Ostatní

Mám jako člen SVJ nárok nahlížet do konečného vyúčtování ostatních členů SVJ (např. porovnat spotřeby vody nebo tepla)?

V květnu 2013 jsme kopili byt v domě – SVJ. Předchozí majitel tento byt dlouhodobě pronajímal a za služby platil, ale asi nepravidelně nebo vůbec. Správce domu nám jeho dluh rozúčtoval do placení za služby s tím, že to byla naše povinnost si zjistit, zda předchozí majitel nemá na poplatcích ve fondu oprav dluhy. My máme řádnou kupní smlouvu s tím, že byt nemá žádné pohledávky a je bez dluhu. Děkujeme za odpověď a zdravíme.

Dobrý den, prosím o názor, firma, která odečítá a následně rozúčtovává spotřeby tepla, TUV a vody, musí být smlouva o dílo? Jde o to, že daná firma provádí tuto činnost setrvačností už z dob privatizace bytů, bez smlouvy a výbor má ten názor, že smlouva být nemusí.

Dobry den,

kdyz PO SVJ nema datovou schranku, poklada se za pravoplatne doruceni do datove schranky predsedy vyboru SVJ? Predseda ma datovou schranku jako FO. Je to dostatecny dukaz doruceni napr. pro soud?

Nebo zaslani emailu z adresy s elektronickym podpisem do oficialni emailove schranky (bez elektron.podpisu) SVJ je dostatecne pro dukaz doruceni? Prave kvuli prokazani doruceni je zprava soubezne zasilana vice adresatum najednou.

Dekuji za odpoved. Hezky den. Flexi

Vycházejí různé bichle pod názvem Vzory smluv, Vzory soudních rozhodnutí, Vzory právních podání, Vzory pro řešení spotřebitelských problémů, Vzory podání v daňovém řízení a podobně.

Existuje také nějaká publikace Vzory usnesení a podání SVJ? Kde by byly šablony smluv, usnesení, rozhodnutí, dopisů, žádostí, odpovědí, výzev a jiných dokumentů, se kterými SVJ pracují. Kdo to má pořád vymýšlet, přitom se to pořád opakuje a stejně se hledají vzory z internetu, kde ale nic ve volném dostupu není.

Máme v našem SVJ vlastníka s několika byty v dlouhodobé rekonstrukci tyto byty jsou již několik let neobydlené, má vlastník povinnost nebo je nějaký zákon na to zda je vlastník povinen platit za konkrétně tyto položky Elektřina spol. prostor, odvoz odpadu, úklid spol. prostor. Čas od času se objeví v domě jeho dělníci a všechny tyto položky využívají. Svícení na chodbě, vyhazování odpadu, úklid po nich v domě. Tento vlastník je většinovým vlastníkem celého domu a zpracovává vyúčtování a tyto své byty do rozúčtování nezahrnuje, a rozpočítává vše jen na osoby skutečně žijící v domě.

V kupní smlouvě mám, že prodávající doloží kupujícímu potvrzení osoby odpovědné za správu domu vyhotovené dle §1186 odst. 2 občanského zákoníku o stavu závazků souvisejících se správou domu a pozemku, které přecházejí na nabyvatele jednotky. Výbor SVJ však toto potvrzení odmítá vydat s odůvodněním, že nic takového nevydá. Kupující na potvrzení trvá, což prakticky může vést až k odstoupení od smlouvy. Co s tím? Myslíte, že můžu pohrozit SVJ, že vznikne-li mi škoda v důsledku nerealizovaného prodeje, resp. spojených nákladů, budu je

Plánujeme zateplení domu a zasklení všech lodžií.Osm vlastníků má satelit většinou na balkoně, 4 další v přízemních bytech by měli zájem o satelit, pokud bude satelit na střeše. Je k umístění potřeba nějaké povolení nebo jak jste to řešili?

Dobrý den , předseda výboru svj doručil ostatním členům výboru emailem odstoupení z funkce předsedy výboru a zároveň ukončení činnosti ve výboru společenství. Byla svolána schůze výboru , kde předseda ústně toto potvrdil -odstoupil a výbor tuto žádost přijal a akceptoval ji. O všem byl pořízen zápis ze schůze výboru . Během týdne si to předseda rozmyslel a ústně oznámil, že zůstává nadále ve své funkci a dál ji vykonává, jakoby se nic nestalo. Ještě nebyla ani svolána schůze společenství a výbor nestihl nic dořešit . Jak se v tomto případě má postupovat a je vůbec pávně ještě předsedou?

Pokuta a poplatek z prodlení

(1) Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností v této lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé smluvní strany.

1. ledaže by splnění povinností v této lhůtě nebylo spravedlivé požadovat.
2. k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé smluvní strany.

Můžete prosím někdo vysvětlit,