Ostatní

Domnívám se, že postup prosazený pověřeným vlastníkem ve věci ověřování jeho zápisu ze shromáždění není správný. K pochopení problému uvádím konkretní data událostí. Očekávám vaše názory a doporučení.

------------------ Výňatek ze zápisu pověřeného vlastníka (první schůze shromáždění po registraci SVJ)
Revizor účtů uvádí, že jeho kontrola se týká činnosti SVJ, hospodaření SVJ a účetní závěrky SVJ za období od 1.1.2013 do 11.1.2015.
Pověřený vlastník uvádí, že vymezenému termínu nerozumí. SVJ bylo založeno ke dni 30.10.2013. Vzhle­dem k tomu, že účet SVJ mohl být díky administrativním termínům založen až počátkem roku 2014, bylo období 30.10. – 31.12.2013 zahrnuto do zprávy o hospodaření předložené pověřeným vlastníkem za rok 2014. Předcházející ani následné období do této zprávy nepatří.

Prosím zdejší přispěvatele,zda-li by mi mohl někdo z nich vysvětlit, zda Stanovy jsou nadřazené zákonu,i když z něj vycházejí? Jedná se o případné dílčí změny, které b měly upřesnit jednání a chování vlastníků bytů v domě. Jsem nyní ve sporu v tom směru,že v zásadě je základní myšlenka uvedena v zákoně. Prosím,i když se konkrétní záležitost nedá nyní do Stanov,bude se moci v negativním případě řešit např. trestně-právní záležitost i bez pomoci možného odkazu na Stanovy? Mám dojem,že v případě řešení „problému“,by se advokát dovolával skutečnosti,že tyto záležitosti nejsou konkrétně uvedené právě

Situace:

• Bytový dům zkolaudovaný v roce 2012, který má z jedné strany vjezd do suterénu s garážovým stáním a z jiné strany 4 vchody pro osoby.
• Dům stojí na pozemku ve spoluvlastnictví všech vlastníků a ze 3 stran je obklopen asi 2 m širokým pruhem pozemku ve vlastnictví původního developera.
• Dům ze 4. strany (kde je vjezd pro auta) je napojen na obecní pozemek (komunikaci).
• Vchody pro osoby tak nejsou napojeny na chodník (obecní pozemek) a osoby vstupují do domu přes pozemek developera.

Otázka: Je to v pořádku? Je dům připojen na komunikaci ve smyslu § 23 vyhl.

Dobrý den, náš dům stojí na pozemku města. Očekáváme, že nás v brzké době osloví s nabídkou odkupu pozemku jednotlivými vlastníky nebo zřízením břemene. Většina členů SVJ by si ráda pozemek odkoupila, nicméně někteří si to nemůžou teď dovolit. Dal by se nákup pozemku financovat z fondu oprav SVJ? Předpokládám 100% souhlas členů. Máme schválené vzorové stanovy. Děkuji za odpověď

Výbor nechce k zápisu přidat prezenční listinu, že se jedná o osobní údaje.Je toto v pořádku a kdy nejlépe mohu jako člen zkontrolovat kdo na schůzi byl a nebyl a kdo má plnou moc?

Kdyz na shromazdeni SVJ prijdou oba manzele – SJM musi mit take plnou moc? Predseda SVJ vzdy to formuluje „Zúčastní-li se tedy shromáždění jen jeden z manželů a bytová jednotka je ve společném jmění manželů,musí mít ten, který se shromáždění zúčastní od manžela/manželky taktéž podepsanou plnou moc!!!!!“ Zduvodnuje to" pokud budou na jednání přítomni oba spoluvlastníci, má se za to, že hlasování je výsledkem jejich domluvy". Dekuji za radu cartmann

Dobrý den, již více než 3 roky platíme za jednoho dlužníka veškeré zálohy, vyúčtování… aktuálně nám dluží – bez poplatků a penále téměř 300 000kč! Máme u soudu podané 4 žaloby od r. 2012 – kdy přestal platit. Mezitím však dlužník skončil v insolvenci, celkové jeho – přihlášené – pohledávky činí téměř 2 500 000kč! K tomu je velmi problémový vlastník, několikrát byla volána Policie, která v bytě zasahovala ( drogy, přespávající narkomani… )avšak bydlí tam dále. Zjistili jsme, že volat Policii je k ničemu.Insol­venční správce nám sdělil, že jediné řešení je prodej bytu – zájemci však nejsou – byt je vybydlen, a když už nějaký zájemce je, tak jej dlužník nepustí do bytu.IS nám tedy navrhl, abychom koupili byt my všichni – je to možné??? Banka nám – speciálně pro nás – udělala cenu.

Zdravím,

pro inspiraci:

http://www.novinky.cz/…obtizne.html

Mrzout

Na konci loňského roku jsem koupil byt v domě, což jsem řádně oznámil zde existujícímu SVJ, zaevidoval se pro služby a byl mi poštou doručen předpis plateb, SVJ má všechny mé kontakty, vč. adresy bydliště a telefonu. V domě sám nebydlím, byt pronajímám, nicméně schůzí shromáždění a kontroly hospodaření bych se rád účastnil.

Letos v dubnu se konala výroční schůze shromáždění, já ale nedostal pozvánku. O schůzi jsem se dozvěděl předevčírem, na webu byl zveřejněn zápis – nicméně žádná pozvánka na webu není a nebyla (web slouží jen k vyvěšování zápisů a jiných dokumentů).

Dobrý den, může hlasovat nájemník, kterého se záležitost týká? Děkuji.