Ostatní

Dobrý den,

chtěl bych Vás požádat o radu, jakým způsobem řešíte různé jmenovatele podílů v domě, např. máme (dle katastru):

• xxx/1775988
• xxx/98666
• xxx/443997

a takto ještě asi 6 různých verzí. když jsem si s tím hrál v excelu, tak jsem došel z závěru, že většinou se jedná o násobky, nebo podíly, které lze převést na stejné hodnoty, např.

• 553/98666 = 9954/1775988

je toto řešení správné (převést podíly na stejného jmenovatele, ve vztahu k hlasování na schůzích), nebo je nutné převést číslo na desetinné, a následně na procenta?

Dobrý den,

zde (http://www.portalsvj.cz/…itosti-a-noz) je více méně jediný relevantní článek o „poznámce spornosti“. Zajímalo by mne její využití pro konkrétné případ:

Vlastník v SVJ (mimo jiné bývalý předseda) podnikl kroky k prodeji bytu → na katastru je proveden zápis a poznámka že právě běží 20-ti denní doba pro podání námitek.

Tento vlastník, ale ostatně jako všichni členové má splácet část úvěru, které si vzalo SVJ na investiční akce, které právě tento předseda prosadil. Protože vedl SVJ despoticky jak tvrdí stávající člen výboru, nevěděl nikdo nic moc o aktivitách které pro SVJ dělal. Je tedy namístě otázka zda poměrná část jeho platební povinnosti za tyto akce bývalý předseda převedl smluvně na nabyvatele nebo zda ji SVJ doplatil.

Dobrý den. Našla jsem kontakt na Vás na internetu.

Vlastním byt v domě ,kde je dalších 9 majitelu bytu. Tvoříme SVJ . Na jedné ze schuzí se odhlasovalo,že provoz domu a učetnictví se bude dělat vlastnimi silami. Vyměnil se přesdeda ,který delá učetnictví a ponějaké dobře poslední dva roky nebylo dodáno ,,vyučtování voda a služby,, .kterou nový předseda měl udělat. Několikrát jsem ho kontaktovala e-mailem ,telefonicky s dotazem kdy bude vyučtování ,neuspěla jsem ,. Odpověd – koupe nového programu na vypočet vyučtování a pozdeji,že jsou důležitejší věci ..

Poslanci nám schválili novelu zákona o ochraně veřejného zdraví.

http://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…

Zajímavý je §30 : „Za hluk podle věty první se nepovažuje zvuk působený hlasovým projevem fyzické osoby, nejde-li o součást veřejné produkce hudby, hlasovým projevem zvířete,“ Čili až se budou sousedi v noci veselit, nebo jim bude nepřetržitě doma štěkat pes, máte smolíka – i když se nevyspíte, není to škodlivý hluk, není nač si stěžovat.

Dobrý den rád bych se zeptal, jaká je minimální lhůta pro svolání schůze vlastníků jednotek. Máme ještě staré stanovy, kde se uvádí 15 denní lhůta. V NOZ se termín řídí svoláním schůze spolku, tedy 30 dní. Platí tedy již 30 denní lhůta? Děkuji

Dobrý den, předsedkyně našeho výboru SVJ nám zaslala nové stanovy k připomínkování. Mám k nim dost zásadní výsady a zajímá mě co byste na ně řekli vy?

Cituji některé odstavce z navvrhovaných stanov:

1)V případě poruchy bytového vodoměru, ktará nebude způsobena uživatelem a bude nahlášena do 14 dnů po montáži nebo posledním odečtu, bude při okamžitém odstranění závady spotřební složka nákladůúčtováno podle náměrů bytového vodoměru.

2)Statutární orgán (výbor) je oprávněn rozhodnout o opravě, modernizaci, nebo rekonstrukci s

Předseda výboru po př. i ostatní členové výboru předají SVJ rezignaci na své funkce (členství i předsednictví). Kdo potvrdí přijetí ? Jakožto statutární orgán sami sobě ?! Bude-li rezignace podána na shromáždění vlastníků, opět – kdo potvrdí přijetí ? Bude o tom proveden zápis – podepíší jej statutáři, kteří již rezignovali ? Návrh na výmaz z rejstříku lze podat ihned po rezignaci anebo až po 60 dnech (§ 160) ?

Dobrý den,

mám dotaz ohledně řešení vzniklé situace.

Preventivní požární prohlídkou bylo u nás v domě zjištěno, že se na chodbě nachází:

1. nepovolená mříž. Která slouží majitelům bytu (jsou za ní dva byty) jako ochrana před loupžníkama. Mříž samozřejmě zamykají. Paní, která preventivní požární prohlídku provádí uvedla do zápisu, že je nutné tuto mříž odstranit, aby bylo možné objekt užívat.
2. koženkové čalounění ze strany chodby.

Jaké jsou prosím možnosti výboru při ostranění těchto dvou věcí? Majitelé nechtějí odstranit mříž (bojí se loupeže) a majitel s koženkou na dveřích není ochotný jakékoliv domluvy.

Navazuji částečně na svůj příspěvek.

Na jedné nedávné akci zástupkyně SČMBD zalitovala zrušení poplatku z prodlení, protože úrok z prodlení v nepatrné výši 8,05 % p.a. nic neřeší, když jde dlužník do oddlužení, SVJ dostane zpět jen 30 % dluhu, ale jiní věřitelé vč. úvěrových predátorů si přihlásí s jistinou vysoké smluvní sankce a podstatná část dluhu se jim díky tomu vrátí.

Napadlo mě, jestli by bylo možné pro účely SVJ vypůjčit know-how úvěrových predátorů a dlužícího vlastníka nechat podepsat uznání dluhu, toto uznání současně utvrdit vysokou smluvní pokutou při zpoždění splátek. Dlužník pravděpodobně dál platit nebude (neplatil dosud), a pakliže následně požádá o oddlužení, přihlásíme do insolvenčního řízení jako pohledávku nejen jistinu dluhu, ale též zákonný úrok z prodlení a smluvní pokutu. Byla-li by jistina dluhu např. 100 000 Kč, musela by smluvní pokuta a úrok z prodlení narůst do výše 200 000 Kč, aby pohledávka činila 300 000 Kč.

Dobrý den, podobný problém jako uvádí staarman jsme řešili i v našem SV. Člen výboru podal písemné odstoupení z funkce a běžela mu 2měsíční lhůta. Předseda však svolal shromáždění, kde navrhl, abychom tohoto člena znovu zvolili – na pozvánce to nebylo.K dotazu z pléna, proč ten člen nevezme svoje odstoupení zpět, nikdo nic neřekl, a tak byl ten,kdo odstoupil znovu zvolen, i když nás tam bylo málo a většina nevolila, zdržela se. Je bývalý člen znovu zvolen (volen byl na 5 let a uplynuly teprve 2 roky od původní volby) a nebo jeho funkce zanikla jeho