Ostatní

Dobrý den,

vím že téma plné moci bylo již mnohokrát omýváno., ale jsem na SVJ nový a proto se ptám. Na posledním zasedání SVJ jsem měl plnou moc od sousedky, ale předseda mi řekl, že to již podle nového není možné, že „klasická“ plná moc již při zastupování SVJ neplatí, že se to změnilo podle nového zákona…

Je to tedy pravda?

Předem děkuji za odpověď

V průběhu funkčního období odstoupili někteří členové z výboru SVJ. Doplňovacími volbami byl výbor doplněn do původního stavu. Končící funkční období výboru platí i pro členy z doplňovacích voleb ? Ve veřejném rejstříku SVJ jsou členové statutárního orgánu SVJ vedeni individuálně s počátkem vzniku členství resp. dnem zániku členství. Je nezbytně nutné ke dni konce funkčního období výboru příslušným usnesením shromáždění odvolat s tímto zdůvodněním jmenovitě všechny členy výboru jemuž funkční období končí ? Děkuji za stanovisko.

Jsem právní laik. Ptám se: jak dalece je závazné Nařízení vlády… Předpis č. 366/2013 o úpravě související s bytovým spoluvlastnictvím ?

Vážení,

co vlastně znamená v § 1208 NOZ

„…udělování předchozího souhlasu k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi…“

Shromáždění uděluje předchozí souhlas ke zcizení nemovitých věcí?

Díky P.R.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat v listopadu 2013 nám odstoupil předseda SVJ. Byla provedena změna v mandátní smlouvě, ale nebyl podán návrh na změnu do OR. Jak to řešit. Zůstali ve výboru 4 členové z nichž jeden se stal předsedou. Je velký problém, že to zatím nebylo zapsáno do OR. Dům je velice problematický a ani jeden ze členů výborů nemá velké zkušenosti.

Předem děkuji za rady.

Jsme SVJ, kde je 17 vlastníků BJ. BD je jedním z vlastníků (15 bytů). Při hlasování na shromáždění má BD 1 hlas nebo se počítá podíl?

Na shromáždění je přítomno 500 platných hlasů.Body o hlasování: a)Dodělávka soklu na Bytovém domě b)Projednání návrhu smlouvy na zřízení věcného břemene za účelem umístění součástí distribuční soustavy kabelového vedení a kabelové skříně. Při hlasování bude 29 hlasů proti. Dotazy: 1. a+b 500hlasů- 29hlasů?
2. a+b 1000hlasů-29hlasů? Pro upřesnění:SVJ(2000) máme vzorové stanovy. Budu rád za Vaše odpovědi na položené dotazy.Předem děkuji.

Dobrý den, protudovala jsem FAQ a nenašla jsem odpověď na naši otázku. Jsme SVJ v domě s 6 BYTOVÝMI jednotkami. Jeden byt je pronajímán. Ostatních pět bytů je uživáno majiteli. Byt byl pronajat 5ti člené rodině(2 dospě­lé,3děti) Rodina má tzv. „domácí výuku“ čili děti nenavštěvují školu, vyučuje je matka doma. Bohužel sem vozí ostatní rodiče do jejich „domácí školy“ své děti. Čili v domě se pohybují cizí lidé, je zde zvýšený provoz jak na chodbě tak s auty před domem. Zájímá nás zda-li si žena v pronajatém domě může zřídit živnost na domací školu bez souhlasů nás majitelů bytů. Nevíme jak to mají ve smlouvě s majitelem bytu,ten nekomunikuje. Ale pokud bude v domě každy den chodit nespočet dětí a rodičů, projeví se to jak na spotřebě společné energie tak na znečištění spol.prostor, nemluvě o tom, že v bytě je neustálý VELMI SILNÝ hluk od pobíhajících dětí, který ruší ostatní majitele bytů. Takže otázka zní – můžou mít podnájemnící v bytě živnost na domácí školu bez svolení SVJ??? Je to prosím někde popsáno v zákoně?

Dobrý den. Předem se omlouvám za delší popis, ale jinak to vysvětlit asi nelze. V našem domě kde jsou všichni majitelé domu a máme založené SVJ, již cca 2 roky žijí dva důchodci ve velmi pokročilém věku. Oba jsou zdravotně v pořádku, ale projevuje se u nich starobní demence ve velmi pokročilém stádiu. Bohužel žádné příbuzné nemají. Než popíšu problém, chtěl bych dopředu říct, že respektuji stáří a s tím spojené problémy. Bohužel je již stav tak obtěžující, že již nelze problém přehlížet ve slušné míře. Popíšu tedy problém: Oba důchodci delší dobu terorizují obyvatelé domu silným zápachem, který tvoří nahromaděné výkaly, nepořádek a hniloba z jejich bytu.

Dobrý večer, nebo den, všem. Mám dotaz. Jsem členem bytového družstva, rozhodli jsme se pro zrušení družstva a vznik společenství. Družstvo má dům s 8 byty. Družstvo má 12 lidí s členskými právy a právem nájmu na 6 bytů. Dva byty družstvo pronajímá nečlenům. V katastru nemovitostí už máme vložené prohlášení vlastníka . Jaké je nejlepší řešení pro zbylé dva byty, kdy 6 bytů bude ve vlastnictví bývalých členů družstva a dva byty zůstanou ve vlastnictví družstva :

1. převést je na do vlastnictví na podíly vlastníkům těch 6ti bytů,