Ostatní

Hledám právníka nebo advokátní kancelář v Plzni nebo blízkém okolí. Nutná podmínka je, že velice dobře rozumí problematice SVJ (speciálně problematice úvěrů a jejich převodu…). Neměl byste někdo nějaký tip?

V našem domě máme v mezipatrech malé lodžie, které lidé využívali k věšení prádla. Bohužel až dnes jsme zjistili, že tyto lodžie byly v roce 98 prohlášením vlastníka vyjmuty ze společného vlastnictví a prohlášeny za nebytový prostor. Majitelé těchto lodžií se nyní snaží prodat je jako nebytový prostor, tím nám znemožní například postavit v domě výtah, ke kterému by byl přístup právě přes tyto lodžie. Je nějaká šance zpochybnit to vyjmutí ze společných prostor? Děkuji za odpověď, pokud má někdo s tímto zkušenosti.

dobrý den, prosím, poraďte!! jsme SVJ a já mám problém. Bydlím v přízemí nad sklepy v panelovém domě. Máme vyměněná okna – plastová a někdo z vlastníků je každou zimu soustavně otvírá a větrá a mě prochládají podlahy. I sousedům. Prý se nesmí všechny okna „zaslepit“ neboli na zimu „nějak“ natrvalo zavřít kvůli požární bezpečnosti. Tak já věčně chodím a kontroluji okna a doma musím víc přitápět. Děje se to už roky i přes různá písemná upozornění a náprava žádná. Mají tam asi úrodu ze zahrádek a potřebují chladit bez ohledu na moje problémy. Nevím na koho se obrátit o radu, tak mi prosím, poraďte alespoň vy. Máme totiž vaši stránku internetu.

Dobrý den,

v kupní smlouvě je následující ujednání: „Kupující nabudou vlastnictví k převáděným nemovitostem zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí (…název pracoviště…) Na kupující přejdou zápisem vkladu do katastru nemovitostí všechna práva a závazky týkající se budovy, jejich společných prostor a pozemků a to v rozsahu, který odpovídá spoluvlastnickému podílu uvedenému v čl I smlouvy.“

Stačí toto ujednání k tomu, aby na nového vlastníka přešla povinnost podílet se na splácení úvěrů SVJ?

http://bydleni.idnes.cz/…/stavba.aspx?…

Dobrý den, prosím o radu, jak se mám zachovat. Jsme SVJ 2000 s deseti BJ. Na shromáždění VJ jsme se usnesli na zhotovení zábradlí, cena ani vzhled zábradlí nebyly určeny a tudíž neodhlasovány. Po roce bylo nainstalováno, přesto, že jsme částku za zhotovení a instalaci zábradlí nevěděli. Může takto jednat předseda? Předsedou jsou propláceny faktury za činnosti osobě, která na našem domě provede práci, aniž by jsme o této práci a výši odměny za ní věděli, usnesli a hlasovali. Může tímto způsobem předseda jednat? Děkuji za vaše odpovědi a

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. Potřebuji rozúčtovat vodné a stočně v objektu, kde nejsou vodoměry. V těchto případech se rozúčtovává paušálem, ale na základě čeho? Existuje určitě nějaký zákon nebo vyhláška, která tento problém řeší… Děkuji za radu.

Dobrý den,

měl bych trochu záludný dotaz, něco jsem v diskuzích a po webu načetl, ale jasné rozuzlení jsem nenašel.

U nás v SVJ platí stále staré stanovy (tj. nejsou zatím v platnosti nové stanovy dle NOZ platného od 1.1.2014, chápu, že na nové stanovy je čas do 1.1.2016). V těchto starých a stále platných stanovách je řečeno, že členy výboru SVJ mohou být pouze osoby s majetkovým podílem v SVJ (majitel bytové jednotky). Předseda našeho SVJ již od roku 2014 žádný majetkový podíl v SVJ nemá (o bytovou jednotku přišel), avšak předsednictví se nechce vzdát a nadále jej vykonává. Odvolává se na NOZ a případně na zavedení nových stanov, které však dle mého on již dávno řešit a úvést v platnost nemůže, stejně tak jako podspisy smluv a dodatků ke smlouvám za SVJ. Jen podotýkám, že tento předseda nadále má dispoziční pravo k bankovnímu účtu SVJ a provádí platby dodavatelům, také pobírá jistý ač nevelký bakšiš za své služby – tento si samozřejmě vyplácí sám z účtu SVJ.

Mám právo vědět, zda na družstvu je nahlášena osoba jakož to podnájemník, kterou vidím u sousedů každý den nahlášena na službách? Můžu chtít po družstvu vidět evidenční list?

Dobrý den,
mám dotaz. Jsem ještě pracující a mimo to od SVJ pobírám za práci ve výboru něco přes tisíc korun, z kterých je mi stržena daň i zdravotní pojištění. Chci se zeptat zda musím podávat kvůli tomu daňové přiznání? Protože veškeré finanční záležitosti v práci za nás řeší mzdová účetní, tak kvůli necelé tisícovce se mi nechce komplikovat život a řešit to samostatným daňovým přiznáním. Taky se chci zeptat, pokud daňové přiznání nepodám, zda mohu být z finančního úřadu nějak sankciován. Znovu zdůrazňuji, že z odměny ve výboru mám strženou daň i zdravotní pojištění.