Ostatní

Mám právo vědět, zda na družstvu je nahlášena osoba jakož to podnájemník, kterou vidím u sousedů každý den nahlášena na službách? Můžu chtít po družstvu vidět evidenční list?

Po provedeném zateplení požaduje jeden vlastník zadání nového stanovení polohových koeficientů pro rozúčtování nákladů za topení kompetentní firmě. Je SVJ povinno tak učinit? Může shromáždění vlastníků rozhodnout většinou, že budou používat dosavadní koeficienty dál i po zateplení?

Dobrý den, člen Výboru prodal byt a stěhuje se. Jsme SVJ vzniklé v r.2010, tedy máme stanovy staré. Nové chceme zpracovávat až příští rok. Může fungovat i Výbor o dvou členech až do doby schválení stanov, nebo musíme zvolit třetího člena ihned a nechat zapsat na rejstříkový soud? A nebo může třetí člen vykonávat funkci i když není členem SVJ? Prolíná se nám ZoVB a NOZ. Další dotaz je na členy KK, ve stanovách máme 3 členy v KK, jeden člen odstoupil, musíme ihned volit nového a nebo to stačí také při schvalování stanov v příštím roce?

Dotaz: náš palelák má rozměry 11×30 m…má 4 obytná patra, v přízemí jsou sklepy, vytápěná sušárna a mandlovna cca 60 m čt. Jaká je vztažná plocha pro PENB. Chceme zateplovat, ale údajně musíme mít PENB. Aby to nebylo jednoduché…jedná se o panelák se 2 vchody, každý na jiném pozemku…takže existují 2 SVBJ. V každém vchodě je 8 bytů…další informace poskytnu

Děkuji za odpověď: Karel Pazdera

zvolený poveřený vlastník SVJ již nemá žádný majetek v SVJ. Je stále až do odvolání pověřený vlastník?

Dobrý den,

blíží se termín vypršení lhůty výměny mechanických vodoměrů. Předběžně je většina vlastníků v domě pro výměnu původních mechanických za vodoměry dálkově odečitatelné.

1. Jak postupovat v případě, že některý z vlastníků bytu odmítne instalaci nového elektronického vodoměru (dálkově odečitatelný vodoměr) nebo výměnu neumožní pro nemožnost ho kontaktovat?

Rozpočítává se pak případný rozdíl mezi náměrem hlavního vodoměru a součtem nahlášených bytových vodoměrů mezi vlastníka/vlas­tníky, kteří by výměnu neumožnili a měli by původní neověřené vodoměry?

Jsme bytový dům s 32 bytovými jednotkami, z toho 17 v OV, 10 má žádost o převedení BJ, 5 chce zůstat v BD. Správu + účetnictví dělá BD. Bylo založeno SVJ, v současné době je žádost o registraci u krajského soudu. Co všechno musí udělat SVJ?

Dobrý den,prosím o informaci a pomoc.Jsme malé svj (6byt. j.)návrh je do 5000,–/člen/rok – jdnorázově(uhrazeno v lednu násl. roku)

1. Musí si členové svj vyplácet odměny?
2. pokud ano, stačí na základě dpp (do 5000,– jen daň) nebo se z každé částky odměny odvádí zp (popřípadě ossz)?

Podle § 2291 NOZ lze dát výpověď bez výpovědní lhůty „… nezaplatil-li (nájemce) nájemné a náklady na služby za dobu alespoň 3 měsíců…“. Lze toto ve smlouvě o pronájmu formulovat tak, že " Nájem bytu automaticky skončí po nezaplacení třetího nájemného v dohodnutém termínu." ??

Jestliže nájemní smlouva (pronájem bytu v os. vlast.) v některém bodě odporuje NOZ, pak je neplatný pouze tento bod anebo celá smlouva jako celek. Děkuji za radu. Hanka