Ostatní

Dobrý den! Mam několik dotazů. Radiátory hřeji jen z 1/3 v horní častí. Měřidla ale počítají tak, jak kdy by ony hřály normálně. Jsou měřidla nainstalována správně? A také jestli mohou přepočtené dílky ještě navíc znásobit koeficientem 74? Při tom,že v bytě byla vlastně zima. Zajímalo by mě odkud se ten koeficient vlastně bere? Vloni byl 2. Předem děkuji za odpovědi.

Dobrý den, naše SVJ mělo dvoučlenný výbor (nikdy se nepodařilo sehnat třetího člověka do výboru). Z 18 bj je 10 majitelů bydlících mimo, dále důchodci nad 70 let a pak majitelé bydlící přímo v domě, kteří ale nikdy nepřišli na shormáždění vlastníků. Nyní na shromáždění společenství odstoupil předseda z funce předsedy i z výboru společenství, takže se výbor „prakticky“ rozpadl. Nikde jsem se nedočetl, jak může odstupující předseda docílit toho, aby byl vymazán z obchodního rejstříku, když ve výboru zůstal jeden člověk. Prý ho soud nevymaže. Je dále nějak právně odpovědný ?

Dobrý den, nevíte o někom kdo se živí jako profesionální předseda? Zatím jsem na webu našel jen pár firem. Děkuji

Dobrý den,o měřidlech na radiátorech toho tu bylo již napsáno spousta,mě ale zajímá situace,kdy máme měřidla na radiátorech nainstalované,ale neměří-neukazují hodnotu.Výbor jen prostě provedl instalaci,abysme splnili povinnost,ale nemáme odhlasovaný poměr jakým se bude účtovat.Mě tedy zajímá,zda je v pořádku,že nainstalované máme,ale neměříme.Nemáte někdo zkušenost?Děkuji

Zápis ze shromáždění byl předložen zvolenému ověřovateli na podepsání. Ověřovatel měl výhrady a požádal pověřeného vlastníka (zapisovatele) o doplněni neuvedených výhradách před hlasováním (pořizován audio záznam).

Pověřený vlastník všechny připomínky odmítl. Zdůvodnil to : Celé je to pro mne zbytečné vedení žabomyší války, jehož se nemíním účastnit.

Svolal novou schůzi SVJ. Připomínky nebyli vyslyšeny a hlasováním (53%) bylo přijato usnesení: Shromáždění konstatuje, že zápis shromáždění ze dne d.m.2015 tak, jak je předložen, řádně zaznamenává závěry a usnesení jednání a zachycuje s dostatečnou mírou věrnosti ostatní průběh shromáždění.

Dobrý den,

nejprve bych chtela upozornit, ze vim, ze jsem duverivy blb, prosim o radu. upozornuji, ze se jedna o roma. nedávno jsem mu pujcila obnos 3300,–, ktery byl znamy me kolegyne (driv jsem ho neznala). prosil me, ze se mu stalo rodinne nestesti a momentalne mu nikdo nemuze pujcit, protoze jsou vsichni v praci (bylo rano), ze mi to odpoledne mi to hned vrati, jakmile rodina posle penize ze zahranici. Pujcila jsem mu i mobil (hodnota cca 5000,–), aby si zavolal a zaridil si vraceni tech mych penez.

Vecer se tak nestalo, tak jsem vzkazala at mi okamzite donese ty penize 2.den, jinak to oznamim na policii. Druhy den prisel, prosil me at mu dam jeste chvilku, ze se nemohl rodine dovolat. Byla streda, ubehlo asi i s dneskem 5dni a po nem se slehla zem.

Ze zápisu:
Revizor uvádí, že v materiálech předložených pověřeným vlastníkem chybí „Zpráva o činnosti SVJ“

Pověřený vlastník uvádí, že žádný bod stanov neukládá pověřenému vlastníkovi takovouto zprávu předkládat. Revizor si zjevně zcela mylně vykládá ust. čl. VI, bod (3), písm. d), kde se hovoří o dalších činnostech společenství nad správu domu a pozemku. Tím jsou myšleny např. podnikatelské aktivity, pronájem, apod. Žádné takové aktivity naše společenství neprovozuje.
Usnesení:
Shromáždění přijalo stanovisko pověřeného vlastníka a souhlasí s ním.

Na výroční schůzi pověřený vlastník vznesl výtku:

K první revizní zprávě byla vznesena připomínka, že revizní zpráva nesplňuje formální i obsahové náležitosti. Kdo vznesl tuto výtku a proč ji adresoval výhradně revizorovi. Ostatní vlastníci nebyli s tímto dokumentem seznámeni a neznají ani datum jejího podání

Otázka – je v pravomoci pověřeného vlastník a takto jednat ? .

Omlouvám se, že otevírám zde tolikrát omleté téma, i když jsem svědomitě pročetl spoustu zdejších diskuzí. Přesto bych se rád zeptal na radu. V lońském roce nám byly nainstalovány nové IRTN a dodavatel byl tak laskav, že nám poskytl (ne zdarma) nejen náměry, ale i kompletní vyúčtování. A nastalo pozdvižení, protože většina těch, kdož dosud se zálohami vycházeli, se stali dlužníky. Odpověď byla – je to podle zákona 372 a máme na to algoritmus. Když se člověk nad tím algoritmem zamyslí, tak spočívá v tom, že čtyřem „plejtvákům“ (omlouvám se za použití výrazu z jiné diskuze) je odpuštěna část naměřených dílků,tím vzroste cena za jeden dílek a ta je pak účtována všem. A protože „odpustky“ činí kolem 20% všech dílků za dům, tak je nárůst ceny dost citelný. S tím se asi nedá nic dělat, chtěli jsme profesionální vyúčtování, tedy ho máme.

Dobrý den,
rád bych vás zde poprosil o pár rad. Tyto informace se mi zaboha nedaří najít na internetu.

Tento týden jsme zakládali SVJ. Nikdo z vlastníků nechtěl dělat předsedu (je nás jen 6 jednotek tak máme jen předsedu) a protože jsem jako jediný kvůli katastru založení SVJ potřeboval, tak jsem se toho ujmul sám.
Teď mi ale není jasné několik věcí:

1. Můžu jako předseda schvalovat smlouvy sám? Mám na mysli zejména věci jako pojištění, bankovní účet, atd. Ve stanovách máme klauzuli že o určitých výdajích můžu rozhodovat sám, ale pouze v případě jednotlivých nákladů. Jak to je se stálými náklady? Musí je schvalovat shromáždění?