Ostatní

V roce 1997 mi byl převeden družstevní byt do osobního vlastnictví, podle tehdejšího zákona jsem měl k určitému pevně stanovenému datu obdržet vyplacený podíl na tzv. ostatním majetku družstva (rodiče byli členy družstva od roku 1963, tak jsem k tomu snad i měl jakýsi nárok, i když podle vedení družstva jsme si prý svůj členský podíl „odbydleli“) a tím jsem měl přestat být členem družstva. Den před termínem výplaty členského podílu byl přijat údajně pouze „zdánlivě retroaktivní“ zákon, díky kterému jsem o nárok na výplatu svého podílu přišel (se mnou o výplatu podílu přišly všichni tehdejší vlastníci takto převedených bytů v celé zemi). Mělo se jednat o částku odhadem cca deset tisíc korun na jeden byt. Před schválením tohoto zákona jsem psal jednotlivým poslancům, po jeho schválení i prezidentu Havlovi, aby zákon neschvalovali, resp. aby ho prezident nepodepisoval. Argumentoval jsem mimo jiné tím, že až budou byty převedeny většině družstevníků, tak majetek v hodnotě milionů korun zůstane družstvu s hrstkou členů, kteří tak budou bezdůvodně obohaceni (zatímco my v nově vzniklém SVJ jsme museli hned ze svého povinně platit za administrativní úkony spojené s převody, i za prohlášení vlastníka, za notáře, apod.). Družstvo nám nyní vykonává správu, má díky prostředkům, které mu takto zůstaly, dodnes značnou výhodu vůči ostatním správcovským subjektům (divím se, že to nenapadnou u Úřadu pro hospodářskou soutěž, nebo u soudu).

Jak to udělat aby příspěvek byl zobrazen tak, jak jsem ho do textu napsal. Hlavně pak vypracované různé účetní tabulky se po odeslání změní tak, že jsou nesrozumitelné. Mám možnost zmenšit také velikost písma? Kdo mi poradí. Zvědavý.

Podle čeho se určí, zda je nutná výměna plynoměru ? Vím, že je to ze zákona po 10 letech. Na plynoměru je pod měřícím štítkem číslo a za ním je 08–08. Domnívám se správně, že se plynoměr měnil v srpnu 2008 ? Děkuji za odpověď

Co byste prosím posílali elektronicky emailem vlastníkům jako podklad před výročním shromážděním?

• zprávu o hospodaření obsahující přehled čerpání dlouhodobé zálohy za kalendářní rok
• účetní závěrku za kalendářní rok
• hlavní knihu za kalendářní rok
• účetní deník za kalendářní rok

Ještě něco?

Hledám diskutujícího jménem JaVa , jedná se o SBD hlubina.Co se týká SČMBD , dle zjištění na SČMBD od r. 1988 nejsou nadřízený orgán nad SBD Hlubina , a příspěvek na SČMBD je dobrovolný (jako za družstvo) ne SVJ . Jsem taky SVJ a v zásadách o nájemné je uveden i položka příspěvek na SČMBD ,ale je skrytý v částce 155.-kč na správu . spike

Jsme panelák o 6 vchodech, každý má svůj elektroměr. Spotřeba je různá, mezi 8000–11000 Kč na vchod. V přízemí jsou různé kolárny, dílna SVJ a schůzovna, spotřeba z těchto místností ale bude minimální. Kupodivu největší spotřeba je ve vchodě, kde je jenom kolárna. Vchod, kde je schůzovna (kancelář SVJ) má paradoxně nejmenší spotřebu.

Řešíme, zda máme vyúčtovávat elektřinu za celý dům, nebo po jednotlivých vchodech. Máte argumenty pro a proti?

Mám tři otázky.

Měli jsme mírně modifikované vzorové stanovy, tedy ke schválení změny stanov nutno 3/4 většiny přítomných a ke schválení modernizace, rekonstrukce, stavebních úprav a oprav společných částí 3/4 většiny všech.

Roku 2016 shromáždění schválilo nové stanovy, které už neupravují kvóra, pro rekonstrukce by tedy nyní stačil hlas nadpoloviční většiny přítomných.

Následně na jaře 2017 shromáždění schválilo výměnu výtahů a montáž kamerového systému, avšak přítomno bylo jen 51 % vlastníků, nebylo tedy dosaženo souhlasu 3/4 všech.

Máme v domě jednoho problémového člověka, který mimo jiné se baví tím, že neustále otevírá okna na chodbách , která jsou tak otevřená i celé noci. Zdůvodňuje to tak , že v některých bytech se kouří , přes chodbu se kouř z cigaret dostane do jeho bytu a on se chudák z toho dusí. Mám dotaz… uzavření oken na chodbách na pevno během topné sezóny. Co si o tom myslíte ?

http://www.portalsvj.cz/…epla-v-gj-m2#…

Pavle, provedl jste průzkum? Co jste zjistil? Provedl jsem průzkum tří sousedních paneláků a kupodivu spotřeba je identická 0,34 GJ/m2, což je zajímavé.

Podotýkám, že jsem dělil tzv. započitatelnou plochou, nikoli faktickou plochou.

Dobrý den.
Vnašem bytovém domě SVJ bydlí nepřizpůsobilý nájemník který dělá každý den jenom potíže.Většina SVJ nesouhlasí aby u nás bydlel.Majitel bytu proto nic nedělá.Máme podezření,res­pektive jsme přesvědčeni že pronájem bytu probíhá v rozporu se zákonem.Tudiž načerno.Chceme tuto skutečnost ohlásit na příslušné orgány,včetně sociálky a hygieny.Znáte prosím lepší způsob,jak donutit vlastníka bytu aby nájemníka vyhodil?Děkujem všem za každou radu.