Ostatní

Na posledním shromáždění se schvaloval balík důležitých dokumentů, konkrétně nové stanovy, mandátní smlouva se správcem, pravidla pro rozúčtování, různé směrnice a několik smluv, které ale na pozvánce nebyly specifikovány a ani na schůzi nebyly vyjmenovány, jaké smlouvy vlastně schvalujeme, jen obecně, že jde o smlouvy ve věci správy, s vodárnami, údržbářskou firmou „a podobně“. Slovo „a podobně“ zdůrazňuji, protože pod tím lze skrýt cokoliv. Na pozvánce bylo uvedeno, že do podkladů mohu nahlédnout po předchozí domluvě u předsedy výboru. Jsem vlastník, ale v domě nebydlím, byt jsem zdědil a nyní ho pronajímám.

Zdravím. Rád bych se zeptal na to, zda má někdo zkušenost s tím, že soused v domě neustále otevírá okna na ventilačky. Ne že by tato činnost nějak vadila, nicméně se tak děje i v 10ti stupňových mrazech, co byly loňskou zimu. V celé chodbě o dvou patrech + přízemí jak pak kosa jako venku. Nehledě na to, že je tím ochlazován celý dům a náklady na vytápění jsou samozřejmě vyšší, než kdyby k tomu nedocházelo. Řešil někdo něco podobného?

Zajímal by mě názor na situaci, kdy na shromáždění před půl rokem bylo řádně schváleno zajištění instalace nových ověřených kalorimetrů s tím, že byla schválena mimořádná záloha v určité výši na tuto výměnu, protože není dostatek fin. prostředků.

Jeden majitel e-mailem sdělil, že zálohu nezaplatí a s novým kalorimetrem nesouhlasí (že neumožní instalaci vyloženě napsat asi nechce). V bytě má nájemníka, který se však zapsal do zveřejněných termínů pro instalaci, aby byt zpřístupnil.

Na základě toho, že majitel nezaplatil zálohu a vyjádřil se pouze e-mailem (prokazatelně?) můžeme mít pochybnosti, jestli kalorimetr vyměnit nebo ne. Co když do bytu techniky nájemník vpustí, výměna proběhne a následně bude majitel tvrdit, že s tím nesouhlasil – tj. nebude chtít uhradit náklady zahrnuté do vyúčtování. S nájemníkem samozřejmě nemáme žádný právní vztah. Totéž naopak – pokud výměnu na základě jeho vyjádření neprovedeme, mohl by následně tvrdit, že byt zpřístupnit nabídl – skrz nájemníka.

Dobrý den,

minulý rok jsme získali kolaudační souhlas s užíváním stavby, kdy jednotka měla nově účel využití jako zubní ordinace. Nyní jsme chtěli v katastru nechat změnit způsob využití jednotky z „byt“ na „jiný nebytový prostor“, nicméně na katastru mi sdělili, že samotné rozhodnutí – kolaudační souhlas nestačí, a že potřebujeme i dohodu dotčených vlastníků jednotek nebo prohlášení vlastníka dotčených jednotek se souhlasy vlastníků jednotek s většinou hlasů. Chtěl bych se zeptat, jestli postačí souhlasy vlastníků, které byly podkladem k vydání kolaudačního souhlasu, ale jsou zhruba rok staré, nebo je nutné vyžádat souhlasy nové, případně zda by katastru měl stačit jen samotný kolaudační souhlas a žádných dalších souhlasů již není třeba? Vzhledem k situaci mezi vlastníky domu a zbytečných průtahů bychom se dalšímu získávání souhlasů rádi vyhnuli, navíc potřebujeme mít zapsáno v KN co nejrychleji…

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak máme informovat vlastníky bytových jednotek např. o schůzi SVJ nebo opravách domu atd., když v domě nežijí a nemají trvalé bydliště v domě. Děkuji.

možnost účasti zdarma na seminářích http://www.akademiebd.cz/ (téma např. Hluk v domě, Legislativa bydlení aj.)

Na semináři Legislativa bydlení je možné se setkat s JUDr. Schodelbauerovou z MMR.

rovněž je možné si stáhnout prezentace z již minulých seminářů

Dobrý den bydlím v ulici Zelená 2 na Praze 6.Před dvěma lety se k nám nastěhoval pan Karásek,který si do vchodové části baráku umístil vlastní tzv. kočárkový nájezd.Tento nájezd zabíral polovinu vstupního schodiště a ohrožoval tak průchod starším lidem,kteří sotva mohli projít kolem této konstrukce.Protože toto jednání bylo evidentně protiprávní,obrátil jsem se na výbor,aby podle stanov,které si shromáždění odsouhlasilo,jednal a tuto nebezpečnou konstrukci nechal odstranit.Jaké bylo mé nemilé překvapení,když mi výbor sdělil,že s touto lump

Jaké osobní údaje v svj požadujete od vlastníků? Je adresa uvedená v Katastru a veřejně přístupná osobní údaj? Dle mého názoru není.

Na ulož to je návod jak parkovat s autem pro vlastníky – https://storage3-free.uloz.to/…302f227a;Pe/­!uFPVC4ixKWkZ/jak-parkovat-ve-valmezu-pdf?bD&c=5307­98559&De&redir­s=3.

Je možné tak účtovat? Jako příklad uvádím zápisy účtování pouze jednoho řádku z HK a ÚD. Níže uvedenému způsobu účtování vůbec nerozumím. ´´´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´ Opis Hlavní knihy. PS MD DAL KS 311-Vyúčtování služeb 0 12581 12581 0 ´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´­´´´´´