Ostatní

Je někde v legislativě zakotvena povinnost vlastníka bytového domu vyvěsit plánek přízemí s rozmístěním uzávěrů, hlavních i k jednotlivým stoupačkám? Hlavní uzávěry máme jasně označeny, to je povinnost a nutnost, to je bez diskuze. Ale ten plánek mi přijde trošku navíc a až teď se jej jeden vlastník domáhá (přesněji jeho vyvěšení).

staarman

Dobrý den,pokud svolané shromáždění není usnášení způsobilé, je možné hlasovat korespondenčně, aniž by to mělo zakotvené ve stanovách? Dle § 1210 NOZ

Jsme SVJ 2000 s 13 BJ. Máme nového předsedu, který byl do této funkce zvolen na shromáždění před rokem. Na mou žádost mi byl vystaven nový evidenční list pro rok 2015 s rozpisem jednotlivých plateb. Z tohoto rozpisu mi není jasné u položek oprava a údržba domu, dále ostatní poplatky, za jakým účelem mám tyto částky platit. Ze zápisů shromáždění není záznam, za jakým konkrétním účelem jsou tyto peníze určeny. Z účtu jsou hrazeny faktury a položky, na kterých se SVJ neusneslo. Na mé dotazy mi předseda odpověděl, že já jediná mám problém a v současné době už vůbec nereaguje. Ostatní vlastníky tato záležitost nezajímá.

Před 16-ti lety jsem koupil byt v OV v novostavbě pouze bytového domu. Na 1.schůzi, čerstvě založeného SVJ bylo odhlasováno, že vlastníci, kteří pronajímají své byty, budou odvádět do FO příspěvek ve výši Kč. 200,–/měsíc. Přesto, že jsem tehdy byt sám užíval, hlasoval jsem proti, ještě s jedním vlastníkem, který vznesl argument, že hlasování je v rozporu se zákonen na ochranu soukromého vlastnictví. Po čase jsem sám tento byt začal pronajímat a přesto, že jsem absolvoval konzultaci u „právníka“, který mi řekl, že požadování tohoto příspěvku ze strany SVJ je nezákonné a neopodstatněné, začal jsem jej platit. V té době prováděla účetnictví správcovská firma, která pravidelně rozesílala aktualizované předpisy záloh a veškeré nejasnosti stran ročního vyúčtování se řešily tel. dotazem. V případě, že byt byl prázdný, tento poplatek samozřejmě nebyl účtován. Po čase se údajně z ekonomických důvodů s touto správcovskou firmou ukončila smlouva a účetnictví bylo zadáno účetnímu vybranému výborem SVJ. Po několika epizodách, kdy např. po vytopení mého bytu v důsledku havárie rozvodů vody a nutnosti rozsáhlé rekonstrukce nebyla zohledněna moje žádost o neúčtování tohoto příspěvku po dobu vysychání a rekonstrukce /5 měsíců/, nevrácení přeplatku z vyúčtování z důvodu promlčení, systematické nezvání nebydlících vlastníků na členské schůze / vyvěšení na nàstěnce v domě 14 dní před jejím konáním/, neuznané reklamace ročního vyúčtování, absence předpisů záloh, neuvádění údajů o FO na

Dobry den, jedna pani u nas v dome,neustale rozporuje, ze ve vyuctovani roku 2013 nebyla zohlednena jeji platba zaloh,kterou uhradila v lednu 2014.Pani ucetni tvrdi,ze se do vyuctovani zohlednuji jen platby v danem roce,jaka je prosim pravda? Kde je to upraveno? Velice dekuji

Dobry den, rada bych se zeptala,zda-li je nejaky pravni predpis,jak casto se maji odesilat upominky. Zda-li staci na upomince uvest castku dluhu,ci je zakona nalezitost,ze musi byt uvedeno jak presne dluh vznikl,tedy predpis na jednotlive mesice a castka ktera byla v danem mesici uhrazena. Velice dekuji Mullerova

dobrý den,

potřebovala bych vědět, kdo je oprávněn podat návrh na změnu v obchodním rejstříku, pokud byl zvolen nový výbor SVJ? stávající předseda (zapsaný v rejstříku), nebo nový předseda?

děkuji

Máme 9 bytů, vyplatí se pro nás SIPO? Někteří vlastníci buď ani nemají účet v bance, resp. jsou zvyklí všechny své úhrady platit přes SIPO. Zatím řešíme hotovostí, donedávna jsme využívali služeb správce, který byl napojený do SIPO.
Nahlédl jsem do ceníku pošty pro organizace a jestli dobře rozumím ceníku (https://www.ceskaposta.cz/…C3%ADk+SIPO/), účtuje pošta organizacím paušál 500 Kč měsíčně (článek 1.3) plus 3,10 Kč bez DPH za osobu. Při 9 vlastnících tedy bude úhrada za SIPO 27,90 Kč bez DPH. Dále je nutné platit 200 Kč (za méně než 100 předpisů – článek 1.8) anebo alternativně využívat elektronického přístupu, kde je cena jenom 100 Kč (eSIPO – článek 1.10)

V domě se 62 byty stejné velikosti vlastní ještě 28 bytů bytové družstvo. Při hlasování na shromáždění SVJ může hlasovat zástupce družstva PRO např. jen 18 hlasy, aby splnil zájmy členů družstva.

Asi jsme všichni zaznamenali požár v domě v Liberci v bytové jednotce problémové nájemnice. Máme v domě velmi podobný problém. Vlastník bytu, žije sám, existuje podezření na duševní onemocnění, pán je zanedbaný, byt je plný naštosovaných knih, novin, letáků a odpadků v takové míře, že se ani nedostane na toaletu, takže si každý dovede představit, co se mezi hromadami letáků a odpadků nachází. Domovní dveře také jdou otevřít pouze tak, že se pán sotva protáhne ven a zase zpět. Zápach z bytu obtěžuje nejen obyvatele stejného podlaží. Elektřinu má pán odpojenou pro neplacení, takže je reálné, že mu dojde baterie ve svítilně a zapálí si svíčku. A budeme na Nově v hlavních zprávách. Jde něco dělat dřív? Pořád slyšíme a vidíme kolem sebe, že se něco děje, až když se něco stane. Ale opravdu se nedá nic dělat? Prosím o jakoukoli radu či postřeh. Děkuji