Ostatní

Dobrý den, mám podobný dotaz, který se zde již řešil , ale budu ráda za pomoc a odpovědi na náš konkrétní případ. Předsedkyně výboru SVJ zaslala emailem ostatním členům výboru svou rezignaci jako předsedkyně i jako člen výboru , tudíž bez podpisu. Na základě toho, byla svolána schůze výboru, kde předsedkyně své odstoupení ústně znovu zopakovala a přislíbila doložit, dodat k výpovědi zaslané emailem svúj podpis . Výbor její odstoupení projednal , , , schválil, , a akceptoval. Výbor začal jednat a postupovat dle stanov pro tento případ. Než však stihl připravit vše potřebné , předsedkyně svou rezignaci – výpověď vzala zpět a toto opět pouze ústně oznámila ostatním členům výboru .

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jak provést odstoupení z představenstva BD tak, aby došlo k výmazu z obch. rejstříku? Situace se má tak, že i když zašlu na předsedu nebo jiného člena představenstva svojí rezignaci, tak se nebude nic dít. BD i jeho statutáry jsou téměř nečinné, takže nedojde ke schůzi a zvolení nového člena a podání zápisu na obch. rejstřík. Mohu tedy svojí rezignaci poslat v kopii přímo na obch. rejstřík a musí být potvrzena notářem, nebo stačí jen ověřený podpis (z Czechpointu). A dojde tak k výmazu mého jména z OR?

Prosím o návrhy technického řešení hlasování schůze shromáždění online a jednání výboru online.

1. Hlasování bude mít stanoveno přesně vymezený čas od kdy do kdy (např. od pátku 14:00 do soboty 13:59:59).
2. Vlastník (člen výboru) se přihlásí pod svým přihlašovacím jménem a heslem do uzavřené sekce webových stránek SVJ, kde bude aktivní podsekce např. „Schůze shromáždění“.
   Zde bude seznam navrhovaných usnesení a zaškrtávátka PRO, PROTI, ZDRŽEL SE.
   Zaškrtne svou volbu.
3. V sobotu ve 14:00 budou zveřejněny výsledky hlasování.

V domě se vloni zateplovalo a dělala nová střecha, z toho důvodu je o poznání vyšší spotřeba vody, kterou dodavatelé potřebovali pro tyto „stavební“ potřeby. Letos ve vyúčtování spotřebu SVJ vyřešilo tak, že tuto „technickou spotřebu“ vody rozdělilo mezi jednotlivé vlastníky a z toho důvodu máme všechny byty nedoplatek na vodě. Podle mě to není správný postup.

Zajímalo by mě ale, jaký by měl být správný postup. Formálně vzato zadavatelem investic je samozřejmě SVJ a SVJ by tedy mělo tuto vodu pro dělníky zaplatit? (tedy SVJ by asi mělo samo sobě vystavit účet za vodu, či jak toto správně řešit?)

Dobrý den, velmi prosíme o rychlou odbornou radu, jak postupovat. V našem SVJ máme tříčlenný výbor. Po velmi závažném pochybení při rekonstrukci bylo sděleno výborem na schůzi před několika měsíci, že dva ze tří členů výboru odstoupí sami, a to na další schůzi plánované až za půl roku. Ačkoliv na té akci má spoluvinu celý výbor. Už několik měsíců nereagují členové výboru na dotazy členů SVJ ohledně velmi cenově přemrštěné, nekvalitní, a hlavně nesmyslně provedené mnohamilionové rekonstrukce,která měla trvat původně cca 2 měsíce a ani po osmi měsících není dokončena.

Dobrý den,

je nás v domácnosti pět – 2 dospělí a 3 děti. Dům má 30 bytových jednotek, víme, že tam bydlí i nenahlášené osoby, například paní předsedkyně má nepřihlášeného druha. Nevím sice, jak často tam druh pobývá, jestli je tam každý den, nebo méně často, ale potkáváme ho a slyšíme, jak se hádají, atd.

Pokoušeli jsme se prosadit změnu rozpočítávání nákladů na služby, aby to nebylo závislé na tom, zdali má někdo přihlášenou nebo nepřihlášenou osobu, aby to bylo spravedlivější, například podle podlahové plochy bytu či spoluvlastnického podílu.

Dobrý den, zajímalo by mne, jak v praxi funguje opatrovník SVJ a jak moc je to pro SVJ finančně náročné. Jaké pravomoce má opatrovník a jak dochází ke komunikaci mezi ním a SVJ? Nepotřebuje nějakou kontaktní osobu ze SVJ, která by např. obcházela vlastníky a zapsala jednou ročně spotřebu studené vody? Podotýkám, že finanční správu, faktury a revize nám zařizuje SBD. Pokud bychom chtěli zateplovat dům, zařizoval by opatrovník výběrové řízení a sám rozhodl, kdo zakázku vyhraje nebo bychom museli všechno odsouhlasit na shromáždění? A kdo by shromáždění svolával a řídil? Opatrovník nebo případná kontaktní osoba? A jak je to v případě drobných oprav na domě? Opět svolat shromáždění a předložit návrh opatrovníkovi? Můžeme jako vlastníci nějakým způsobem kontrolovat práci opatrovníka? A jak se postupuje v případě, že by nám vlastníkům nevyhovovalo opatrovnictví a chtěli si opět zvolit výbor s přesedou, místopředsedou­ atd.?

odvolání předsedkyně! bydlím v domě SVJ .Pět spoluvlastníků ,naprosté ovce nic nechtějí řešit,jsem to sama,což není dobré. podvody,nevedení účetnictví,pohoda můžu napsat oznámení na Rejstříkový soud,existuje formulář,poradí kdo má zkušenosti.EVA

Mám dva dotazy moc prosím o odpovědi.

1. I přes nespočet urgencí jsme po deseti letech obdrželi první vyúčtování za rok 2014. Předešlé roky budou teprve následovat až do roku 2005. Je nějaká promlčecí lhůta.
2. Máme v domě zubařskou ordinaci tedy jednu provozovnu jak nebo kde najdu jakým podílem se u nich rozpočítává kolik mají zaplatit v ročním vyúčtováním nebo se berou jako 1 osoba. (odvoz odpadu, úklid, elektřina společné prostory)

Předem děkuji.

Dobrý den,prosíme o radu. Jaký a zda-li vůbec nějaký zákon upravuje mou možnost jako vlastníka, nahlédnout na výší předepsaných záloh a do vyúčtování ostatních vlastníků? Správu domu a účetnictví nám vede jeden z vlastníků, a chci se přesvědčit že všem vlastníkům předepisuje a vyúčtovává tak jak má. Kdykoliv jsme toto po správci chtěli, tak se nám sdělil že nám nic nepředloží, že na nic takového nemáme nárok. Velmi děkujeme za radu.