Ostatní

Dobrý den,

prosím o informaci, zda může být zvolena do výboru společenství osoba, která není vlastníkem bytové jednotky v domě? Mockrát děkuji za odpověď.

Stanovy dle nového OZ jsme podle všech dostupných vysvětlení povinni přijmout do konce r. 2016. DO té doby se řídíme původními stanovami, tzn. že i volbu výboru můžeme provést podle nich, tj. bez notáře? Děkujeme za odpověď SVJ Hodonín

Dobrý den, asi před třemi měsíci jsem vytopil sousedy akváriem, to však řešit nechci, spíš se jedná o to, že voda k sousedům stékala po stoupačkách (trubkách od topení k sousedům).Stalo se to o půl paté ráno. Nájemník pode mnou informoval domovníka, že od souseda z vrchu teče po stoupačkách voda,domovník nelenil a zavolal topenáře(havarijní službu).Až poté zazvonil u mne i s topenářem a sdělil mi, že u mne teče topení. Já jsem mu sdělil, že nikoliv, že to je prasklé akvárium a už jsem zamezil stékaní vody. Tudíž topenář nebyl potřeba. Za 3 měsíce mi volal topenář, že chce ode mě uhradit výjezd v noci asi 900kč, protože se na tom usnesla rada spol.

Navrhujeme změnu výše příspěvku na správu domu a pozemku, kde ve stanovách SVJ(2012) máme, že musí být schválena všemi vlastníky. Máme, bohužel, dva, kteří s námi nekomunikují, nechodí na žádnou schůzi a další, který je mimo republiku.Poraďte, jak to máme řešit. Děkuji.

Zajímalo by mě, jestli jde tento rozsudek http://www.patria.cz/…kanozni.html analogicky aplikovat též na SVJ, resp. shromáždění, právo člena na detailní vysvětlení důvodu, proč má SVJ nadměrné nezaplacené dlouhodobé pohledávky apod. a napadnutí usnesení shormáždění o schválení účetní závěrky.

Dobrý den, jsme SVJ. Lodžie na mezipodestách jsou součástí společných prostor domu. Někteří majitelé bytových jednotek by si chtěli tyto lodžie pronajmout a výhradně je užívat. Ostatní majitelé bytových jednotek s tímto nemají problém. Pouze se nedokážeme dohodnout na výši pronájmu. Jaká je obvyklá cena pronájmu těchto lodžií? Existuje k tomuto tématu nějaký právní předpis. Ve stanovách nemáme tuto možnost nijak upravenu. Děkuji za odpovědi

Dobrý den, mám dotaz, je legislativou určeno s jakou přesností musíme evidovat spotřebu vody na vodoměrech? Resp. jeden majitel požaduje evidovat spotřebu v tisícinách m3 a následně tuto hodnotu použít pro vypočet vyúčtování. Dosud jsme používali k výpočtu vyúčtování celé m3, fakturace od dodavatele vody je také s přesností celých m3. Samozřejmě výpočet s desetinnými čísli může zvýšit chybovost. Děkuji za odpověď.

Zdravím, zatím stále ještě nemáme vyúčtování a víme o pokutě za nesplnění nepeněžní povinnosti (100 Kč/den). Máte někdo tip, jak postupovat? Sepsat reklamaci na lhůtu po doručení? Nebo žádat už teď? Správce byl telefonicky upozorněn, ovšem žádný předpis 67/2013 ho nezajímá, pochybuji, že ho vůbec zná.

Dobrý den, jsme dům s šesti bytovými jednotkami na malém městě. Nyní jsme zjistili, že jsme nuceni znovu zvolit členy výboru. Po návrhu na změnu do OR nám soud zaslal usnesení, ve kterém po nás mimo jiné požaduje toto:

• čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem všech členů statutárních orgánů dle § 1205 z.č. 89/2012 Sb., že 1. je svéprávný, 2. splňuje podmínky provozování živnosti podle § 6 zák. č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, a nenastala u něho skutečnost, jež je překážkou provozování živnosti dle § 8 zák. č. 455/1991 Sb. Čestné prohlášení je třeba doložit i u osob, které se do obchodního rejstříku zapisují znovu.

Na jiném místě se řešilo, jaká je vhodná forma žádosti o vrácení záloh. Byly nabídnuty tři možnosti:

• Žádám o vrácení prostředků zálohově mnou složených a dosud Vámi nevyúčtovaných. Vlastník jednotky
• Žádám o vrácení prostředků zálohově mnou složených a dosud Vámi nespotřebovaných. Vlastník jednotky
• Žádám o vrácení prostředků zálohově mnou složených, dosud Vámi nevyúčtovaných a dosud Vámi nespotřebovaných. Vlastník jednotky

Aby nezapadla tato otázka, kterou rovněž pokládám za přínosnou, opakuji ji zde. Pro vlastníka jednotky je nejvýhodnější žádat prostředky nevyúčtované (bez ohledu na to, zda byly spotřebovány či nikoliv), z přirozené spravedlnosti vyplývá spíše právo žádat pouze prostředky nespotřebované. Třetí žádost je co do výsledku pravděpodobně identická s žádostí o vrácení nespotřebovaných prostředků (které jsou v dané situaci současně prostředky nevyúčtovanými), je jenom jejím formulačním vylepšením.