Ostatní

Dobrý den,jsme SVJ dva roky.Jsme sedm jednotek.Jedna půlka půdy jako podkrovní byt,druhá půlka půdy společný prostor nad mým bytem.Podkrovní byt je nabízen k prodeji na internetu přes realitku. Doposud není prodán,jenomže se tady objevil pán odlišného jména,že by tu půdu nademnou chtěl,že prý ji zateplí a že je majitel toho podkroví.Jenomže podle mne podle katastru maruska lže a chce půdu předčasně dostat aby ji pak následně mohl prodat majiteli co koupí to podkroví za větší částku.V neděli máme všichni sraz na projednáni.Vím co to obnáší rekonstrukce podkroví.S pří­telkyni jsme tak dumali,že bychom do toho šli a ten společný prostor půdu taky chtěly.Že časem bychom tam zhotovily dvě obytné místnosti a tak udělaly mezonet z našeho bytu.

Dobrý den,
mohl bych Vás tímto požádat o pomoc při výkladu § 7 výše uvedeného zákona? Dle něj by měl mít majitel nemovitosti povinnost osadit nebytové prostory měřidly. Mohu se zeptat, zda z tohoto pravidla existují výjimky a v jakém počtu musejí být tyto měřidla instalována (zda do každé místnosti apod.)

Naše situace je taková, že máme pronajatou kancelář v 5. patrovém domě, jenž ma centrální přívod teplé vody a energie. Majitel nemovitosti tedy obdrží výpis s celkovými náklady za tyto energie. Tyto náklady jsou pak rozpočítávány dle pronajaté plochy. Na základě studia vyhlášek jsem však došel k názoru, že tento postup je protiprávní a v domě by měly být nainstalovány měřidla a s jejich pomocí by se pak postupovalo dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.

Ve stanovách našeho SVJ je psáno, že výbor je tříčlenný. Po rezignaci všech tří členů výboru byli na schůzi shromáždění zvoleni pouze dva členové, protože nikdo o práci ve výboru nemá zájem. Tito dva členové požádali o zápis do rejstříku společenství, prozatím jsme dostali pouze usnesení Městského soudu v Praze, že zápis bude proveden po patnáctidenní lhůtě, která dává možnost odvolání. Již od svého zvolení podepsali dva noví členové výboru smlouvu o výměnu vodoměrů, na nástěnce v domě zveřejnili plán práce na tento rok a počínají si jako plně obsazený výbor, zapsaný v rejstříku společenství.

Vážení, Praha 2 nám podává návrh na privatizaci bytů, ve kterých bydlíme např. od r. 1971. Tehdy jsme na užívání nájemního bytu dostali dekret vystavený Hlavním výborem hl.m.Prahy (dnes Magistrát), nikoli Prahou 2. Podíval jsem se tedy do Katastru a zjistil jsem, že vlastníkem objektu je opravdu Magistrát a Praha 2 ho má ve správě. Kdo má tedy kupní smlouvu na prodej bytu podepsat? Starostka nebo primátorka? Děkuji

Jsme SVJ a někteří majitelé by rádi vytvořili „kočárkárnu“ z části slepého ramena chodby (asi 2 m2) :). Rád bych se zeptal, co taková změna obnáší z hlediska vyřizování na úřadech (nutno měnit prohlášení vlastníka, kolaudovat prostor,…???) a zda z požárního hlediska je to vůbec možné (stačí uzavření pouze železnou mříží, nebo musí být vyzděná příčka s požárními dveřmi?)?

Děkuji za informace.

Pane zděsený, vy jste mě navigoval na zdroje k prostudování. Ať studuji jak chci, nic nového, co bychom měli mít ve stanovách a nemáme to tam jsem neobjevil.Ano, nemáme tam, že ve výboru může být nečlen společenství a to tam namouduši dávat nebudeme. To je přece naše věc.

• Hlasování v svj – vlastníci si můžou domluvit vyšší kvórum. V tom nespotřebuji žádnou významnou změnu.
• Písemné hlasování je záležitosti stanov – taky žádná významná změna. Buď si to tam vlastníci schválí nebo ne.
• Detailnější práva a povinnosti vlastníků. Máme je v našich současných stanovách velice podrobně. Ovšem jak svj donutí vlastníky hlásit to co hlásit mají? Můžete uvést návod, jak je k tomu donutit? SVJ se s nimi má soudit? Soudit se pořád dokola, tak nějak to má vypadat? Do bytu v 5. patře se nastěhuje nájemník. Než napíšeme žalobu na vlsatník, který nic nenehláil, tak je nájemník pryč a je tam někdo jiný. Tak co s tím? To mě fakt zajímá. My žijeme v reálném společenství, ne v tom co je na papíře.

Co to je, jaká to jsou ustanovení? Prosím konkrétně.

Dobrý den všem, prosím o pomoc. Máme v Bytovce zvolený nový výbor a zaslali jsme na soud podklady pro zápis. Vrátili nám to z důvodu, že chybí čestné prohlášení – splňují § 6, 8 Živnostenského zákona,§ 152 a § 153 NOZ, § 46 odst. 2 ZOK, § 38l ObchZ atd. Členové nemají živnostenské oprávnění(živ­nostenský list), máte s tím nějaké zkušenosti? Stačí napsat že nemají živnostenský list? Předem děkuji za vaše odpověďi.

NOZ kláde členům voleným do Výboru za podmínku bezúhonnost ve smyslu živnostenského zákona. Čím se to dokládá? Pokud jsem to dobře pochopil, má se jednat o trestné činy spojené s podnikáním – můžeme jít ještě dál a do stanov si zakotvit čistý trestní rejstřík?

Rozsudek je z 16.3.2016. Stihnu do tří dnů spočíst penále…? Ale KDO mi pomůže ? Děkuji za Vaše názory.