexistuje domovní správa (DS) a družstvo tak na místo ní vykonává administrativní správu. Účast na shromážděních SVJ je velmi nízká a družstvo tak svým podílem zpravidla zastává více než 50 % zúčastněných. Družstvo oficiálně plní roli správce, ovšem z mého pohledu tuto roli hrubě zanedbává a rád bych proto požádál o radu, jaké jsou naše možnosti postupu vůči družstvu.

Několik otázek: Je možné potvrzení podle §1186 „zpoplatnit“? Když ano, je možné, aby o ceně za potvrzení rozhodl samotný výbor, nebo je k tomu nutné usnesení shromáždění? Jaká částka by mohla být ještě „mravná“? Řešil již někdo z diskutujících tuto záležitost, vyskytla se někde? Koho vlastně požádat o potvrzení: SVJ (§1190) nebo možno právnickou osobu, která na základě mandátní smlouvy obstarává správu domu? Měla by mít žádost o potvrzení nějaké náležitosti (aby nemohla být třeba z formálních důvodů odmítnuta), nebo na tom až tak nezáleží?

Dobrý den,v jednom z vláken konkrétně z 23.6.2013 Lake napsal" Budou-li vlastníci jednotek(1994) v SVJ(1994) chtít své právní poměry upravit podle NOZ, musí si ujednat (t.j. schválit se souhlasem 100%), že ruší rozdělení domu na jednotky(1994)"atd. V současném SVJ(2001)jsou vlastnické vztahy určeny spoluvlastnickými podíly(SVP)na společných částech domu. Konkrétně SVP 156–306/10000.V této souvislosti mám 2 dotazy:

• jak by vypadal dům v režimu bytového vlastnictví dle NOZ,

  rozdělený na jednotky (2012)

• jak se liší jednotky (1994) a (2012).

Děkuji za vysvětlení problému.Strýc

Jak se mají podle §5, v případě, že nejsou instalovány „ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě“

Dobrý den, jsem členkou SVJ 2000. V bytovém domě vlastním garáž, nebydlím zde. Nedostávám pozvánky na schůze shromáždění SVJ i když jsem předsedovi SVJ zadala svoji kontaktní adresu i mobilní telefonní číslo. Poraďte prosím, co mám v této záležitosti udělat více.

Není nějaký judikát nebo aspoň názor publikujícího odborníka, že zálohy skládané na správu domu musí být na určený účel, s určenou dobou realizace a s určenou výší nákladů, tj. na základě schváleného rozpočtu správy domu? Ano, plyne to zřetelně z ZoVB, ale podložení judikátem nebo aspoň publikací k tomu navíc by pomohlo. (Podle ZoVB.)

Je možné vykonávat činnost předsedy SVJ ve dvou SVJ? Nebo je možné být statutárním zástupcem pouze v jednom SVJ?

IDNES perla: „Podle nového občanského zákoníku přecházejí závazky bývalého majitele nemovitosti na nového vlastníka. Potvrzení o bezdlužnosti vůči společenství vlastníků ke dni podpisu kupní nebo rezervační smlouvy proto patří od začátku roku 2014 mezi nezbytné dokumenty, které požadujeme od prodávajícího,“ vysvětluje Alena Wenigrová, specialista na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen. Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/…tektura.aspx?…