Ostatní

Vlivem stárnutí materiálu došlo na střeše k poškození,díky kterému zateklo střechou na společnou chodbu a z ní podél spáry do mého bytu.Pojišťovna mi z pojištění nemovitosti likvidaci zamítla,že nešlo o žádnou živelnou pohromu,pojiš­ťovna,u které mám pojištěný byt,mě taky odmítla.Můžu chtít náhradu škody zaplatit ze společného fondu oprav?Děkuji za odpovědi. jánská

Máme tříčlenný výbor, který dosud fce vykonával bezplatně. Na shromáždění vlastníků nyní navrhujeme schválení odměn. Je možné schválit odměnu jako celek s tím, že výbor se posléze vlastním hlasováním rozhodne o jejím konkrétním rozdělení mezi jednotlivé členy ? Takto rozdělené odměny by pak každý člen pobíral pravidelně měsíčně (včetně splnění povinností vůči VZP a FÚ). V rámci výboru máme nerovnoměrně rozložené úkoly, a např. jeden z členů nechce (asi i kvůli administrativě – daň. přiznání) pobírat žádnou odměnu. Ve stanovách máme formulaci „shromáždění rozhoduje o stanovení výše odměny členů výboru“.

Když SVJ oznamuji koupi bytu, musím do dopisu přiložit jako přílohu-důkaz výpis z katastru, nebo výpis nemusím?

Vlastník si přivede na shromáždění konzultanta. Ten však není oprávněn se účastnit, hlasovat a cokoli říkat (ledaže by mu to vlastníci umožnili), pouze vlastníkovi tiše radí.

Je možné, aby mu dotyčný vlastník, který si ho přivedl, v průběhu zasedání udělil plnou moc ústně do protokolu a dále za něj řečnil onen konzultant coby zmocněnec, s tím, že vlastník však na zasedání zůstane koukat?

Jde mi o situaci, kdy vlastník není odborně vybaven čelit argumentům předsedajících či zástupcům pověřeného vlastníka a ani neumí řečnit a nechá to raději vyřídit na svém konzultantovi? A to třeba v záležitosti jediného hlasování.

Jaká je odpovědnost zapsaného místopředsedy SVJ2000 ve veř. rejstříku z titulu funkce, pokud tento již 3/4 roku nevlastní byt v SVJ a tudíž není jeho členem (liknavost výboru SVJ a nelze se dopídit, jak 2 čl.výbor funguje (dle stanov 3 čl.) G.

Dobrý den, vloni jsme neměli žádnou schůzi našeho SVJ. Všude v zákoně se píše, že musíme mít jednoroční schůzi. Ale nikde jsem nenašla, co se stane, když nebyla. Kdo je zodpovědný? jaké mohou být sankce a pro koho? kdo je kontrolní úřad? děkuju za odpovědi Jana

Vážení, obracím se na vás s praktickým dotazem. Je možné, že jako myslivci mají svou mysliveckou latinu, lékaři své naprosto nečitelné písmo, tak také právníci mají své vznešené, ale naprosto nesrozumitelné vyjadřování? Napadlo mě to, když jsem ve stanovách jedné SVJ četl toto:

"Člen společenství vlastníků má práva vlastníka jednotky a člena společenství vlastníků uvedená v příslušných ustanoveních právních předpisů a těchto stanov a má zejména právo:
a. účastnit se veškeré činnosti společenství způsobem a za podmínek stanovených právními předpisy a těmito stanovami,

Jak se rozpočítá podíl jednotlivých vlastníků na splácení úvěru? Je to podle bytů, spoluvlastnického podílu nebo podle jiných pravidel?

Správcovská firma, která pro naše SVJ zajišťuje různé služby, vč. účetnictví, vyúčtování služeb a vedení členské evidence, požaduje po vlastnících, kteří pronajímají byt, aby vyplňovali „formulář identifikačních údajů“, kterým mají přihlašovat – odhlašovat osoby v bytě a kam mají uvést Příjmení a jméno a Rodné číslo dotyčných nájemníků. V podstatě jde o nevinný formulář pro vnitřní potřebu SVJ resp. správcovské firmy, který má asi hlavní účel zjistit počet osob v bytě, protože tímto formulářem se současně žádá o zvýšení příp.

Dobrý den, na schůzi SVJ byl odvolán pověřený vlastník a zvolen 4 členný výbor. Chtěla bych se zeptat, zda je nutné aby v tomto výboru byl zvolen předseda a místopředseda. Spíš bychom chtěli, aby všichni členové výboru měli stejnou pozici. Tudíž třeba jen členové výboru. Děkuji za odpověď