Ostatní

dobry den,jsme svj…100 BJ. Mame v dome kverulanta. Zahlcuje nas ( vybor i nastenku svj)pozadavky a dotazy. U nekterych dotazu a pripominek ma pravdu. Ale vzhledem ke stridani predeslych vyboru doslo k dlouhodobe necinnosti. Snazime se postupne napravovat chyby a povinnosti. Ale neni v nasich silach udelat vse najednou.

Je nejaka zakona lhuta k vyrizeni dotazu? Muzeme mu napsat, ze je budeme bezodkladne zpracovavat, ale vzhledem k jejich cetnosti potrebujeme cas na pripravu a budeme je zpracovavat postupne tak, abychom neohrozili zajistovani chodu svj a neohrozili tim prava ostatnich vlastniku?

Dobry den, musi byt v zapisu ze schuze vyboru vsechny bezne opravy… usneseni o jejich odstraneni? Dekuji za Vase nazory, zkusenosti i cas.

Jsme SVJ a naším statutárním orgánem je družstvo. Vede nám správu, účetnictví, členskou evidenci a jinou administrativu. Překvapilo mě, že si vyfakturovalo přes 3000 Kč za vyplnění a podání daňového přiznání našeho SVJ. Družstvo je k tomu oprávněno, protože má v předmětu podnikání poskytování daňového poradenství. Zajímalo by mě, zda jde o cenu obvyklou, ale zejména, zda vůbec může vyfakturovat tuto službu, když je vlastně statutárním orgánem toho subjektu. Tedy nejde o „externího“ daňového poradce, ale jde o „interního“ (jediného) člena statutárního orgánu, tzv.

A nešlo by třeba,paní v domě,platit jako odměnu,aby se nemusela sepisovat dohoda o provedení práce za úklid společných prostor? Paní by s tím byla svolná i ostatní vlastníci.

SVJ vzniklo vymezením jednotek v domě, tedy podle zákona 72/1994Sb, který byl zrušen zákonem 89/2012Sb. NOZ. Přesto se některé záležitosti řeší a řídí zrušeným zákonem. Otázka zní: v případě, že počet členů výboru nemá min. 3 členy (§9, odst. 11), nesplňuje ani podmínku počtu členů výboru podle stanov (4 členové), postupuje se podle §9, odst. 9 Z 72/1994Sb, nebo v tomto případě se uplatní §165 Z 89/2012Sb. (není-li výbor, soud ustanoví opatrovníka – do zvolení nového výboru)? Jsem nakloněn verzi podle §165 Z89/2012Sb. Děkuji za názory

SVJ vzniklo vymezením jednotek v domě, tedy podle zákona 72/1994Sb, který byl zrušen zákonem 89/2012Sb. NOZ. Přesto se některé záležitosti řeší a řídí zrušeným zákonem. Otázka zní: v případě, že počet členů výboru nemá min. 3 členy (§9, odst. 11), nesplňuje ani podmínku počtu členů výboru podle stanov (4 členové), postupuje se podle §9, odst. 9 Z 72/1994Sb, nebo v tomto případě se uplatní §165 Z 89/2012Sb. (není-li výbor, soud ustanoví opatrovníka – do zvolení nového výboru). Jsem nakloněn verzi podle §165 Z89/2012Sb. Děkuji za názory

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se má postupovat při vymáhání dluhu u bytu, kde je 5 vlastníků? Neplatí nám do Fondu oprav ani do Fondu služeb a proti jednomu je zapsána exekuce v Katastru nemovitostí. Jeden vlastník má bydliště v cizině. Jak má tedy SVJ postupovat v případě, kdy je více vlastníků bytové jednotky a neplatí své závazky vůči SVJ?

Dobrý den,
před rokem jsem koupil byt v paneláku
a od té doby z vysněného bydlení mám peklo, díky
předsedovi SVJ řešil jsem to i s 2 dalšími členy
jen řeknou s ním nic neuděláte on je vyhlášený všude
a my proti němu nepůjdeme, chceme klid.
Jenže já ho chci taky :-D
Denně mi tu buší na dveře, všude vykřikuje že chčiju ve vchodě
hlavně když tam vodu vylejva jeho syn. A v době kdy jsem byl
na služebce jsem tu udajně konal i druhou potřebu.
Zbytek lidí se tomu směje a říkají neřešte ho, ale to bohužel
nejde, rád bych se z práce vracel v klidu a ne ve stresu co si zase vymyslí.

Dobrý den,

Tříčlenný výbor našeho SVJ hodlá uzavřít pojištění za případné škody vzniklé v důsledku svého rozhodování. Toto pojištění chtějí financovat z prostředků SVJ. Domnívám se, že toto financování z prostředků SVJ je nesprávné, dle mého názoru by si členové výboru měli pojištění hradit ze svých finančních prostředků, neboť je to jejich osobní pojištění. Obracím se proto laskavě na odborníky a prosím laskavě o jejich názor na toto financování.

Děkuji za Váš názor S pozdravem B. Voják

Dobrý den,

naše SVJ je založeno cca rok a samozřejmě bojujeme na všech frontách, ale co je nyní aktuální:

Jeden z vlastníků neustále aretuje dveře (vedeny jako protipožární a oddělují požární úseky). Aretuje je hadicí blízkého hasícího přístroje. Již bylo díky této aretaci měněno poškozené Brano. Vlastník byl několikráte upozorněn na to, že tyto dveře musejí být dovírány a to vzhledem k jejich účelům. Na dveře lepíme ve všech křídlech vyhlášku která funkci dveří popisuje a jak se tedy chovat. On to strhne a nalepí NEZAVÍRAT. Teď začal lepit návrh na otevření dveří a napsal otevírací hodiny. A nyní k tomu dopsal, že jestli to nepřestaneme zavírat, tak je vysadí.