Ostatní

V našem společenství je vlastníkům jednotek dodávaná jediná služba – dodávka el. energie. Náklady byly vlastnikům jednotek rozúčtovány, aniž by byla předložena jakákoliv konečná faktura a to ani na opakovné vyžádání dopisem s dodejkou. Nikdo neví, kolik stála dodávka el. energie pro náš dům a tato neznámá suma byla vlastníků jednotek rozúčtována. El. energii nám dodává „dodavatel“, který ve skutečnosti nemůže nic dodávat, protože nemá žádné oprávnění el. energii dodávat. To máme potvrzené od ERU. Jaký postup doporučujete k řešení. Lecos lze zkousnout, ale tohle je příliš.

Majitel bytu v bytě nebydlel, v bytě protéklala voda, spotřeba byla zaznamenána vodoměrem. Při ročním vyúčtování vzniknul hodně vysoký nedoplatek, který majitel neuhradil. Společenství dluh vymáhalo a nakonec podalo prostřednictvím soudu platební rozkaz, majitel podal odpor. Ačkoliv společenství má k dispozici všechny důkazové materiály, soud se případem vůbec nezabýval prý z důvodu věcné nepříslušnosti a odeslal spis Vrchnímu soudu. Je to běžný postup? Pokud ne, lze se proti postupu soudu bránit?

Dovoluji si požádat o vysvětlení přiloženého soudního sdělení – že soud není věcně příslušný, proč se tak soud domnívá.

Jen upřesním, žalováno pravděpodobně není nájemné, jak je ve sdělení pravděpodobně chybně uvedeno. Dotyčná žalovaná je vlastnicí předmětné bytové jednotky od dubna 2010, ze které je vymáháno „nájemné“.

Bohužel nemám k dispozici původní žalobu, abych mohl zjistit, co bylo žalováno. Nemám ani k dispozici další stranu sdělení soudu, jen tuto první.

Děkuji za vysvětlení.

Rozhodování o záležitostech správy domu je definováno v zákoně o bytech jako potřeby údržby a oprav domu. Vypadá to ovšem tak, že různá penále (úroky a poplatky z prodlení) do tohoto rámce nespadají. Logicky by nemělo být možné, abych já bez vědomí souseda B1, jemuž pan C1 něco dluží, za pana B1 rozhodl, že už mu to pan C1 nemusí platit.

Otázka tedy zní: Lze vůbec různá penále odpustit? A pokud ano, za jakých podmínek?

Komu dluží povinný poplatky z prodlení a úroky z prodlení? Může mu je odpustit např. usnesení schůze, kde je zastou

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli existuje nějaké školení nebo školíci střediska,kde by mě byla vysvětlena problematika SVJ atd.

Dobrý den,

obracím se na Vás s velikou prosbou, jak je to s placením za odvoz komunálního odpadu v nebytovém prostoru domu s deseti bytovými jednotkami v Praze, který není uživatelný, nikdo ho nevyužívá a není tam žádná provozovna, takže se tam žádný odpad neprodukuje.Jsem vlastníkem daného prostoru a bývalý správce mi za službu odvoz odpadu, který se v daném prostoru vůbec neprodukuje, danou službu neúčtoval.
Naopak nový správce nám danou službu účtuje dle m2, takže nám účtuje za službu 4× vyšší částku než bytovým jednotkám i přes naše urgence a reklamace už několik let. Hlavně musím upozornit na skutečnost, že nebytový prostor je nevyužvatelný z důvodu neprovedených oprav na spol částech domu, které SVJ nerealizuje.

Dobrý den všem, mám dotaz ohledně vyúčtování služeb. Máme v domě byt, který jeho majitel pronajímá. Majitel platí pravidelně každý měsíc zálohy do fondu oprav a za služby. Komu náleží přeplatek za služby? Majiteli bytu od kterého chodí platby ( a ten ať si s nájemníkem vypořádá ) nebo přímo nájemníkovi? Je toto ošetřeno někde v zákoně? Moc děkuji za info. Jurášková

Zdravím,

můžete mi prosím někdo povědět jak je to s odměnami členům výboru?

Tedy jde mi o to, že v našem SVJ(2000) nemáme předepsány žádné zálohy na odměny členům výboru. Ale tyto odměny (včetně odvůdů) se vyplácí z účtu SVJ – zjevně jsou tedy placeny z příspěvků na správu.

Jsou ale „odněny členům statutárního orgánu“ skutečně činností vykazující znaky „správy domu a pozemku“ a to i v SVJ(2000)? Protože pokud je platíme z příspěvků na správu, pak se na nich každý jednotlivý člen podílí právě podle podílu na společných částech.

Dobrý den, prosím o informaci k nadměrnému hluku o neděli při renovaci bytu. Jsou stanovené limity dle NOZ? Děkuji za informaci.

V našem SVJ(2000)je v rozpisu plateb položka „zástupce domu“. Vzhledem k tomu, že tento příspěvek platíme každý měsíc, domnívám se, že by měl být každý měsíc zástupci domu(předseda SVJ)vyplacen. Ve skutečnosti je ale 3× ročně proveden z účtu výběr v hotovosti snížený o srážkovou daň(15%). Jedná se tedy o DPP, ale na žádné schůzi se o DPP nejednalo. Navíc, při DPP se musí platit zákonné pojištění a to je hrazeno ze záloh na správu domu. Vzhledem k tomu, že výbor SVJ spravuje cizí majetek, je možné aby uzavřel DPP bez vědomí spoluvlastníků? Je v pořádku, že zákonné pojištění je hrazeno ze záloh na správu domu? Děkuji za případné odpovědi.