Ostatní

Dobrý den, při letošním vyúčtování služeb mi výbor SVJ naúčtoval položku „zmařená investice“. Bez mého souhlasu a vědomí si ji strhnul z přeplatku služeb. Na reklamaci nereagoval. Za zmařenou investici uvedl to, že jsem neumožnila instalaci oplechování zábradlí na lodžii, která je v prohlášení vlastníka uvedena jako součást mojí bytové jednotky. Oplechování jsem odmítla na shromáždění. Je výbor oprávněn a podle jakého předpisu strhávat jiné položky, než-li ty, které jsou uvedené v bytovém listu a platí se formou záloh na služby? Pokud není, jakým způsobem se mám bránit, když se s výborem nedá dohodnout?

Jsem členem SVJ, které vzniklo před platností NOZ. Do našeho výboru byl nedávno zvolen člověk, který není vlastníkem bytové jednotky, není tedy členem SVJ. Dle NOZ je to v pořádku, ale můj právní názor je, že by se naše SVJ mělo řídít bývalým OZ. Vděčný bude za každý názor.

Jsme bytový dům o šesti bytech, z toho pět bytů je v osobním vlastnictví, šestý byt – bytového družstva. Je povinností osoby – (dříve pověřeného vlastníka) přizvat na schůzky členů společenství i obyvatele bytu, který patří bytovému družstvu? Je povinností osoby – (dříve pověřeného vlastníka) zapisovat stav vodoměru, předávat vyúčtování společných nákladů apod. i obyvatelům bytu, který patří bytovému družstvu? Podotýkám, že osoba, která dříve byla zvolena jako pověřený vlastník, za tuto činnost nepobírá žádnou odměnu a neúčtuje si ani náklady spojené s telefonáty, spotřebou kancelářského papíru, toneru apod.

Dobrý den,

nemáte někdo prosím zkušenost s uplatněním vadného plnění u příkazní smlouvy? Podle kterých § se řídí a jaké jsou možnosti z práv vadného plnění? § 1914; §2099; …?

Prosím o radu. V průběhu marných pokusů o zápis do OR jsme zjistili, že zvolený předseda nesplňuje podmínky zákona o střetu zájmů. Již to trvá skoro rok. Mezitím proběhlo hodně právnických kroků. Jak lze toto vyřešit? Nevíme jak dál. Děkuji za rady a pomoc.

Dobrý den, kdysi tu někdo řešil tzv. Manažerskou smlouvu. Tuto smlouvu může např. předsedovi výboru schválit výbor? Nebo se jedná o záležitosti spadající do správcovství tzn. podléhá toto schválení shromáždění SVJ.?

Děkuji

Dobrý den. Potřebujeme krátkodobého vyresit nedostatek Fin. Prostředků na účtu. Podle NOZ musí o úvěru hlasovat shromáždění. Je půjčka to samé nebo o ni muže rozhodnout i výbor svj ? Dekuji

Dobrý den, nejdříve se omlouvám, ale celý den hledám a pročítám zde a nemohu najít to co potřebuji.

Ráda bych se dozvěděla, co vše může být ve vyúčtování( s následným zaúčtováním a vypořádáním) služeb.

jako zálohy platíme a následně dostáváme vyúčtování :

• Osvětlení ( společných prostor)podle osob
• Výtahy ( energie) podle osob
• měření spotřeby ( za byt)
• odměna správci (za byt)
• Pojištění

voda topení je jasná

Kde najít co vše se může hradit ze stanovených záloh na služby a co se může platit z příspěvků na správu domu a pozemku ( určitě je nějaký zákon) .

Opět jeden dotaz. Na shromáždění svj jsme zvolili nový tříčlenný výbor. Poté jsme odhlasovali nové stanovy. Již tedy nejsme SVJ, ale sdružení vlastníků dle nového občanského zákoníku. Ovšem do nového sdružení vlastníků jsme žádný výbor nezvolili, přechází do něj automaticky ten co byl v SVJ, nebo musí proběhnout nová volba pro SV dle NOZ.

Dotaz. Jsme SVJ založené v roce 2005. 9.4.2015 Proběhlo shromáždění, na kterém se schválili zcela nové stanovy, které vypracoval předseda výboru a taktéž program shromáždění zcela jasně zněl, schválení nových stanov. Tedy nešlo o pouhou změnu dosavadních stanov. Byl tedy dle NOZ nutný souhlas všech vlastníků, nebo postačovala nadpoloviční většina zůčastněných.

Děkuji za odpověď

reichenberg