Ostatní

Dobrý den. 1/ Prosím o poučení, jaký je rozdíl mezi „mezonetovým bytem“ a „bytem s galerií“? 2/ Jak byste označili tento byt: v dolním patře 4+1 a příslušenství. Pod střechou prostor 30m2, bez oken, do kterého se stoupá po „stahovacím půdním žebříčku“ (žádné schodiště). V prohlášení vlastníka je prostor označený jako „úložný prostor“ – je to mezonetový byt, nebo byt s galerií? 3/ Jak a kdo může „doměřit, určit, vypočítat…“ podlahovou plochu tohoto „úložného prostoru“, se šikmým stropem (v nejvyšší části asi 3m, v nejnižší asi 0,6m)?

Dobrý den, prosím o sdělení jakou výši pokuty může vyměřit obchodní soud pokud SVJ nepřijme v daném termínu nové stanovy děkuji

Kdo pláti do FO za přestupný měsíc? Předchozí nebo nový majitel? Jestli se ta částka muže dělit? A jestli muže část té částky byt vracená předchozímu majiteli?

V prohlášení vlastníka (1999) je ustanoven vlastník pověřený k výkonu správce (vedoucí,hospodář) společných části domu a zahrady. K vlastní činnosti společenství byla uzavřena smlouva (2000) s vymezenýmí právy a povinnostmi členů i správce.

Od 1.7.2000 jsme se ze zákona stali SVJ. Od roku 2004 se společenství SVJ již řídilo podle vzorových stanov a funkci pověřeného vlastníka konali v dvoletém cyklu (určeném v prohlášení) vlastníci pověření k výkonu správce.

Od roku 2013 máme vlastní stanovy a jsme zapsaní v rejstříku SVJ.

Náhodou jsem se dostala na tento portál, a proto jsem se rozhodla požádat o radu nebo odpověď na můj dotaz. Po koupi bytu do OV jsme dělali pár předělávek a nechali jsme si udělat i revizi komínu, kterou jsme si zaplatili. Za nějakou dobu se tato revize dělala v domě pro všechny vlastníky jednotek a správce manželovi sdělil, že pokud mu dá fakturu, částka se nám vrátí s tím, že ji budeme mít připsanou ve FO /jak jsem se dočetla je to nesprávný výraz, ale jiný neznám/. Dotaz tedy zní, je toto správný postup nebo se nám měly peníze vrátit na náš účet?

Prosím o sdělení jaká je cena obvyklá za správu nemovitosti .Nemovitost je třípatrový objekt o šesti bytových jednotkách a čtyřech majitelích.V sou­časné době činí za rok 6 000,–Kč. Celková plocha společných konstrukcí je 382 m2,zahrada má 860 m2.postaven byl roku 1926. Děkuji předem za vícero odpovědí.Vik Rudolf

Evropský soud pro lidská práva potvrdil odpovědnost portálu za urážlivé komentáře svých uživatelů.

(ČTK, 16.6.2015)

http://www.ceskenoviny.cz/…soud/1228236

Asi jsem slepej, ale prosím o radu, nemůžu nikde najít paragraf o tom, že vlastník musí umožnit odečet vodoměrů a IRTN.

V ZoVB v §13 odst.4 stálo: Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot.

Teď mu podle mýho tuhle povinnost nic neukládá. A protože jsme do stanov neopisovali to co bylo jasně v zákoně, tak to nejni ani tam. Co teď?

§ 1183 občana teda podle mýho moc jasně nezní: To platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií.

Protože můj dotaz zapadl kdesi v hloubi diskuze, dovolil bych si jej zopakovat se skromnou nadějí, že se někdo znalejší vyjádří:
Zákon 67/2013 v §6 (1) umožňuje ujednat se souhlasem všech nájemníků zpúsob rozúčtování nákladů na ÚT. V (2) pak říká, že kde není "Ujednání", rozúčtuje se podle vyhl 372/2001.
Rozumím-li tomu správně, v "Ujednání" tedy není nutno vyhlášku 372 dodržovat.

A/ Můžeme tedy přijmout ujednání, které stanoví způsob rozúčtování základní a spotřební složky s tím, že korekce při překročení +-40% oproti průměru se nebudou provádět?

Dobrý den,

prosím o informace, zda NOZ dáva možnost, aby ve stanovách SVJ mimo kvalifikovaných kvór bylo v určitých věcech stanoveno kvórum vyšší, než nadpoloviční.

Pokud ano, jaký je postup. Naše SVJ má 7 členů, při tom dva členové mají nadpoloviční většinu. Děkuji.