Ostatní

Může mi někdo nastínit, jak je řešena v bytovém domě – SVJ – elektřina, když jsou dva vchody? Výbor nechal odejmout elektroměr společné elektřiny v jednom vchodu, jsou napojeni na čerpadlo rozvodu teplé vody. Jak účetní následně vše rozpočítává je záhada, to nám nikdo nedokáže vysvětlit, ale vlastně mi platíme nějakým poměrem elektřinu vedlejšímu vchodu. Odmontování si výbor nechal schválit s tříměsíčním zpožděním. Může mi někdo naznačit, jak dál postupovat? Předem děkuji za názory..

Zdravím,

Další pro pobavení.....­.........

Mrzout

http://www.lidovky.cz/…y-domov.aspx?…

Jsme SVJ založené v roce 2009, tedy tzv. staré a nemáme ještě změněné stanovy podle NOZ. Když budeme mít shromáždění 5.6.2015, kdy musíme dodat pozvánky? Platí pro nás ještě těch 15 dní předem? Děkuji Kiki

Dobrý den,

měl bych dotaz na legislativní stránku elektronického shromáždění?

V našem malém společenství o 32 jednotkách máme problém s docházkou na shromáždění – některé byty jsou v pronájmu a majitelé bydlí daleko. Dlužníci na shromáždění také nepřijdou, nehodlají si nechat sypat popel na hlavu.

V některých případech máme plnou moc, kterou musíme aktualizovat za ověřenou. Protože se ale v posledních letech setkáváme s vyšší absencí u shromáždění, někdy i pod 50%, doháníme podpisy všude možně.

Mě osobně napadlo zajištění webové stránky, kde by byly všechny informace ke společenoství a která by měla možnost hlasování (v poměru podle podílu apod.).

Dobrý den, jsem předseda SVJ. Máme problém s obtěžováním zápachem při grilování na předzahrádkách a terasách domu, které jsou ve výhradním užívání vlastníka. Můžeme v domovním řádem zakázat tuto činnost? Děkuji za odpověď. Doubravová

Hezký den, pánové děkuji za vaši rychlou reakci. Nejde mi o to nic neplatit, ale platit to, co je řádně doložené a vyúčtovatelné. Fond oprav každým rokem jen bereme na vědomí s tím, že máme v Prohlášení, že se nevyúčtovává a převádí se do příštího roku. Takže nikdo neví kolik tam je a co se s ním děje. (Prohlášení nemůžeme změnit, protože obec má stále plno bytů, které zůstaly v nájmu,zejména ty velké se neprodaly, takže „podílově“ nás přehlasuje). To samé bude teď s fondem provozním, protože dle paní účetní se fondy nevyúčtovávají a zůstávají SVJ.

Pro p. Lake: Překvapení roku 2015: přestože je zcela nepochybně známo, že termín fond oprav neexistuje – ani NOZ s ním neoperuje, přesto stále plno SVJ a zejména správců jejich účetnictví s ním pracuje. Náš správce si nyní k tomu vymyslel, že se musí od r. 2015 zřídit fond provozní, takže máme nejen příspěvek do fondu oprav 65,– Kč na m2, ale i příspěvek 420,– Kč na provozní fond za byt.K mé námitce, že nic tokového nejde, mi řekli, ať si přečtu § 1180 NOZ, že tak musí postupovat a že jsme si to v podstatě odsouhlasili na shromáždění, když jsme odsouhlasili platbu do fondu oprav na m2 a odměnu správci 176,– Kč na byt.

Zápis ze schůze shromáždění byl členem výboru dodatečně změněn bez vědomí zapisovatele(před­sedy). Původní zápis byl z archivu dokumentů odstraněn. Možné je to z toho důvodu, že zápisy ze schůzí nejsou doposud žádným způsobem zveřejňovány. Je toto jednání (falšování zápisu) dostačující pro odvolání tohoto člena výboru, případně i pro soud?

Nevíte zdali již platí publikovaná novela výše zmíněné vyhlášky ?

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z nemovistoti, která se týká prostor pronajímaných SVJ k podnikání. Pokud je např. v domě kadeřnictví, platí pro daň z nemovitosti týkající se tohoto prostoru nějaké zvláštní předpisy? děkuji, Kateřina.